Соседская договоренность о межевании - обязаны ли родители платить за долю в разделе участка?
Здравствуйте. У моих родителей с соседями общий участок и кадастровый (пока) они занимаются вопросом разделения. Соседка к своему дому пристраивала комнату, а когда пошла оформить её оказалось, что соседи с её стороны делая себе межевание присвоили себе часть от соседскиного дома и земли. Она хотела с ними по хорошему, но они не согласились. Соседка подала на них в суд, выйграла и они делали перед а мной межевание, вот она звонит родителям и говорит так как участок у нас общий я хотела чтоб за это межевание заплатили только вы и те соседи так как она уже много потратиласт, но потом щедрым жестом передумала и хочет чтоб сумму за её межевание с соседями разделить на троих. Тоесть мои родители должны заплатить третью часть суммы. Вопрос вот в чём имеет ли она право требовать деньги за межевание участка с её стороны с соседями и обязаны ли родители давать за это деньги.
Из вашего вопроса непонятно, какое решение принял суд. Если суд ничего с ваших родителей не взыскивал, соответственно они ничего не должны платить.
Спросить
Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решения суда, а также по несению сторонами данных расходов. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать.
Спросить
Соседка суд выйграла и суд обязал тех кто не законно присвоил часть от соседского участка сделать перезамер. Они его сделали и она хочет чтоб за межевание заплатили не только она и те соседи с которыми был спор, но и родители так как участок пока общий у неё и родителей.
Спросить
У моих родителей имеется садовый участок. Рядом-соседские участки, справа и слева. Года 3 назад соседи справа делали межевание своего участка. Мои родители тоже сразу после них сделала межевание. Сейчас делают межевание соседи слева, и оказывается, что часть участка моих родителей наложилась на соседский слева. Получилось это из-за того, что фирма, делавшая межевание правым соседям, неправильно сделала привязку на местности, таким образом между участками правых соседей и их правых соседей образовалась пустая, никому не принадлежащая полоса, а участок моих родителей "залез" на соседский слева. Когда это обнаружили, левые соседи родителям сообщили, на что родители ответили, что межевание делала такая-то фирма и пусть обратятся к ним. т.к.сами родители границы не меняли, забор не переносили и вообще в этом вопросе не сильны. Позже оказалось, что фирма, делавшая межевание родителям, уже не существует и соседи подали на родителей в суд.
Теперь родители очень переживают, что в случае, если они суд проиграет (а скорее всего так и будет), им присудят большие выплаты в виде судебных издержек, оплату земельной экспертизы и оплату межевания заново, т.к. предыдущее сделано неверно.
Вопрос следующий-что делать родителям, если на них возложат все эти выплаты? (разыскивать закрывшуюся фирму и подавать на нтх в суд? подавать в суд на правых соседей, т.к. получается, что их участок наложился на родительский?). Заранее спасибо.
Ознакомится с иском, писать возражения, если согласны с ним, то признавать его. Искать организацию, сделавшую межевание бессмысленно, поскольку Вы сами говорите, что её не существует и в настоящий момент неверно сделанное межевание позволяет только снизить стоимость их услуг и то, если некорректность межевания будет установлена экспертизой;
СпроситьНа моих родителей подал в суд сосед по участку. Мои родители купили участок в пригороде Рязани, документы были полностью оформленные. Они вызвали не знаю как правильно они называются, замерщиков границ участка через спутник. Они обозначили границы и получилось так что часть соседского дома и сарай залезли на участок моих родителей. Соседу это дело не понравилось и он подал в суд. Дом соседа бывшая колхозная контора но кроме какой то книги ни дом ни участок не оформлен. Подскажите какие перспективы у моих родителей и кто будет платить за экспертизу? Спасибо.
По описанному - не определить. Экспертизу - всегда оплачивает заинтересованная в экспертизе сторона. Но если выиграет суд - затраты на нее с проигравшей стороны взыщут.
СпроситьОшибка межевания кадастрового инженера.
Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?
Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, проводившему межевание, если выяснится, что он допустил ошибку и неверно исчислил координаты участка, то он должен изготовить новый межевой план бесплатно, а вы его сдадите чеерз МФЦ в Росреестр. Удачи!
Спросить
Заявить соответствующие требования может любая сторона. Вам надо обратиться с иском в суд об установлении границ земельного участка, при этом провести свое межевание. По данному вопросу советую обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ новый хозяин дома но межевание делал прежний хозяин. Обязан ли мне тот самый кадастровый инженер который делал межевания в случае выявления ошибки бесплатно устранить её?
СпроситьНе важно кто был заказчиком межевания, межевание проводится на земельном участке, если кадастровый инженер допустил реестровую ошибку, он должен ее исправить, если он откажется, то можно обратиться в СРО кадастровых инженеров, в котором он состоит. Каждая реестровая ошибка в совокупности когда их накопится достаточное количество - возможность лишиться инженеру аттестата. Кому дорога эта работа, заинтересованы в исправлении. Если же с кадастровым инженером договориться не удастся, тогда придется обращаться к другому и исправлять ошибку за свой счет.
СпроситьИмеем частный дом на два хозяина и землю 6 соток общим участком. Вместе с соседями приватизировали участок пока как общий. Впереди участка стоит дом, за домом земля в виде огорода у обоих хозяев. На такой план земли мы оба получили бумаги по приватизации. С соседской стороны дома была свободная земля. Соседи построили на ней свои постройки. И на утверждение в кадастровый отдел соседи подали другой план участка т.е. развернув участок на 45 градусов. Тем самым лишив нас полностью огорода (1,2 сотки земли), но за счет этого, приватизировав свой самозахват уже с их постройками. Сделано это было, не поставив нас в известность. В прошлом году мы решили сделать межевание участка и только поэтому мы узнали что у нас соседи забрали 1.2 сотки. На мирное решение этого вопроса соседи ничего не могут предложить. Заплатить за землю у них нет денег, тогда надо продлять участок наш в их сторону, У них там постройки и свободной земли нет. Хотим подать в суд. Какое решение может быть принято и что нам можно требовать по закону. Оба хозяева этого участка пенсионеры. С уважением С.Фалько.
Здравствуйте. Ну разве можно так ставить вопрос?
Какое решение может быть принято
Мы же -не ясновидящие! Вам, однозначно требуется консультация реального юриста/адвоката, специализирующегося на земельных вопросах. Заочно тут не разобраться. В том числе. и с требованиями.
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
СпроситьНе совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
СпроситьАлексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?
Пишите претензию..... В ней прпосите либо погасить остаток долга либо освободить дом скажем в месячный срок
СпроситьНовый сосед моих родителей (живут в частном доме) претендует на их законный метр земли (в кадастровом плане этот метр относится к участку моих родителей, они платят налог на эту землю). Предыдущий сосед на границе участков построил себе гараж, после этого начал требовать у родителей метр земли. Новый сосед на участке моих родителей залил бетон возле гаража, сейчас хочет залить асфальтом этот метр. Портил деревья, во время их «работ» был сорван телефонный провод, имеет доступ на участок, которым пользуется. Как остановить соседа? Что делать?
Обратитесь для начала к участковому.. проведут беседу.. не поможет готовьте иск в суд.
Спросить
Может ли соседка потом в суде оспорить межевания когда мы сделаем? Может ли соседка потом в суде оспорить межевания когда мы сделаем? Здравствуйте! Купила дачу с домиком. Земля без межевания. Соседка живущая дальше от нас сказала, что земля ее до нашего дома, хотя сама межевание не делала, да и по ее соткам она не доходит до нашего дома (раньше земли брали больше, а оформляли меньше, чтобы платить меньше). Так мы и передвинули свой участок (6 соток) вперед, так чтобы от дома было 2,5-3 метра, ее участок не задиваем, он не ее. Но она хочет его как то оформить, говорит, что это ее граница, дача пустовала без хозяина долго (была заброшена) и она себе решила, что это ее место, посадила дуб, кусты... на 1 метр от дома. Дело в том, что там место красивое с елками и я тоже его хочу, да и не хочу чтобы забор в наш дом упирался. Можем мы сделать межевания передвинув участок вперед на 2-3 метра. И вообще соседи могли придумать где наш участок заканчивается (у всех по размерам больше, чем в документах по соткам) Наш геодезист сказал что можно передвинуть, т.к. место там ни кем не занято. Может ли соседка потом в суде оспорить межевания когда мы сделаем? Делать будем через газету, потомучто соседка согласие не дает, хотя ее дача далеко от нашей и это не ее земля. И можем ли мы подать в суд если она эту часть оформит?
Забора на участке нет. Соседка показала где наша граница, а там ее (вернее она хочет) Сказала, что старый хозяин отдал эту часть (зеленую с елями возле нашего дома), типа разрешил пользоваться.
Хотел приобрести землю к Керчи! Когда нашли подходящий участок, начали проверять документы и оказалось что участок который я хотел купить оформлен в Российской Федерации. Рядом с этим участком находиться сосед который проживает на данной земле уже 21 год, у него построен дом и огорожен участок. При проверке межевания нашего участка оказалось, что границы нашего участка проходят ровно по центру участка соседа. Сосед документы на землю оформил с Украинских на Российские но межевание не делал. Как быть в такой ситуации?
В данной ситуации нужно проводить межевание, то есть устанавливать точные границы участка, поскольку что там делали на Украине, неизвестно. Кроме того, может измениться и площадь участка.
СпроситьТакой вот вопрос. У нас дом на два хозяина, соседка свою половину дома купила в 2005 году, а мы в 2011, вопрос состоит вот в чем, соседка к себе может прописывать и регистрировать хоть кого и без разрешения моих родителей, то есть второго хозяина этого дома, но мои родители не могут без этой соседки ни кого прописать, плюс ко всему прочему я приехала к родителям в гости с несовершеннолетним ребенком и хотела, чтоб пока мы в гостях, родители мои нам сделали регистрацию. Проблема в том что без соседей нас не регистрируют, мы просили хозяйку второй половины дома прийти в паспортный и разрешить регистрацию, она как бы согласилась, но так и не пришла, и потом опять договаривались, она согласие дает, но не приходит, и как выяснилось и не собиралась приходить. Получается она препятствует нашей регистрации по месту пребывания. Вопрос: имеет ли она право так делать или можно как то решить проблему, спасибо.
если у вас дом в долях, то без соседки вы не зарегистрируетесь. Выделяйте свою долю в натуре и не будете зависеть от соседки
Спросить
