Как поступить при наличии долгов по коммунальным платежам за предыдущего собственника и отказе приемной комиссии принять документы из-за этого?

Действия новой управляющей компании незаконны, Вы можете обжаловать их в Жилищную инспекцию, в суд. Первоначально рекомендую обратиться в Жилищную инспекцию (Подольский отдел, территориально находится в пос.Львовский), так как это более быстрый способ разрешения проблемы.

Запросите у них офиц.информацию в письменном виде, если речь о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей, это является проблемой, но продажа жилого помещения возможна.

Здравствуйте! Жилищная организация не вправе отказать Вам в выдаче копии лицевого счета. Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Там же говорится, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Федерального закона, запрещающего выдачу копии лицевого счета при наличии долгов по жилищно-коммунальным платежам, не существует.

Не выдавая Вам копию лицевого счета, жилищная организация просто пытается принудить Вас заплатить долги по ЖКХ. В ответ Вы можете предпринять следующее.

Ваше право обратиться в прокуратуру, если жилищная организация отказывает в выдаче необходимых документов. Если факт нарушения будет подтвержден прокуратурой, то жилищная организация может быть привлечена к административной ответственности в соответствии со статьей 19.1 КоАП РФ (Самоуправство).

Елена, если речь идет и законодательс ве РФ, то да возможно.Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о распределении бремя расходов по коммунальным платежам между собственниками (на обывательском уровне-это иск о разделении финарсовых счетов между собственниками).

Адвокат Л.Н.Носкова

возможно предоставить справку о составе семьи по месту жительства.

Если у вас никаких платежей нет по дому. то только свет и воду что долгов нет.

могут запросить свидетельство собтвенности на дом.

Наличие Ваших долгов они не докажут.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действия незаконны.

В силу ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Пишите претензию в адрес управляющей компании с требованием предоставить данный документ, укажите, что в случае неполучения запрашиваемого документа, вы оставляете за собой право обратиться в суд о признании действий незаконными и взыскании компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ(.

претензию в 2-х экз., с отметкой о вручении или направление почтой с описью и уведомлением.

НАПРАВТЬЕ ПИСЬМЕННОЕ ТРЕБОВАНИЕ В УК О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВАМ ПИСЬМЕННОГО ОТВЕТА О РАЗМЕРЕ ВАШЕГО ДОЛГА, ДАЛЕЕ НАПИШИТЕ, ЧТО В СЛУЧАЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПИСЬМЕННОГО ОТВЕТА В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК ВЫ НАПИШИТЕ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ РОСТОВА-НА-ДОНУ.

Прокуратура г. Ростова-на-Дону

Подробнее ➤

344082, г. Ростова-на-Дону, пер. Братский 5/6, rostov_pr@rdr.ru

8-863-269-53-78

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

(ред. от 03.02.2014)

"О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 22. Полномочия прокурора

2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45

"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"

2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Вам можно написать в полицию заявление о самоуправстве, что наказывается ст. 19.1 КоАП РФ.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Получите возмещение согласно ст. 4.7 КоАП РФ (Возмещение имущественного ущерба и морального вреда, причиненных административным правонарушением).

1. Судья, рассматривая дело об административном правонарушении, вправе при отсутствии спора о возмещении имущественного ущерба одновременно с назначением административного наказания решить вопрос о возмещении имущественного ущерба.

Споры о возмещении имущественного ущерба разрешаются судом в порядке гражданского судопроизводства.

2. По делу об административном правонарушении, рассматриваемому иными уполномоченными органом или должностным лицом, спор о возмещении имущественного ущерба разрешается судом в порядке гражданского судопроизводства.

3. Споры о возмещении морального вреда, причиненного административным правонарушением, рассматриваются судом в порядке гражданского судопроизводства.

А также можете обратиться в суд об обязании УК выдать Вам справку.

Госпошлину не платите на основании ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах."

Думают и считают. Прошла всего неделя и говорить о незаконности бездействия ещё рано. Обратитесь письменно под входящий номер с просьбой выдать справку о задолженности. Обязаны ответить письменно в течении месяца. Отвечать дольше-незаконно. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ взносы и расходы на кап ремонт старого собственника относятся на вас. Остальные расходы - только с даты регистрации права собственности. Поэтому спокойно платите всё с даты регистрации права и расходы на кап ремонт свои и за предыдущего собственника. За бОльшим отправляйте их в суд.

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Шамиль Харшимович, добрый день!

В соответствии с пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Поэтому Вам необходимо написать заявление об открытии лицевого счета с момента возникновения права собственности. В этом случае долги предыдущего собственника останутся за ним, а управляющей компании придется взыскивать их в судебном порядке только с него.

Здравствуйте! Судебный пристав имеет право удерживать до 50 % от стипендии. Если на счет наложен арест, то нужно предоставить судебному приставу справку, что на счет поступает стипендия. Тогда арест снимут.

Здравствуйте.

Удерживать до 50% со стипендии приставы имеют право, а также с других официальных доходов.

Запрещено обращать взыскание на деньги и имущество, указанные в ст. 446 ГПК РФ.

По закону нет

Вы можете обратиться с заявлением в Суд.

Статья 101 ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание

1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: 1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью; 2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца; 3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц; 4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф; 5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами; 6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое); 7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей; 8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде: а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику; в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака; 9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованиюза исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности;

10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;

11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации; 12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; 13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; 14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников.

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Здравствуйте! Да, могут со стипендии до 50%.

Чтобы не высчитывали с пенсии, нужно предоставить приставу справку, о том, что на этот счёт поступает пенсия.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.11.2017) "Об исполнительном производстве"

Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Доброго вам времени суток. Пристав имеет право удерживать до 50% от стипендии. .Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Любовь. Добрый день. Не имеют права взыскивать с карты более 50% дохода. Отнесите приставу справку о начислении на карту стипендии и пенсии.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! В данном случае в рамках возбужденного исполнительного производства судебные приставы вправе удерживать 50% текущих доходов.

Здравствуйте Светлана Юрьевна!

В данной ситуации необходимо обратиться к поставщику услуг с заявлением к которому приложить домовую книгу, паспорта прописанных лиц и свидетельство о смерти. На основании предоставленных документов будет внесена корректировка и в следующем месяце или через один, будет приходить счет, с учетом корректировки.

Удачи!

Здравствуйте!

Если лицевой счет, по которому оплачивались коммунальные услуги, был оформлен на умершего, нужно обратиться в управляющую компанию (ЕИРЦ, ТСЖ и т. д.) со своим паспортом и свидетельством о смерти гражданина. После написания соответствующего заявления они поменяют данные плательщика. После того, как владелец лицевого счета поменяется, нужно письменно требовать перерасчета со дня смерти бывшего владельца счета, который указан в свидетельстве о смерти. Выставление платежных документов с его учетом умершего противоречит статье 418 Гражданского кодекса РФ: Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Светлана!

Тут все достаточно просто!

Согласно ст.153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ

1. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для того, чтобы поменять абонента в квитанции Вам надо поменять лицевой счет.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

собственнике помещения;

иных зарегистрированных лицах;

сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;

данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По нему можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

После смерти собственника переоформление прав собственности выполняется после завершения 6 месяцев, предусмотренных стандартной процедурой наследственного дела. Наследник оформляет собственность в «Росреестре». Далее – переписывает лицевой счет на себя по стандартной схеме.

Переписать лицевой счет с одного собственника на другого можно в управляющей компании или в территориальном рассчетно-кассовом центре. Иногда требуется заключение отдельных договоров со снабжающими организациями. При возникновении затруднений обращаются в жилищный департамент местного муниципалитета.

Для изменения нужны гражданский паспорт или другое удостоверение личности; заполненный бланк заявления; выписку из «Росреестра», подтверждающую дату записи в базе ЕГРН о переходе прав собственности. Дополнительно в расчетном центре могут запросить следующие документы: ДКП, договор о приватизации; сведения из МВД о приписанных жильцах; показания счетчиков; подтверждающие документы о предыдущих оплатах (бывшего собственника).

Подробнее ➤

Здравствуйте!

Если по каким-то причинам на уровне взаимодействия ведомств произошел сбой, то НУЖНО:

1. Обратиться в паспортный стол (предоставить копию свидетельства о смерти). Через несколько дней получить выписку из домовой книги (Форма 9).

2. Написать заявление с требованием о перерасчете платежей, начисленных, но не поставленных (в связи со смертью). Подать заявление в Управляющую компанию (приложить копию свидетельства о смерти, выписку из домовой книги).

Таким образом все начисления будут перерасчитаны с даты смерти отца. В последующей квитанции сумма платежа (или долга) будет рассчитана с учетом уменьшения на сумму "непоставленных или неиспользованных" услуг.

Уважаемая Светлана Юрьевна!

Соболезную Вам в связи со смертью вашего отца.

Во-первых, для снятия с регистрации в квартире (доме) вашего отца Вам нужно внимательно ознакомиться с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, в т.ч. с пунктом 31 этих Правил.

Согласно п. 31 указанных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

Во-вторых, далее Вы уже можете обратиться в Паспортную службу с заявлением с приложением копии Свидетельства о смерти вашего отца о снятии его с регистрационного учета в квартире (доме).

После снятия его с регистрационного учета в квартире (доме) Вам нужно в Паспортной службе взять Справку о том, что ваш отец снят с регистрации в квартире (доме) и с заявлением передать (выслать) её в Управляющую компанию или в ТСЖ, которые обслуживают этот дом.

Удачи Вам.

1.Для выписки умершего папы из квартиры обратитесь в орган регистрационного учета для снятия умершего с учета на основания

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

Как видите, для снятия умершего с регистрационного учета нужно предоставить ответственному лицу оригинал свидетельства о смерти.

Умерший гражданин признается снятым с регистрационного учета с даты смерти

Чтобы УК перестало начислять плату с умершего, Вам нужно обратиться туда со свидетельством о смерти, паспортом и заявлением (заполняется на месте). В компании должны сделать перерасчет за весь период со дня смерти человека. После этого платежи на вашу папу прекратятся.

Здравствуйте.

Вам нужно в вашей УК или ТСЖ показать свидетельство о смерти. Они снимут себе копию и не будут больше вам начислять платежи за него ст. 418 ЖК РФ.

В остальном, органы ЗАГСА передают сведения в МВД в порядке межведомственного взаимодействия и снимут его с регистрационного учёта в паспортном столе.

Поэтому снимут его с регистрационного учёта без вас.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте, Светлана Юрьевна! Вам нужно со свидетельством о смерти обратиться в УВМ МВД РФ либо паспортный стол при расчетном центре от УК с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи со смертью зарегистрированного лица согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984). Должны снять с учета, а в УК сделать перерасчет по Вашему требованию.