Опасности покупки апартаментов в новостройке - влияние на образование ребенка
Насколько опасно покупать квартиру в новостройке в статусе апартаментов а не квартиры? У меня маленький ребёнок. Как мне её устроить в школу если я куплю квартиру в апартаментах?
Здравствуйте! Если Вы покупаете апартаменты, то это не считается жилым помещением. В этом случаен не сможете вместе с ребенком зарегистрироваться по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте! Апартаменты по действующему федеральному законодательству рассматриваются как нежилые помещения, то есть не предназначенные для проживания граждан. В связи с этим у Вас однозначно возникнут проблемы с регистрацией в данном помещении. Однако, если Вы имеете возможность иметь регистрацию по месту жительства в другом месте в пределах Вашего субъекта РФ, то нарушения законодательства о регистрации не будет. Что касается устройства ребенка в школу то для того чтобы понять что Вам делать Вам необходимо первоначально ознакомиться с документом устанавливающим в Вашем населенном пункте порядок комплектования общеобразовательных учреждений. С данным документом как правило можно ознакомиться в управлении (отделе) образования администрации населенного пункта.
Всего наилучшего!
СпроситьТ е правильно я понимаю что апартаменты это не жилое помещение, а следовательно если рухнет дом, или при землетрясении в апартаментах пострадают люди, то ответственность ляжет не на застройщика а на самих людей? Т е как я понимаю жить люди не имеют право в апартаментах.
СпроситьЕсли дом рухнет, то ответственность в любому случае ложится на застройщик. Только здание проще вводить в эксплуатацию, если помещения нежилые.
СпроситьС застройщика ответственность за качество здания никто и никогда не снимет. Даже если рухнет здание целиком отданное под нежилые помещения (например, под офисы) там могут погибнуть люди, поэтому, на качество строительства вид помещений здания влиять не может.
Спросить
Помогите разобраться. Собираемся покупать квартиру в новостройке, то что устраивает по цене, квартиры по переуступке.. есть от физ. лица, есть от юр.лица. В договоре (ДДУ) указывается закупочная цена квартиры, на дельту заключается расписка. Как удостоверится, что квартира не была продана еще каким-то лицам, и насколько опасна данная схема приобретения? Спасибо!
Здравствуйте. В вашей ситуации нужно смотреть всю цепочку документов: кто застройщик, кому передал права, была ли оплата и в какой сумме, если физики в цепочке - согласие супругов, ПНД НД и так далее. И вообще, неплохо бы понять: это именно ДДУ, либо иная форма (предварительный договор, жск и ли иное). Иначе велик риск ничего не получить.
Спросить
Кристина!
Покупка квартиры всегда не безопасное дело, прежде чем заключать какой-либо договор нужно смотреть документы, если речь идет именно о договорах соотетствующих ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", то такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, из чего следует, что застройщик второй раз квартиру продать не может.
СпроситьЕсли один из продавцов квартиры уехал и оставил доверенность... покупать такую квартиру опасно?
Если на момент регистрации договора купли-продажи квартиры один из продавцов не снялся с учета... опасно?
Возникают у некоторых покупателей как правило проблемы в результате таких сделок.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру-апартамент, но слышал о том что в апартаментах невозможна постоянная прописка хотелось бы узнать чем это чревато? То есть в чем отличие апартаментов от обычной квартиры? И какие минусы есть у апартаментов? Буду очень признателен.
Ни чем это не чревато, если это отдельный объект недвижимости, то вы его вправе будете приобрести и прописаться в нем.
СпроситьКакие минусы есть в покупке квартиры в новостройке именно в апартаментах? Почему лучше купить квартиру чем апартаменты?
Здравствуйте. Аппартаменты стоят дешевле, но предназначены для временного проживания граждан. В аппартаментах нельзя сделать регистрацию.
СпроситьПродал квартиру и на эти деньги купил 2 апартамента студии. Прибыли никакой с продажи квартиры не получил. Могу ли я каким-то образом не платить налог с продажи квартиры, если все средства были на приобретение апартаментов потрачены? Спасибо!
Уважаемый Александр.
Статус апартаментов-коммерческая недвижимость, но можно применить уменьшение. Налогооблагаемой базы.
Следовательно, рекомендую Вам, в связи с этим обратиться на очную консультацию в налоговый орган.
СпроситьКвартира была в собственности менее 3 лет (год) и продавалась по рыночной стоимости (существенно выше кадастровой).
СпроситьВы можете уменьшить сумму для налогов.
Сумма продажи квартиры минус сумма покупки апартаментов = разница для налога 13%
Или: Сумма продажи минус вычет 1 000 000 руб.
СпроситьНе опасно ли покупать квартиру в новостройке по доверенности у агенства?
Опасно ли покупать квартиру по договору цессия? Новостройка, но не в собственности, хоть построен дом в 2011 г. Квартира дважды перепродавалась по переуступке прав.
Если новостройка не поставлена на кадастровый учет, но введена в эксплуатацию, стоит ли покупать квартиру в такой новостройке, есть ли риск того, что новостройку так и не поставят на кадастровый учет?
Здравствуйте, Наталия
поставят на кадастровый учет, куда денутся
Главное, что здание введено в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наталия! Это принципиального значения не имеет, рано или поздно объект обязательно поставят на кадастровый учет. Важно зарегистрировать сделку в установленном порядке.
СпроситьУ меня есть неприватизированная квартира. Я собираюсь покупать долю в другой квартире, смогу ли я после оформления сделки купли-продажи оформить приватизацию своей квартиры. Или же мне надо сначала приватизировать имеющуюся у меня квартиру?
всегда при заключении договоров долевого строительства есть риски. Дл яэтого необходимо проводить проверку строительной компании и составлять договор только при содействии грамотного юриста.
Спросить
