Нужно ли платить налог за сдачу квартиры квартиросъемщикам и сколько и обязательно ли.

Здравствуйте! Ну так оформите договора безвозмездного пользования, то есть никакой оплаты по этому договору в принципе быть не может. По факту деньги от нанимателей собственник получает наличными без документов. И в итоге доказать что либо налоговая не сможет.

Ответ:

Есть - ст. 119 и 122 Налогового кодекса РФ.

Добрый вечер!

Можно платить ндфл 13% не покупая патент + в аренду жилые помещения не сдаются - только в ком. найм

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Необязательно брать патент, налог обычный 13 процентов с дохода, если возьмете предпринимательство можно работать по упрощенке - 6 процентов.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Плательщиками НДФЛ признаются физические лица - налоговые резиденты РФ, а также физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, но получающие доходы от источников в РФ, в том числе от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ (п. 1 ст. 207, подп. 4, 10 п. 1 ст. 208 Кодекса).

В соответствии со ст. 224 Кодекса доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13% у налоговых резидентов РФ и по ставке 30% у физических лиц - нерезидентов РФ.

Закон предусматривает ответственность за непредоставление налоговой декларации, за уклонение от уплаты налогов и т.п. Так, например, если налогоплательщик обязан представить, но не представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц, то он несет ответственность, предусмотренную пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации, в виде штрафа.

Ст. 208 Налогового кодекса РФ гласит " к доходам от источников в РФ относятся доходы , полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ".

В соответствии со ст. 45 и ст. 209 НК РФ вы как физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом РФ , получая доход, от источников в РФ, обязаны самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога в бюджет РФ.Если заключите договор безвозмездного пользования квартирой, налог платить не будете. С уважением,

Между Россией и США действует договор об избежании двойного налогообложения, который и подлежит применению в данном случае. Если доход продекларирован в США, повторно декларировать и платить налог в России не надо.

Уважаемая Вера. Ему следует подать в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц, полученный в результате сдачи квартиры.

Коллеги, Карина Марковна права! Советую Вам заглянуть чуть дальше Российского законодательства!

С уважением,

Здравствуйте! Это не зависит от количества комнат. 13% с суммы по договору аренды нужно платить

Уважаемая Кристина, Вы можете оформить договор аренды квартиры в простой письменной форме не прибегаю к услугам нотариуса. Платить налог с доходов, полученных в результате сдачи квартиры Вам все равно придется в размере 13%. А вот регистрировать его, если он заключен на срок менее 12 месяцев, не обязательно.

Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.

Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.

Удачи вам!

Здравствуйте, уважаемая Зинаида!

В соответствии с законом 13% от дохода.

Здравствуйте, Зинаида.

Да, налог 13% нужно платить.

Да, обязательно. 13 %

Добрый день Анастасия, в вашем случае если вы заключаете договор аренды тогда обязаны, если не заключаете-это уже незаконная предпринимательская деятельность, но привлечь вас могут (в случае если имеется договор) только когда лицо которое снимало у вас помещение обратится в налоговую, а такие случаи очень редки (никто не узнает что вы сдаете квартиру)

Срок сдачи имущества в аренду не имеет отношения к обязанности платить налог. Налог вы обязаны самостоятельно оплатить. Это же аренда (найм). По истечению налогового периода (для НДФЛ это год), в налоговый орган по месту учета необходимо подать декларацию с указанием полученного дохода, исчислить налог и уплатить его в установленные сроки. Эта обязанность прописана в ст. 19 НК РФ. Ответственность ст. 122 НК РФ (штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налог).

По закону нужно, ноет от этом у вас должен быть оформлен договор на аренду квартиры.

– В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да должны.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! При сдаче квартиры, находящейся в собственности физического лица, в аренду ветераны Великой Отечественной войны уплачивают НДФЛ 13% на общих основаниях. Но если лицо является участником Великой Отечественной войны, то на основании п. 2 ст. 218 НК РФ оно имеет право на ежемесячный вычет из облагаемой базы в сумме 500 руб. Если это инвалид Великой Отечественной войны, то вычет составляет 3000 руб. В данном случае этот вычет можно получить, если после окончания года подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую, где указать доход от аренды и эти вычеты.

Ветеран ВОВ, а сдача в найм это уже получение дохода. Поэтому платить 13% от дохода нужно.