Необходимость документов от мужа для продажи квартиры, принадлежавшей в браке
Хочу продать квартиру приобретенную в браке (муж к ней отношения не имеет) На данный момент разведена. Скажите мне от него нужны будут какие либо документы? Спасибо.
Здравствуйте. Это зависит от того как была приобретена квартира. Если Вы приватизировали квартиру, Вам её подарили или получили в наследство, то от мужа не требуется согласия на продажу. А вот если Вы купили квартиру, то муж должен дать письменное согласие заверенное нотариусом и имеет право на половину квартиры (вырученных средств).
Спросить
Ответ коллеги Остроумова И.С. в первой части поддерживаю. Что касается второй части его ответа (покупка квартиры и нотариальное согласие), то не согласен.
Нет такого понятия "нотариальное согласие Бывшего супруга"
Поэтому, если вы-титульный собственник и с момента расторжения брака не прошло трёх лет, то требуется нотариальное согласие по разделу имущества. Если более трех лет, то просто подаете документы как единственный собственник.
Спросить
Как это не имеет, если она приобретена в браке? В силу ст.34 Семейного кодекса РФ она является совместной собственностью. Однако если Вы в разводе, то согласия другого супруга в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ не требуется. Просто заключайте ДКП и продавайте.
Спросить
Хочу продать квартиру, которая мне досталась путем обмена. Я менялась с бабушкой. В тот момент я была в браке. Сейчас мы разведены, но есть несовершеннолетняя дочь. Квартиру приватизировала когда была разведена. Скажите, имеет ли отношение к квартире мой бывший муж. И могу ли я продать квартиру без его присутствия. В квартире бывший муж не был прописан. Заранее спасибо.
Если право собственности на квартиру возникло у Вас в результате бесплатной передачи муниципального жилья в собственность, то она является Вашей единоличной собственностью (ст.36 СК РФ) и для её продажи согласия бывшего мужа не требуется. Если Ваша общая с бывшим мужем несовершеннолетняя дочь является сособственницей квартиры, то для продажи её доли с условием одновременной покупки другого не худшего жилья в её собственность потребуется письменное согласие органа опеки (ст.292 ГК РФ), куда, как правило, должны обращаться оба родителя.
СпроситьЯ прописана в квартире с 1996 года, на тот момент я в браке НЕ состояла. Приватизация квартиры состоялась в 2009 году, на тот момент я уже состояла в браке. На данный момент я в разводе (официально). Я собираюсь продать квартиру. Вопрос - нужны ли какие-либо согласия нотариальные от бывшего супруга, имеет ли он к этой квартире какое-либо отношение? Спасибо.
Здравствуйте!
Совместно нажитое имущество супругов делится как во время расторжения брака, так и в течение 3-х лет после его расторжения.
Если Ваш бывший супруг не заявил своих прав на данное имущество и с момента расторжения брака прошло 3 года (истек срок исковой давности), то он не может заявить свое право на 1/2 квартиры.
Нотариальное согласие следовательно не требуется.
Спросить
Анастасия! Если муж отказался от приватизации у него возникло бессрочное право пользования жилым помещением. Согласия мужа на продажу в таком случае не требуется, но при заключении договора купли-продажи вы должны указать лиц, у которых есть права проживания в данной квартире. Если муж не был прописан на момент приватизации и квартиру вы приватизировали только на себя, то никакого согласия супруга не требуется, т.к. квартира получена вами по безвозмездной сделке и является исключительно вашей собственностью.
Спросить
Здравствуйте.
если уж участвовал в приватизации, то он также является собственником. Если не участвовал, то это только Ваша собственность.
СпроситьЛибо оформить договор дарения на 1/2 этой квартиры на свою сестру. В квартире мы не проживаем, т.к. имеется другое жилье. Заранее благодарна.
имеете Вы такое право. так как квартира в данном случае не является совместной собственностью супругов. а значит на нее не распространяется режим совместной собственности супругов
СпроситьЯ хочу продать квартиру приобретённую в браке, в августе будет 3 года как в разводе У бывшего мужа была доля в квартире её он оформил в дар на ребёнка. В квартире на данный момент 3 собственника (я и двое несовершеннолетних детей) Доли детей большие по сравнению с моей. При продаже будет одновременная покупка дома большей площади. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа и какие трудности могут возникнуть, бывший муж согласия на продажу не даст, нужно его согласие или нет?
Спасибо.
На продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним, необходимо получение разрешения на сделку от органа опеки и попечительства. Разрешение орган опеки выдает при условии, что на имя несовершеннолетних взамен продаваемым долям в новом жилом помещении будут приобретены равноценные доли.
Однако, иногда орган опеки для выдачи своего разрешения требует согласие второго родителя на продажу долей ссылаясь на равенство прав обоих родителей. Если такое требование от органа опеки будет, обжалуйте в суд.
СпроситьЯ хочу выписать бывшего мужа из квартиры. Квартира не приватизированная. Главный квартиросъемщик моя бабушка ей 88 лет. Муж не проживает в квартире 9 лет у него другой официальный брак. Где проживает в данный момент не знаю. В данной квартире где живу я. прописаны также (кроме бабушки) двое моих детей от совместного брака с бывшим мужем. Подскажите какие документы мне нужны для подачи заявления чтоб выступать от имени своей бабушки. Спасибо.
Нужно у нотариуса удостоверить судебную доверенность. Ваше дело сложное и решение возможно не в вашу пользу.
Спросить
Вам нужна нотариальная доверенность от бабушки. Дело можно разрешить в суде без особых проблем; имеем такую положительную практику. Исковое заявление называется - о признании утратившим право на ж.п. и снятии с регистрационного учета. Можем такое заявление составить.
Спроситьдоверенность могут удостоверить ив ЖЭУ по месту жительства бабушки, дело не простое лучше обратитесь за помощью к адвокату
Спросить
Лилия, мой Вам совет обратитесь за помощью к специалисту дело серьезное и очень сложное самой Вам не справится.
Спросить
Если ваш муж будет бороться за жилую площадь и у него будет хороший адвокат, то вы с ним не справитесь.Суд это борьба не столько борьба граждан истцов и ответчиков . сколько их адвокатов.
Спросить
Здравствуйте, Лилия.
Все мои коллеги дали Вам безусловно толковые советы, но я вижу в Вашем деле одно осложнение: Вы не знаете места жительства бывшего мужа.
В этом случае Вы не сможете указать в иске его почтовый адрес, а указывать в качестве почтового адреса адрес его регистрации в Вашей квартире - не в Вашу пользу.
И он не сможет получить ни исковое заявление, ни повестку из суда о дате и месте судебного разбирательства.
Поэтому я предлагаю признать бывшего мужа безвестно отсутствующим.
Итак, для выписки Вашего бывшего мужа из квартиры предлагаю следующий план действий:
1. У нотариуса оформляете доверенность от бабушки на Ваше имя на ведение дела в суде. Для этого бабушку приводите к нотариусу с паспортом, текст доверенности стандартный, он имеется у нотариуса и об этом Вам беспокоиться не придется. Срок доверенности установите максимальный – три года.
2. Получив доверенность, оплачиваете госпошлину за рассмотрение дела в суде. Банковские реквизиты для оплаты возьмите в суде на стенде, или в интернете, на сайте суда.
3. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании бывшего мужа безвестно отсутствующим и снятии его на этом основании с регистрационного учета.
В иске следует обосновать следующее: бывший супруг женился и добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, в течение 9 лет от него нет известий, писем не пишет, за квартиру не платит.
СпроситьОпишу по подробнее. Потому, что мнения разходяться. С мужем официально разведены, к квартире ни какого отношения не имеет, куплена после развода и оформлена на ребенка 5 лет, который живёт со мной. Я хочу продать квартиру и купить большей площади. Нужно ли мне разрешение бывшего мужа? И что оно из себя представляет? Какие нужны от него документы?
Разрешение бывшего мужа не требуется, нужно разрешение органа опеки. Взамен ребенку нужно предоставить равноценное имущество.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Разрешение нужно не от бывшего мужа, а от органов опеки и попечительства, вы должны будете представить доказательства, что жилищные условия сына не ухудшатся.
СпроситьЕще раз повторюсь, СОГЛАСИЕ ВТОРОГО. РОДИТЕЛЯ ТРЕБУЕТСЯ! Орган опеки вам об этом так же напомнит!
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
СпроситьВ данный момент состою в браке, хочу купить квартиру, какой документ можно составить, чтобы муж не имел прав на приобретенную квартиру.
Хочу прописать сожителя в собственную квартиру. У него нет прописки на данный момент. Он разведён и у него есть дети. Будут ли иметь какое-либо право на квартиру его дети или бывшая жена? У нас детей нет. я единственная владелица квартиры и я прописана в этой квартире. Заранее спасибо:)
Скажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Спасибо!
Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.
СпроситьЯ была в браке. На данный момент разведена и хочу снова вступить в брак. От первого брака есть сын. бывший муж платит алименты. Мой новый избранник живет в германии имеет двойное гражданство. Хочет после вступления в брак со мной усыновить моего ребенка. Какие нам нужно собрать документы? И как все это сделать правильно?
Здравствуйте Ксения.
Для усыновления кем-либо необходимо согласие отца ребенка. Как только получите нотариально заверенное согласие отца ребенка на усыновление, то обращаетесь в орган опеки и попечительства своего района. Там вам подскажут какие документы нужны.
Дело в том, что без из (ОПП) заключения суд не может приняь решения об усыновлении.
Удачи.
СпроситьБЕЗ СОГЛАСИЯ ОТЦА РЕБЕНКА ВЫ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЕТЕ!
Или надо его лишать родительских прав. Если он платит алименты, то прав вы его не лишите.
Одного желания Вашего будущего мужа недостаточно.
И опека не поможет, если родной отец не лишен прав и не отказывается от содержания и воспитания своего ребенка..
Спросить
