Как переоформить земельный участок на жену - дарственная или куплипродажа? Опыт проживания вместе 10 лет, участок в собственности полгода, аренда более 15 лет, нет капитальных построек
Я Павел. Проживаем вместе 10 лет но брак не зарегистрирован. Хотели бы переоформить земельныц участок на жену. Как лучше сделать дарственная или куплипродажа. Участок в собственности полгода. До этого был в аренде более 15 лет. Построек капитальных на участке нет.
Здравствуйте. Ну это совсем разные сделки. Договор дарения - это безвозмездная сделка, а ДКП - предполагает внесение денежных средств. Проще и быстрее оформить с наименьшими затратами договор дарения.
Спросить
Здравствуйте! Если вы не зарегистрированы в браке, то при дарении придется платить налог, поэтому лучше оформить договором купли продажи.
Спросить
Добрый день! Это уже решать вам, каким лучше способом передать права собственности вашей гражданской жене. Так как ваш брак не зарегистрирован это имущество не будет делиться при разводе., а если имущество передано по договору дарения, оно вообще не входит в состав совместно нажитого имущества. И При продаже имущества и при совершения дарения вы будете облагаться налогом так как владеете имуществом менее 3 (5) лет.
Спросить
Доброго времени суток Павел! Если вы не зарегистрированы в браке, Вам решать, как лучше, при продаже имущества и при совершения дарения вы будете облагаться налогом так как владеете имуществом менее 3 (5) лет. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
Как родственники арендатора могут переоформить аренду земельного участка после смерти арендатора? Никаких документов на этот участок на руках нет. на участке построен домик и другие постройки. Участок был в аренде более 20 лет. возможно ли оформление участка в собственность?
Уважаемая Анна , г. Сыктывкар !
Наследники данного арендатора ЗУ вправе обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получив письменный Отказ нотариуса, обратиться в Суд с исковым заявлением:
- О признании наследника принявшим наследство;
- О признании Права собственности на наследственное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2014г
20:59 моск.
СпроситьНа земельном участке, находящемся в аренде, был построен гаражный бокс, который в настоящее время зарегистрирован на праве собственности. Возможно ли выкупить земельный участок в собственность, если срок аренды истек уже несколько лет назад?
если право собственности на гаражный бокс зарегистрировано, земельный участок Вам обязаны продать по вашему заявлению, для чего Вам утвердят схему и предложат провести кадастровые работы и поставить участок на кадастровый учет
СпроситьХочу купить земельный участок на торгах по банкротству. Земля в собственности. Пром назначения. На участке строений нет. Но зарегистрирована аренда участка не понятно на какой срок. Участок ни кем не используется. Могу ли я расторгнуть договор аренды после того как зарегистрирую участок. Или вообще как лучше сделать?
Здравствуйте, Дмитрий!
В силу п.1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть, расторгнуть договор без согласия Арендатора Вы не сможете.
Хотя бы выясните, кто Арендатор, какой срок аренды, условия договора, а также возможные условия его расторжения.
Спросить
Необходимо знакомиться с условиями договора аренды. Сам по себе переход права собственности на участок права на расторжение договора аренды не даст. Сотрудничайте с квалифицированным в банкротной тематике юристом. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
СпроситьБыло 2 земельных участка, один в собственности второй в аренде,, на участке который в собственности было здание, которое реконструировали и лестничный пролет пристроенный попал на земельный участок который был в аренде (В разрешении на строительство указан только участок который был в собственности). Право собственности на здание после реконструкции зарегистрированно! Аренду не продляют, выкуп не дают! Правомерны ли требования снести лесничный пролет?
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в "порядке", установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых "разрешений" или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный "закон" от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьМоя сестра развелась с мужем и разделила совместно нажитое имущество. Прошло более полгода после развода. В период их брака был арендован земельный участок сроком на 49 лет. Сейчас возникает вопрос о возможности раздела данного участка, не смотря на то что участок находиться в аренде муниципального образования, так как земельный участок выкупался в аренду за какие-то деньги, нажитые совместно. Договор аренды заключен с супругом. Каким образом можно моей сестре получить половину участка? (на участке построена баня, которая нигде не зарегистрирована).
Спасибо!
Возможно ли разделить арендованный земельный участок между супругами?
земельный участок в аренде не может быть разделен между супругами, он не является их совместной собственностью.
СпроситьКак унаследовать или продлить аренду земельного участка после смерти арендатора этого земельного участка? Документов на участок нет. и неизвестно, на каких условиях осуществлялась аренда. Имеет ли значение-в бессрочном или пожизненном пользовании был участок? На участке имеются хозпостройки, домик, гараж. Участок был в аренде более 20 лет. могут ли претендовать на участок нетолько родственники?
Уважаемая Анна , г. Сыктывкар !
Для начала рекомендую наследникам обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства" и выдачи свидетельства о праве на наследство.
И получив от нотариуса письменный Отказ обратиться в Суд с исковым заявлением:
1)О признании наследника принявшим наследство;
2)О признании Права собственности на наследственное имущество.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2014г
08:56 моск.
СпроситьМогут ли изъять земельный участок ижс находящийся в аренде. При этом зарегистрирован в департаменте?. срок аренды заканчивается в декабре 2016. На участке нет построек. В аренде почти 12 лет.
Здравствуйте. Начните согласование ввода в эксплуатацию. Это - не так сложно. Тогда сможете продлить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Как родственники арендатора могут переоформить аренду земельного участка после смерти арендатора? Никаких документов на этот участок на руках нет. Участок был в аренде более 15 лет возможно ли оформление участка в собственность?
Родственникам арендатора придется заново заключать договор аренды, здесь нет правопреемства Оформление участка в собственность возможно только путем его выкупа ст 39.3 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы пишете, что земельный участок в аренде, значит должен быть договор аренды, оформленный и заключенный надлежащим образом.
Найдите договор аренды, и если срок аренды еще не прошел, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследственных прав на аренду.
Спросить
Приобретательская способность осуществляется при отсутствии какого-либо наследника. Восстановить документы сейчас не составляет особого труда. Родственники ставшие собственниками могут распоряжаться имуществом как захотят.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Здравствуйте. По поводу аренды и ее регистрации вы можете обратиться в Росреестр и запросить выписку из егрп на земельный участок. Где будет видно зарегистрирована аренда или нет. Без согласия администрации на вас не переводут участок.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете переуступить право аренды это законом разрешено Но необходимо зарегистрировать свой договор. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Это всё понятно, вопрос, если Б не регистрировало аренду, может ли оно теперь передать аренду В, согласие администрации есть.
Спросить
Поскольку аренда недвижимого имущества сроком более чем на один год требует государственной регистрации, то отсутствие регистрации такого договора не порождает прав и обязанностей по данному договору, он считается незаключенным. Поэтому оснований для переуступки права нет, Росреестр такой договор не зарегистрирует.
СпроситьСкажите пожалуйста, земельный участок в СНТ в собственности до брака, дом на участке построен до брака, но не зарегистрирован в собственность. При вступлении в брак дом будет считаться совместно нажитым имуществом?
Возможны варианты с переустройством и применением судом ст. 37 СК РФ. Заключайте брачный договор
Спросить
