Кто должен заключить договор аренды от имени собственника - собственник или доверенное лицо?
Собственник нотариально доверил заключить договор аренды. От чьего имени надо заключать договор аренды: от собственника или доверенного лица?
Статья 185. Общие положения о доверенностиГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
договор заключает собственник в лице представителя по доверенности.
Спросить
Добрый день!
Вы как представитель от своего имени действуя в интересах собственника заключаете договор, вы же его и подписываете (своим именем).
Спросить
Доброго Вам времени суток, Уважаемая Светлана Андреевна! Договор аренды заключает собственник в лице представителя по доверенности.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
Спросить
Здравствуйте.
" Я Ф.И.О. доверенного лица, действую на основании доверенности, выданной Ф.И.О. - собственника.
Всего хорошего.
Спросить
Конечно же, заключать договор нужно от имени собственника (в лице представителя по доверенности такой то), а подписывать его будет доверенное лицо по доверенности.
Спросить
При покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя чьё имя (покупателя или его доверенного лица), как стороны сделки, должно быть прописано в договоре купли-продажи и предварительном договоре купли-продажи?
Имею на руках генеральную доверенность от своей матери на приобретение в её собственность любой недвижимости с привлечением ипотечных средств. Вчера мною был подписан ПДКП, где в качестве стороны покупателя написаны мои ФИО. Со мной работает риэлтор, я лишь хочу проверить правильно ли всё делается. Допустимо ли указание моих ФИО (вместо маминых) как стороны сделки в ПДКП и ДКП или необходимо, чтобы были указаны ФИО мамы, а про покупку по доверенности указано дополнительно?
Обязательно ли для заключения договора найма по доверенности от имени Наймодателя нужно ее (доверенность) нотариально заверять?
Из ст. 185 ГК этого не видно, договор найма не подлежит гос регистрации, зачем тогда тратить 1000 рублей на нотариуса. Ведь при управлением автомобилем тоже достаточно простой письменной формы.
Можно ли заключить договор аренды жилого помещения от имени собственника этого жилья по доверенности? Правомерно ли будет обговорить в данном договоре материальную ответственность квартиросъемщика в случае причинения им материального ущерба соседям (например при заливе?). Надо ли заверять доверенность и договор нотариально?
С уважением, Ольга.
Нужно ли вписывать данные о собственности на квартиру?
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает во временное владение и пользование жилое помещение: __________________ (квартира, комната, помещение), №_____ общей площадью ____кв. м, расположенное на ___ этаже, право собственности Наймодателя на которое удостоверено Свидетельством о государственной регистрации права: серия ________, номер _________________, выданным ________________________________________________________ (кем, когда) ______ года, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________. Объект принадлежит Наймодателю на основании ___________________________________________ (договора купли-продажи/мены/долевого участия в строительстве/свидетельства о праве на наследство) ______________ от _______ года.
1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует 11 месяцев, то есть до _________________ года.
Брат живет в другом городе, у него простаивает квартира. Он хочет чтобы я нашел ему квартирантов и заключил договор. Нужна ли нотариально заверенная доверенность, или достаточно простой письменной?
Судя по статье 185 ГК РФ, нотариальная копия нужна лишь для сделок, требующих нотариального подтверждения. Но при заключении договора аренды на срок меньше года - договор даже регистрировать нигде не нужно.
Если обойтись простой письменной незаверенной доверенностью - все будет законно?
(И арендатор и арендодатель физические лица).
