Что делать, если жильцы не хотят платить или съезжать из купленной квартиры?

• г. Ярославль

Здравствуйте! Купила 2 недели назад квартиру. В ней проживали и на данный момент проживают квартиросъемщики. На время сделки жалко было выгонять их, т.к. семья с маленьким ребенком. А теперь я не могу их выселить. Платить за квартиру не хотят и съезжать тоже не хотят. Договор аренды не заключала! Как мне поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Доброго вам времени суток. Всё зависит от того как быстро вы хотите освободить квартиру. Если быстро, то нужно привлекать Чоп. Если медленно, то суд и приставы. Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Если мирно не получается, то для начала в полицию обратитесь. Если и с участковым не удастся договориться об освобождении квартирантами квартиры, то придётся обращаться в суд с иском о выселении, так как у квартирантов нет прав проживания в Вашей квартире.

Спросить
Пожаловаться

Если вы являетесь собственником квартиры-вызывайте полицию, можете обратиться с исковым заявлением о принудительном выселении из вашей квартиры, оплату за коммунальные услуги взыскивайте с них.

Спросить
Пожаловаться

Первоначально Вам необходимо узнать, не был ли заключен данными лицами договор аренды с прежним собственником квартиры, ведь согласно ст. 675 Гражданского кодекса РФ

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Если такой договор имелся, то Вы ничего не сможете сделать с ними до окончания срока действия данного договора.

Единственное что Вы сможете в данном случае, это потребовать с бывшего владельца уменьшения стоимости договора либо его расторжения, в связи с тем, что им не было сообщено о наличии прав третьих лиц на Вашу квартиру.

Если такого договора не было, Вы можете обратиться первоначально к участковому, а затем в суда за принудительным выселением.

Наличие маленького ребенка в данном случае роли никакой не играет.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый посетитель сайта!

В вашей ситуации вы как новый собственник можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования помещением данных жильцов.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Алена! Вы не обязаны предоставлять им жилье и заботится о том, куда они переедут после выселения. Вызывайте участкового, не поможет - обращайтесь с иском в суд и требуйте выселения. Думаю, что они там даже не зарегистрированы временно. Можете письменно их уведомить о необходимости освобождения квартиры в установленный вами срок, обязать освободить квартиру и вывезти свои личные вещи. В противном случае вы будете вынуждены вскрыть дверь, поменять замки и ограничить им доступ в квартиру. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Пожаловаться

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Купили у нас квартиру на торгах а теперь хотят нас выселить с двумя несовершенно летними детьми и грозят что напишут что то в органы опеки чтоб они приняли за внимание и какойта ювинальной инспекции, что это за бред? Я написал обращайтесь в суд там будем общаться при чем тут органы опеки я понять не могу. Подскажите пожалуйста.

Если квартира куплена с торгов, а бывший собственник-должник и члены его семьи не хотят съезжать. Как их выселить? Какой нормой закона руководствоваться? Можно ли подать иск одновременно и на снятие и на выселение? Какие примерно сроки на всю процедуру? Какие категории граждан нельзя выписать и выселить (кроме отказников в приватизации)? Как происходит процедура выселения после получения решения суда?

Я оформил дарственную на дочь на квартиру, и теперь она выгоняет меня с квартиры, могу ли я расторгнуть дарственную на квартиру. Спасибо..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сдала квартиру по договору одному человеку, а по факту выяснилось проживают другие люди. Что делать? Можно ли их выселить в один день?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение