Что делать, если после сдачи квартиры на проживание одному человеку выясняется, что в ней проживают другие люди? Можно ли их выселить в один день?
Сдала квартиру по договору одному человеку, а по факту выяснилось проживают другие люди. Что делать? Можно ли их выселить в один день?
Во первых расторгайте договор аренды с этим человек, поскольку он нарушает договор. Этих людей можете смело выгнать.
Спросить
Татьяна! Проверьте в договоре аренды (найма) не предоставили ли Вы право арендатору (нанимателю),которому сдали квартиру, право сдавать квартиру в субаренду (поднаем).
Спросить
Сдала квартиру по договору найма. Просрочка платежа. На звонки не отвечают. Соседи сказали, что в квартире живут другие люди, мне они дверь не открывают, на звонки не отвечают. Что делать? Как их выселить?
Ситуация: собственник сдал квартиру по договору одному лицу, по факту там проживает аул, без гражданина заключившего договор, наниматель оформивший договор с собственником уверяет, что это его родственники.
Вопрос: должна ли в договоре быть инф-ия о всех проживающих лицах? Правда ли как говорит участковый, что заключить договор может один человек, а проживать по факту аул? законно ли это?
Здравствуйте.
Условия проживания других граждан должны быть оговорены в договоре. Если граждане, проживающие в квартире, не нарушают Правила проживания в многоквартирном доме, не шумят, н 6 е скандалят, вовремя оплачивают коммунальные услуги.. То претензии могут касаться соблюдщения паспортного режима
Если Вы являетесь собственником и к Вам приехали ВАши родственники и проживают у Вас, к Вам также не может быть никаких-претензий.
Спросить
Какая вообще разница родственники или не родственники, это не имеет никакого значения для правомерности проживания. Хоть жена даже.
Не законно, участковый работать не хочет, вот и говорит глупости.
Вы сдали для проживания, договор с одним лицом, в договоре нет условия, что проживает в квартире исключительно наниматель, но и нет условий, что он имеет право вселить к себе еще людей.
Вот это и главное, так как на вселение требуется согласие собственника.
Меняйте замки, гоните всех в шею.
СпроситьЧеловек на которого оформлен договор социального найма квартиры (только он прописан в квартире) фактически в ней не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги, по факту все это время проживают другие люди, которые все оплачивают, следят за квартирой. Могут ли его оттуда выписать?
Люди, которые не прописаны в квартире, не имеют на эту квартиру никаких прав. В том числе не имеет права ставить вопрос о признании нанимателя утратившим право на жильё.
СпроситьКомната сексионного типа (11 кв м) приватизирована на двоих собственников, и прописан 1 человек (не собственник), один из хозяев сдает комнату по договору найма одному человеку, но по факту проживают трое, соседи не согласны, согласия второго собственника в договоре найма нет, что можно сделать?
Купил комнату в общежитии. Выяснилось что в ней проживают люди по договору социального найма. Как их выселить или заключить с ними договор аренды.
Выселить их можете только в судебном порядке .Для заключенниеи договора аренды потребуется согласие проживающих
СпроситьПосле смерти родителей осталась 1 комн. Квартира. На квартиру претендуют 2 человека, дети. На данный момент на квартиру оформляются документы по вступлению в наследство. Документы еще не оформлены и в права собственности никто не вступил.
Предполагается, что будет долевая собственность.
Один из наследников на данный момент сдал квартиру посторонним людям на длительный срок, без оформления договора и без согласия другого наследника. В квартире на данный момент проживают люди, которым он сдал квартиру. Что необходимо предпринять в такой ситуации, можно ли их выселить? Может ли владелец доли в 1 к. квартире оформить договор на сдачу квартиры в аренду без согласия другого владельца при наличии готовых документов?
Ни при наличии готовых документов, ни тем более без них сдавать квартиру, без согласия второго собственника нельзя! На сегодня, один из собственников использует собственность второго собственника в своих корыстных интересах….
C Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Марина! Договор без письменной формы и без регистрации в УФРС (если его срок от года и более) ничтожен, тем более, что заключён без согласия сособственника(ст.247 ГК РФ). Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Второй сособственник вправе требовать выселения нанимателей квартиры.
Спросить
Марина! при наличии у Вас праовустанавливаюих документов на жилое помещение Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении лиц, которые это жилое помещение занимают.
Спросить
Обратитесь к нотариусу ведущему наследственное,он обязан принять меры по охране наследства.Самостоятельно можете просто написать заявление в УВД о незаконном нахождении посторонних лиц.
Бюро
Спросить
Пока право собственности не оформлено, сдавать в наем (гражданам) или в аренду (организациям) квартиру на законных основаниях нельзя. Кроме того, без договора и нет правовых оснований находится чужим людям в данной квартире. Лучше может просто наследникам договориться. Ведь, тот наследник, который ущемлен в правах, он может прибегнуть к помощи суда, милиции и других силовых структур. Если документы все будут оформлены на 2 собственников и доли не будут выделены в натуре, то договор найма или аренды можно будет заключать только при согласии второго собственника. Кстати, договор найма, в отличие от договора не требует регистрации в ФРС, если он заключен на срок более года.
Спросить
Подскажите пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации. Куда необходимо обращаться для того, чтобы выселить незаконно проживающих в квартире людей и предотвратить возможность того, чтобы квартиру, на которую еще нет документов кто-нибудь занял.
СпроситьЯ сдала квартиру по договору найма, в котором описаны причины прерывания мною договора в одностороннем порядке. Договор квартирантами не выполняется (не оплачиваются коммунальные услуги, проживает три человека вместо одного и др.). Как и с кем их можно выселить без суда? Должен ли участковый помочь выселить лиц, которых в договоре не значится (муж и племянница?)
Сдали квартиру в аренду одному человеку по договору, в итоге месяц пожил и без разрешения сдал квартиру третьим лицам, говорит что знакомым. Которые не платят. И кажется жители Таджикистана (. Как в этом случае можно расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить этих новых жильцов, которые проживают в квартире без разрешения? Спасибо. И ещё, если они с Таджикистана и не имеют Российского паспорта, в этом случае я имею права заключить с ними договор аренды? Или долна быть Российская прописка обязательна или вид на жительство? Так ведь? Большое вам спасибо за ответ. Как можно выселить быстро и без суда? Милиция в данном случае поможет?
Ст209 и304 гк РФ- вы собственник- вызывайте полицию и выселяете
Ст307гк РФ- у вас договора с этими жильцами нет
Спросить
Не рискуйте, обращайтесь в суд с иском о выселении . Полиция не поможет. Пошлет в суд, да еще и оштрафует за таджиков.
Спросить
Вам надо обращаться в суд с иском о выселении. Милиция Вас может к ответственности привлечь, в первую очередь.
СпроситьВ нашей квартире прописанно 3 человека, и один человек вписан в договор соцнайма и против приватизации квартиры, человек этот не проживает в квартире, можно ли приватизировать квартиру без этого человека?
Без согласия всех зарегистрированных в данной квартире – приватизировать невозможно.
СпроситьПо договopу дарения месяц назад мне в собственность перешла однокомнатная квартира. В новой полученной зеленке указано, что нет обременений, но по факту в квартире прописан человек с 2006 года. (постоянно проживает в другом городе, приобретала квартиру совместно с предыдущим собственником и подарила ему свою долю с правом проживания в данной квартире.) Я, как новый собственник, хотел бы узнать каким образом можно выселить прописанного человека из моей квартиры?
Способ один, обратиться с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав злоупотреблением правом о проживании, неоплатой коммунальных услуг. Решение суда по данному вопросу будет основание к снятию гражданина с регистрационного учета.
Спросить
