Ищу адвоката в Иркутске для разрешения проблемы с ипотекой после развода
Мы с супругом взяли ипотеку, на данный момент развелись, ипотеку он бросил платить, а я не могу сама. Сегодня прошел суд, имущество банк забирает, выставляет на торги. Но их оценка не погасит всей ими насчитанной суммы. Подскажите адвоката, который в Иркутске может заняться этим вопросом.
На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нельзя списать проценты и неустойку - только зря деньги потратите на юриста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Адвоката Вы можете найти на нашем сайте через поиск юристов по городам. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Брали ипотеку. Развелись. Муж перестал платить. Банк подал в суд. Поскольку квартира находится в залоге у банка, ее будут передавать банку. Была официальная оценка квартиры. Банк планирует выставить ее на торги начальная стоимость-80% от стоимости по оценке. Вопрос: как будут проходить торги? Если ее не будут покупать, имеет ли банк право снизить цену ниже начальной?
Здравствуйте,
Да, имеет полное право снижать стоимость и повторно выставлять на торги. Более того, у Вашего мужа есть преимущественное право на выкуп квартиры.
Спросить
Но он же не платит платежи под предлогом неплатежеспособности. Это раз. Квартира в совместной долевой собственности 50/50 на него и на меня. Почему у него преимущественное право в таком случае?
Спросить
Здравствуйте. Банк имеет такое право, ваша квартира на сегодняшний день фактически является собственностью банка и он конечно же может установить другую цену. Практически преимущественное право выкупа нужно вам для того что бы банк не продал квартиру за 3 копейки, а на вас оставил остальную сумму долга.
СпроситьПотому что право преимущественного выкупа квартиры именно должником установлено ФЗ "Об исполнительном производстве". Это же право есть у поручителя и созаемщика по кредиту.
СпроситьРазвелась с мужем квартира в ипотеке в ипотеку вложила материнский капила. Ипотека оформлена на мужа, на данный момет оплачиваю ипотеку сама. Он платить отказывается. Какое решение в данной ситуации.
Если в квартиру вложил материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Если платите по ипотеке, то можете взыскать половину платежей с мужа
СпроситьЯ получила заем под залог недвиж. От ИП.Оценка произведена была ими же без какой либо лицензии на сумму 1100 000 (оценка). На данный момент оформляется ипотека. Прошла независимая оценка моей квартиры оценщиком. Лицензия есть. На данный момент сумма оценки получилась больше. Могу ли оспорить первую сумму оценки?
С уважением.
Можете оперативно нанять оценщика и предложить банку альтернативный отчет об оценке. Но принимать его или нет - на усмотрение банка.
СпроситьС супругом приобрели квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, я является поручителем. На данный момент развелись. Мужу, так как он собственник квартиры пришел налог на имущество физических лиц, где он является одним собственником. Должна ли я платить половину налога на имущество после развода.
Добрый день! Налог на имущество физических лиц уплачивает только собственник квартиры, поручитель по договору ипотеки при приобретении квартиры налог не платит, если не является собственником. Как до развода, так и после. Если собственник квартиры на 100% ваш бывший муж (согласно свидетельству о собственности), то только он платит налог на имущество физических лиц.
СпроситьДва года назад взяли ипотеку с супругом. Я поручитель. Год назад с супругом развелись, он перестал платить ипотеку, меня уверял что платит. Банк подал иск в суд, за 10 месяцев неплатежей банк не уведомил меня о сложившейся ситуации. Я узнала о существующей проблеме только когда банк подал иск. На данный момент прошло два судебных заседания, я ждала решения банка о рефинансировании кредита. Пока решения нет. В суде попросила учесть тот факт, что я не была уведомлена об имеющейся задолженности. Суд принял это во внимание и перенес судебное заседание. Подскажите пожалуйста, на сколько правомерны действия банка в том что не уведомили меня и может ли этот факт помочь мне в дальнейшем?
Виктория Владимировна, договаривайтесь с банком, то что они вас не уведомили об образованной задолженности, это не правильно. Но,вы можете порерять квартиру.
Спросить
Никак это Вам не поможет в решении проблемы.
ТОлько предоставлять доказательства способности войти в график в течении года и просить не обращать взыскание на квартиру.
СпроситьМы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки 550 тысяч рублей, год выплатили, на данный момент с мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей. Ипотека не выплачивается где-то год, Банк предъявляет иск на имущество, выставляет на продажу квартиру. Имеет ли банк право оставить без жилья с двумя несовершеннолетними детьми? Или они должны предоставить жилплощадь?
Да, сейчас у банков такое право есть. До 2005 года кредиторы не могли обращать взыскание на жилое помещение, которое для гражданина-должника и совместно проживающих с ним членов семьи является единственным пригодным для постоянного проживания жильем. Но Федеральный закон от 29.12.04 № 194-ФЗ внес в Гражданский процессуальный кодекс поправку.
Теперь это правило не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки. Но для того, чтобы выселить из квартиры семью, задолжавшую по кредиту, работники банка должны либо подписать об этом соглашение с заемщиком, либо получить судебное решение. В суде им придется доказать, что заемщик действительно нарушил условия договора и что такое нарушение является основанием для продажи квартиры на торгах.
Дело в том, что не каждое нарушение со стороны заемщика может стать поводом для того, чтобы отобрать у него квартиру. В обращении взыскания на ипотечное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и вследствие этого размер требований банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). В законе указана только одна ситуация, которая однозначно является основанием для обращения взыскания на квартиру (если договором не установлено иное). Это нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Как раз ваш случай.
СпроситьНанял адвоката по разделу имущества с бывшей супругой. Мой адвокат в свою очередь подружился с моей бывшей женой.
Прошло несколько судов, адвокат на связь не выходит, не сообщает как прошёл суд, а позванив ей она на меня кричит, что я ей звоню.
Могу ли я поменять адваката если дело в суде? И ещё такой момент, за плохую работу адваката можно не платить?
Добрый день!
Конечно можете. Также рекомендую отозвать доверенность, выданную адвокату и уведомить об этом суд.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Поменять представителя не только можно, но и нужно. Вопрос оплаты должен быть отражен в заключенном между Вами и адвокатом соглашении.
Спросить
Добрый день! Вы вправе поменять своего представителя, заключив новый договор с юристом. Но для начала нужно расторгнуть предыдущий договор с адвокатом.
СпроситьНе платить можно согласно договору.
Подружился, втерся в доверие, в Ваших интересах.
Информация о суде, дате.. на сайте суда.
Никаких проблем с заменой адвоката нет. Уведомление о расторжении и возврат денег пропорционально проделанной работе.
Спросить
Расторгаете договор и отзываете доверенность. Имеете полное право вне зависимости от качества работы.
Относительно оплаты - все зависит от того, что фактически адвокат сделал.
Если он не исполняет принятые на себя обязательства - не ходит в заседания, не готовит процессуальные документы, Вы вправе расторгнуть договор именно по причине некачественного оказания юридической помощи. В таком случае оплата ему не полагается.
Если же он предусмотренную договором работу ведет, то есть формально свои обязанности исполняет, то Вы тоже можете договор расторгнуть, но в таком случае адвокат может потребовать оплату фактически выполненной работы.
Спросить
И еще - не совсем верно, что вам нужно сначала расторгнуть договор с предыдущим адвокатом - это может затянуться. Просто подыщите другого адвоката и он сам заменит собой предыдущего: ). И не тяните, если уж адвокат затерялся и сдружился. И еще - точно ли это был адвокат? Удостоверение у него видели, выданное минюстом? Нередко юристы мимикрируют под адвокатов...
СпроситьВ 2017 году взяли ипотеку на 5 лет. На данный момент осталось платить 20 месяцев. Решили досрочно погасить, но в банке сумму к уплате озвучили на 1.5 т.р. больше, чем в графике платежей. Выдали новый график платежей, который расходится с тем, что выдали нам в 2017 год. При этом по новому графику за 5 лет ипотеки сумма процентов больше, чем прописана в Договоре.
Банк на наше письменное обращение отказал в пересмотре суммы.
Подскажите, законны ли действия банка и что мы можем сделать в данной ситуации?
Конечно, из-за 1,5 т.р., наверное, не стоит тратить нервы. Но не справедливость и нарушение условий договора банком раздражает.
Добрый день
На самом деле цифры в договоре и в графике платежей не должны разница, в любом случае следует смотреть условия договора, быть может в условиях сказано, что за досрочное гашение кредита, применяются иные условия.
Спросить
Защита прав потребителей - ситуация с непропорциональностью ипотечных платежей и возможное выселение
Скажите пожалуйста.. Если 3 комнатная квартира оценивается в 2400 000 на момент покупки по ипотеке.. своих личных денежных средств я внесла 50% т.е 1200 000. Получается 1200 000 которые денежные средства я взяла у банка я на эти средства могла купить однокомнатную квартиру.. Есть ли такая статья или закон по защите прав потребителей или основая не соразмерности.. если на данный момент банк выставляет на торги квартиру после продажи которой мы еще остаемся должны банку и мы остаемся на улице.. при этом мы банку выплачивали 6 лет 860 000 рублей.. а брали ипотеку на 15 лет.. на данный момент срок закрытия ипотеки будет только 2021... Со стороны банка это не мошенические действия? Как нам действовать чтобы не остаться на улице ни с чем. Спасибо за понимание.
К сожалению, обращение взыскания на заложенное имущество это право банка в случае неисполнения Вами кредитной обязанности, даже если квартира является единственным жильем. Вам можно только посоветовать попробовать договориться с банком или взять кредит в другом банке и закрыть этот, а квартиру самим продать...
СпроситьМой гражданский супруг в предыдущем браке оформлял ипотеку совместно с супругой. По ипотеке образовалась задолженность и банк подал иск в суд. Суд вынес решение о полном удовлетворении иска банка. Квартиру, находящуюся в залоге у банка, выставить на торги для погашения задолженности. На данный момент дело передано судприставам, квартира еще не реализована и долг не погашен. В связи с вышеизложенной ситуацией, хотелось бы уточнить. Если мы с гражданским супругом официально оформим отношения, могут ли право судприставы арестовать мое личное имущество для погашения долгов супруга? Спасибо.
