Как решить проблему с муниципальным навесом для машины?
Доброй ночи! Я перед домом поставил навес для машины 4 х 4,5 метра. Земля муниципальная, пришло письмо, что бы я демонтировал навес. Что можно сделать?
Если в рамках закона - либо как-то договориться с собственником, либо доказать, что собственник уже объявлял свою волю, разрешая использовать этот участок таким образом.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
"Наказание" - слишком серьезно сказано.
За это нет наказания.
Суд просто может обязать все вернуть в первоначальный вид.
Т.е. снести навес.
Но это при условии что сосед докажет что его права нарушаются (ст. 304 гК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Гражданско-правовая ответственность. Сосед вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, возможен риск сноса постройки как самовольной. Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Здравствуйте, Татьяна!
Постараюсь без "портянок" из закона, по простому.
Через суд сосед может снести навес. Его требования будут законными, так как навес не должен стоять впритык к забору. Он имеет право требовать устранить препятствия в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ. Никакого иного наказания не предусмотрено. А вот на деньги Вы "попасть" можете. Так как в случае выигрыша сосед может взыскать еще и судебные расходы (в том числе по судебной экспертизе, ст.79,98,100 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна, никакого рода наказаний Вас не ждет, и ждать не может, так как Вы, осуществляя права собственника распорядились своим имуществом и правами и построили навес, но если сосед, по основаниям ст.304 ГК РФ признает в судебном порядке, что данное сооружение нарушает его права, так как не соблюдено минимальное расстояние до границы участка в 1 метр, то суд может заставить снести.
Однако и у соседа можно найти кое-какие нарушения при желании, кусты и т.п. ,их расстояние до границы на участке тоже должны соответствовать строительным правилам и земельному законодательству.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Сосед может обратиться в Администрацию города. Если Администрация не отреагирует, то он вправе обратиться в суд, для сноса самовольной постройки.
Согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Вы должны были устанавливать навес не ближе одного метра от забора (от границы участка, от межи).
При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа от навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на ваш земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Наказание по поводу строительства навеса закон не предусматривает, поскольку это не капитальное строительство и не требует соответствующих разрешений и уведомлений на строительство
Ваш сосед прежде чем обязать Вас демонтировать навес, должен будет доказать последствия каких-то негативных существованием такого навеса
Чтобы этого не произошло Вам необходимо организовать водоотвод на этом навесе, чтобы вода не попадала на соседний участок и минимизировать последствия для вашего соседа существованием такого навеса
Вы реализовали свои права собственника (ст.304 ГК РФ) , при этом ваша задача не причинять негативных последствий таким навесом для вашего соседа.
СпроситьСосед вправе подать иск о сносе постройки в связи с нарушением Правил землепользования и застройки, принятых в Вашем муниципальном образовании. Попытайтесь договориться и согласовать размещение навеса без отступа.
СпроситьЕсли на вас сосед подаст в суд ст 3 ГК РФ,то за то что вы построили впритык навес к забору не предусмотрена ни административная ответственность ни уголовная ответственность
Поэтому единственное что может быть в данной ситуации суд на основании ст 304 ГК РФ удовлетворит иск соседа и вынесет решение ст 198 ГПК РФ: обязать Вас перенести навес в соответствии с установленными строительными нормами и правилами-то есть перенести навес на расстояние одного метра от забора Вот и все "наказание",кроме того вам придется оплатить судебные издержки.
СпроситьНаказания никакого не будет, но могут заставить перенести забор на основании ст.304 ГК РФ, если этот забор нарушает права вашего соседа.
СпроситьЗдравствуйте, дела это не поменяет, так как строение по причине еще одной стены особого статуса не приобретет, лучше всего Вам заключить соглашение с соседом, в простой письменной форме, о том, что данный навес его прав в порядке ст.304 ГК РФ не нарушает, и он не против его существования.
СпроситьЕсли вы навес перестроите в сарай то это уже будет строение сооружения и в дальнейшем существование такого объекта будет гораздо под большим вопросом, чем просто навес
Навесы крайне редко демонтируют по судебному решению, поскольку очень сложно доказать причинение ущерба другому собственнику какого-либо существованием такого навеса.
Пока вы находитесь в хороших отношениях с соседом, можете заключить с ним письменное согласие то что он не возражает против строительства такого навеса.
СпроситьНе поменяет это суть дела. Так как сарай тоже не должен стоять впритык к забору. Хотя бы 1 метр должен быть от него. Сосед имеет право требовать устранить препятствия в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ,в том числе путем подачи иска, как указывалось выше.
СпроситьНе меняет. Если при этом нарушаются права других собственников, то закрытие навеса не приведет к тому, что эти права нарушаться не будут. Ведь положения ст.304 ГК РФ никто не отменял и если право другого собственника будет дальше нарушаться, то он вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьОбратитесь в администрацию Вашего города. Придомовую территорию необходимо будет взять в аренду, если позволит город.
СпроситьСосед построил навес, залез на мою территорию, администрация больше пол года делает вид что пытается вразумить его, у меня остался, суд,или есть ещё способы убрать навес с моего участка? Заранее благодарю.
Здравствуйте! согласно ст.304 ГК РФ обратитесь в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьВопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы - затенение насаждений. Спасибо!
Здравствуйте! Вы НИЧЕГО не нарушили. На основании:
СНИП 30-02-97.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от ДРУГИХ построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. О Высоте там ничего не сказано, только скат нужно ориентировать на свой участок.
Желаю удачи. В.
СпроситьПо высоте навеса никаких норм нет. Навес сам по себе не является недвижимым имуществом.
Если дело дойдет до суда, то сосед в суде должен будет доказать, что навес в таком виде нарушает его права (например, заливает его участок или затемняет участок). ВЫ же, в свою очередь, должны будете доказывать, что это не так (ст.55 ГПК РФ). При этом доказывать нужно будет конкретно, а не голословно. Можно говорить, что навес затеняет участок, а по факту ничего не затеняет. То есть нужны конкретные доказательства. В противном случае ваш сосед суд проиграет.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Юлия, лучшая оборона - это наступление. Еще не встречал в своей практике участков, где-бы все СнИПы и СП исполнялись неукоснительно и тютелька в тютельку. Наверняка и у Ваших соседей найдутся кое-какие нарушения, хотя бы в части размещения кустарников на расстоянии менее 1 м. отграницы, при следующей беседе на это им и стоит указать. Относительно Вашего навеса поясняю, что высота, как правильно указано не нормируется, инсоляция должна ссответствовать нормам не менее 2,5 часов в сутки, а в соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону.
Значит нарушений у вас нет вовсе.
Удачи Вам.
СпроситьМожно ли решить вопрос уменьшением высоты навеса, поскольку фундамент перенести уже не представляется возможным? Спасибо!
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек Если Ваш навес представляет собой деревянное сооружение, по конструкции легко съемное, то ОКС оно не будет. Касательно минимального расстояния от навеса до границы смежного земельного участка имейте в виду, что есть градостроительные нормы (СНиП — 1 метр), санитарные и противопожарные. Высота не оговорена.
СпроситьЗдравствуйте, в федеральных НПА нет требований по высоте навеса, регламентирует это региональное законодательство. Затенение, это не аргумент. Регламентирует эти вопросы "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.4. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.По расстоянию требуемые нормы у Вас соблюдены, переносить ничего не требуется, высоту можете снизить, чтобы не ругаться с соседями.СпроситьДопускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
Здравствуйте! Ваш навес относится к категории "другие постройки". Это не дачный домик. Тут некоторые перепутали все понятия. Согласно СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) п. 6.7. расстояние от других построек до забора должно быть не менее 1 метра. Так что строительные нормы и правила у Вас соблюдены. Другое дело, что если производством каких либо экспертиз они в суде докажут в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, что Вы наносите им вред своей высокой постройкой, которая затеняет их участок (что мало вероятно). Будут говорить, что строили ее без проекта ну и т.д. Хотя все это лажа и плюс требований по высоте навесов нет. Но все таки чтоб затушить конфликт можно конечно заранее пойти на мировую и уменьшить ее высоту. Фундамент переносить не нужно!
СпроситьОтвет отключен модератором
Можете конечно уменьшить высоту навеса если соседи при этом более предъявлять претензий не будут, а по общему правилу для подтверждения или опровержения доводов соседей пусть докажут в чем ваше нарушение
Согласно Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду: Здания и сооружения должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
Согласно Свода Правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2010 № 849 и введен в действие с 20.05.2011, п. 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
п. 7.1. «Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: от стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - 1.» Согласно СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»: п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены постройки дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. П. 7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», табл. 21, 22, 23, 24, 25, все конструктивные элементы должны иметь определенную степень огнестойкости и предел огнестойкости.
Согласно Федеральному закону «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ: Статья 7. Требования механической безопасности. Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. Статья 8. Требования пожарной безопасности. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: 1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Юлия! Давайте по порядку. Можно решить. В силу пунктов 6.4 и 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) т.к. речь идет о другой постройке, то достаточно выдерживание расстояния в 1 метр. Вы же выдержали 3. Этого более чем достаточно, чтобы не нарушать права соседей. Переносить фундамент не нужно, высота навеса не регламентируется. Но если хотите избежать ненужного Вам иска со стороны соседей об устранении препятствий в пользовании их имуществом на основании ст.304 ГК РФ, то можете конечно снизить высоту навеса. Однако им придется сильно постараться, чтобы доказать, что навес такой высоты нарушает их права. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А при чём здесь высота навеса вообще? Вы нарушили правила строительства, и обязаны отступить от границы участка не менее 1 метра!. Высоту хоть 1 метр делайте, это ваше право, но отступить от межи,-ОБЯЗАНЫ и суд (при обращении в него соседа на основании ст. 304 ГК РФ), примет такое решение, и заставит вас перенести и забор на 1 метр от межи. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУважаемая Юлия, высота, не нормируется, фундамент переносить не нужно, уменьшать постройку тоже. В соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону.
Значит нарушений у вас нет вовсе. От слова совсем.
Удачи Вам.
СпроситьМожно ли во дворе многоквартирного дома на прилегающей территории поставить навес (не строение) для парковки под ним автомашин? Машины на этом месте и так стоят, просто есть желание поставить над ними крышу. От града, дождя, снега. Требуется ли согласие соседей или разрешение от администрации (управляющей компании) Спасибо.
Доброго времени суток! На прилегающей территории можете конечно организовать навес, но с согласия собственника данной территории.
Спросить• Здравствуйте,
Требуется согласия собственников Много квартирного дома и для этого нужно собирать собрание и голосовать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте Да конечно поскольку стена многоквартирного дома тоже является общедомовым имуществом и право распоряжения данным общедомовым имуществом принадлежит всем собственникам многоквартирного дома соответственно данный вопрос Нужно решать сообща.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п.2 ч.17 ст.51 ГрК РФ, Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Удачи!
СпроситьПостроил навес, скат крыши в мой двор, столб крайний от межевого забора 1.15 см, а край крыши навеса на 15 см от межевого забора водоотвод проходит по моему двору, снегозадержатели поставил сплошным рядом усиленной высоты, соседи трепят нервы мол убирай метр навеса от межи. Я своим навесом их двор не затеняют водоотвод и снегозадержание организовал на свой участок на сто процентов, т.е они видят только боковую сторону навеса и всё.Прав ли я,или соседи? Краснодарский край Успенский район с.Вольное. СПАСИБО.
В данном случае соседи могут подат ьна Вас в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ. Будет назначена экспертиза, которая определит нарушаете ли Вы права соседей или нет, ст.79 ГПК РФ. . Лучше всего Вам договориться с соседями.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации если соседи считают что Вы не правы и нарушаете нормы инсоляции (ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНСОЛЯЦИИ И СОЛНЦЕЗАЩИТЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ-СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), то в таком случае они имеют полное право обратиться в суд с исковым заявлением согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В вашем случае, как видно из вашего вопроса. Вы не нарушаете прав соседа постройками рядом с межевой границей. Вы не нарушили границы участка и расстояние до межи (не менее 1 м.) Их участок не затемняется, вода со ската крыши не течет на их участок. То есть их права по пользованию и владению их участком - вы не нарушаете.
Поэтому, предложите соседям в суде защитить свои права. Думаю, что они не пойдут в суд - нет оснований по ст. 304 ГК РФ, а устные их требования можете игнорировать.
СпроситьВы безусловно правы и оснований для того, чтобы демонтировать навес не имеется. Обращаться в суд бесполезно, поскольку по смыслу законодательства должно быть нарушение конкретного права ваших соседей. А это право не нарушено, во всяком случае они на русском языке не могут сформулировать, в чем заключается это нарушение. Это исключает возможность составления искового заявления в соответствии со ст.131 ГПК РФ, что в свою очередь исключает вообще возможность положительного для ваших соседей судебного решения. При этом хочу уточнить, что экспертным путем не устанавливается факт нарушения чьего-либо субъективного права, поскольку заключение эксперта не может носить правовой характер. Нарушение права - это правовая субъктивная категория и она не имеет ничего общего с заключением эксперта, которое базируется на научном опыте.
СпроситьПриходила комиссия из архитектуры спрашивала соседей чем им навес мешает, ответ один"ПУСТЬ УБИРАЕТ НА МЕТР И ВСЁ"
СпроситьДоброго вам времени суток. Комиссия сама по себе не располагает такими полномочиями. Можете требовать решения суда согласно статьи 304 ГК РФ,194 ГПК РФ. Это Ваше законное право. Потом уже приведете в соответствие.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьКомиссия ничего Вам плохого не сделает. Да и соседям тоже. Её решение носит рекомендательный характер. Вашим соседям придется доказывать нарушение их прав Вашим навесом в суде. Ст.55,56 ГПК РФ.При подаче иска об устранении нарушений, ст.304 ГК РФ. Такого рода дела долгие и сложные. Если уверены в своей правоте - отправляйте их в суд. Там они обязаны сделать правовое и документальное обоснование своих требований.
СпроситьВ силу ст. 131 ГПК РФ лицо обязано доказывать нарушение своего права, если это лицо обращается в суд. Если соседи не смогут доказать каким именно нарушено их право, то суд откажет им в иске. Довод"пусть просто убирают" не является нарушением прав соседей.
СпроситьСмотрите мой ответ выше - согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В вашем случае, как видно из вашего вопроса. Вы не нарушаете прав соседа постройками рядом с межевой границей. Вы не нарушили границы участка и расстояние до межи (не менее 1 м.) Их участок не затемняется, вода со ската крыши не течет на их участок. То есть их права по пользованию и владению их участком - вы не нарушаете.
Поэтому, предложите соседям в суде защитить свои права. Думаю, что они не пойдут в суд - нет оснований по ст. 304 ГК РФ, а устные их требования можете игнорировать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, объясняю доходчиво, правы только соседи, а не вы, и при их обращении в суд, суд обяжет вас перенести свой навес на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСобираемся построить навес для автомашин на з/у ИЖС. Расстояние от столбов навеса до соседнего участка 1 м, свес кровли выступает на 15 см. Предусмотрены и снегозадержатели, и водосточная система, осадки на соседний участок попадать не будут. Расстояние в 1 м от забора до хоз постройки согласно СНиП соблюдено. До ближайшей жилой постройки и окон на соседнем участке более 6 м. Но. Навес высокий, высота от земли до конька 4,2 м. По нашим расчетам в летний период тень от навеса будет затенять соседский участок до 3,5-4 м от забора с 8 утра, до 1,8 м к 12.00 и окончательно уходить только примерно к 15.00-16,00. Собственница соседнего участка там не проживает, приезжает раз в 1-2 месяца просто проверить свои владения, никогда не оставаясь на ночь. На участке плодовых культур нет, только декоративные. Может ли соседка выиграть суд с иском о требовании демонтировать наш навес в связи с тем, что он затеняет ее земельный участок по ст. 304 гк рф?
Формально у нее есть право на устранение в судебном порядке препятствий в пользовании ее имуществом (ст.304 ГК РФ), т.к. расстояние будут измерять с учетом Ваши опасений, т.е. что не будет выдержано требуемое расстояние от ее владений. Так что тут либо делать на свой страх и риск, либо договариваться с хозяйкой соседнего участка. Иск может выиграть.
СпроситьДоброго вам времени суток.
Согласно "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 п.5.3.4. до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от других построек – 1 метр.
Если эта норма соблюдена, то честно говоря не вижу шансов на выигрыш дела в суде согласно статьи 304 ГК РФ.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьВпринципе по данному основанию конечно 304 ГК может работать, но тогда нужно доказать факт наличия препятствия в пользовании земельным участком, для этого надо привлечь экспертизу, потому что само по себе не получится что она подает Негаторный иск, нужны доказательства, так что формальное основание есть, займется она или нет этим вопрос очень спорный, ведь формально вы не нарушаете её ПРАВО пользование.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Соседка сможет выиграть суд если сможет доказать, что ваш навес действительно затеняет её участок. А доказать она это сможет при помощи экспертного заключения, если оно (заключение эксперта) будет в её пользую.
СпроситьОдного факта затенения чтобы выиграть суд и требовать от вас на основании ст 304 ГК РФ сноса навеса здесь недостаточно Соседка в суде в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должна доказать какие отрицательные последствия наступили на участке вследствие затенения, если на участке нет плодовых культур, если сама собственница практически не пользуется участком. Что у соседки снизилась урожайность или декоративные культуры начали чахнуть от недостатка солнца Эти обстоятельства также будут исследоваться в суде. Поэтому, считаю, что шансов выиграть суд у соседки нет.
СпроситьДа, добрый день. Может выиграть данный иск о приведении в первоначальное положение или устранений нарушений законодательства, в случае подачи согласно ст.131-132 ГПК РФ. Удачи Вам.
СпроситьЯ один из собственников МКД одноэтажного дома. Соседом самовольно построен навес на муниципальной земле. Мое окно выходит прямо на этот навес на расстоянии 1 м. Со мной не согласовал строение навеса. Теперь этот навес препятствует моему окну. Что и как нарушил сосед при самострое навеса. Понятно, только одно что разрешение на строительство навеса не требуется. Но земля же муниципальная. А как же тогда мои права и интересы как собственника МКД? Или мое согласие тоже не требуется как и разрешение на пристроенный навес.
Здравствуйте, Виктор Владимирович!
Если земельный участок находится в общем пользовании жильцов МКД, то постройка навеса должна согласоваться с остальными жильцами. Более того, Вы имеете полное право требовать, чтобы этот навес снесли, поскольку он ущемляет Ваши интересы.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
Спросить