Получение двух квитанций за капитальный ремонт - законно или нормальная практика?
Здравствуйте. Возникла такая ситуация. Мне присылают две квитанции за кап ремонт. Один квиток от регионального оператора, а другой от УК.Так теперь положено что ли,это законно?
---Здравствуйте, одна из квитанций за капремонт. А вторая за текущий ремонт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
Спросить
Добрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
Спросить
Здравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьУ меня такой вопрос, приходит 2 квитанции за капремонт одна от жкх 2 я от фонда платим только от жкх, но фонд выставил долг и какую тогда из квитанций надо платить?
Надо определиться, кто аккумулирует денежные средства на капремонт в вашем случае-фонд или деньги хранятся на спецсчёте и тогда за сбор средств отвечает УК. Направьте письменный запрос в обе организации с просьбой разъяснить правовые основания выставления вам счетов. И тогда ситуация прояснится.
Спросить
Добрый день.
Скорее всего вы имеете две квитанции:
1) Квитанция фонда капитального ремонта - занимается сбором средств на капитальный ремонт домов (замены крыш, лифтов, инженерных коммуникаций.
2) Квитанция управляющей компании или тсн - занимается содержанием дома (вывоз мусора, уборка, мелкий ремонт)
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ оплачивать надо обе квитанции.
Спросить
Мне приходят две квитанции Взнос на капитальный ремонт, одна от города, другая от нашего ЖСК. Я оплачиваю только городскую квитанцию. ЖСК стало начислять пеню, за то, что не оплачиваются их квитанции. Имею ли я право не платить ЖСК, а вносить взнос на кап. ремонт городу?
Если в ЖСК взнос был установлен решением общего собрания, то такой "дополнительный" взнос ПРАВОМЕРЕН.
И учтите, что ТЕ деньги, которые Вы платите государству (городу) возможно до вашего дома НИКОГДА и не дойдут.
А, вот, ТЕ деньги, которые уплачены за кап. ремонт именно в ЖСК - в ЖСК и останутся и могут быть потрачены именно и только на ваш многоквартирный дом.
Вот и подумайте, стоит ли уклоняться от оплаты кап. ремонта по квитанции ЖСК.
СпроситьЕсли упровляющая компания обьеденила счёта за капремонт и жкх услуги?! Законно ли это?!
Приходят квитанции за капитальный ремонт от ТСЖ и регионального оператора, у ТСЖ нет специального счета Куда оплачивать за капитальный ремонт.
Доброго времени суток. По общему правилу взносы на капитальный ремонт оплачиваются региональному оператору, на его счёт и в соответствии с заключенным договором.
СпроситьДобрый день, Софья! Если приходят квитанции, то там должны быть указаны счета, на которые производить оплату. Не попадитесь на удочку мошенников, которые распространяют левые квитанции. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Dзносы за капитальный ремонт перечисляются в Фонд капитального ремонта, созданный при субъекте РФ, если Ваша управляющая компания или ТСЖ не открыли свой собственный счет для этих целей на основании решения общего собрания многоквартирного дома. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)
ЖК РФ, Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда.
СпроситьЗаконно ли,что управляющая компания два года не вносила в квитанцию строчку капитальный ремонт, а теперь выставила сумму сразу за все два года?
ЖК РФ Статья 169. (Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) регламентирует порядок внесения взносов на капитальный ремонт
Что касается действий УК, что она не вносила в течение двух лет в квитанцию строчку на капитальный ремонт. То это конечно является незаконным. Но к сожалению подобная ситуация не освобождает собственников от исполнения обязанности по уплате этих взносов. Потому что согласно ст 169 ЖК РФ:Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте. То, что УК не вносила строчку и насколько это законно зависит от того почему она так сделала. Причин может быть множество. Можете обратиться к ним за разъяснениями. Одно точно. Плата за кап. ремонт является обязательной. Так, что платить вам в любом случае придется независимо от того была строчка в квитанции или нет.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
взнос на капитальный ремонт
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Управляющая организация к кап. ремонту никакого отношения не имеет.
Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является, согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ обязанностью регионального оператора. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор по капитальному ремонту - это специализированная некоммерческая организация, созданная субъектом РФ, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ч. 16.5 ст. 12, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ).
К какому региональному оператору по капитальному ремонту, с соответствующей зоной охвата территории Вашего субъекта относится Ваш многоквартирный дом, Вам необходимо узнавать в Департаменте ЖКХ Администрации Вашего города.
Региональные операторы, как правило, самостоятельно формируют и выставляют счета к оплате.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, кап.ремонт не входит в оплату за услуги ЖКХ, поэтому и оплата его производится отдельно и может не вноситься в общую квитанцию, а Жилищным кодексом РФ в ст. 169 указывается на обязательный характер этих платежей для всех собственников в МКД."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, действия компании законно, но если бы предъявили более чем за три года, то взыскать могли бы только в пределах срока исковой давности как неосновательное обогащение см. ст. 1109 ГК РФ то есть не более чем за ТРИ года
Сама обязанность оплаты за капремонт указана ст. 158 ЖК РФ
ст. 158 ЖК РФСпросить3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
Если мне в за жкх по пункту капитальный ремонт приходит две разные суммы в разных квитанциях от разных компаний, обязана ли я обе оплачивать?
