Спор о правах на газовую трубу высокого давления - можно ли принудить к трехсторонней сделке на основании соглашения об инвестировании?
199₽ VIP
Создано два кооператива из членов двух соседствующих СНТ. Построили совместно трубу высокого давления газа по муниципальной земле к обеим СНТ. Кооператив А оплатил по договору подряда 10% стоимости трубы высокого давления, кооператив Б оплатил 90% этой трубы. При том было подписано соглашение об инвестировании, где была определена доля права на собственность пропорционально от вложенных средств каждой стороной. Дальше небольшой кусок трубы высокого давления, ШРП и трубопровод низкого давления с вводами строили себе каждый кооператив сам. Теперь мы узнаём, что с кооперативом А (который инвестировал в ТВД 10%) ведёт переговоры крупная фирма-Застройщик об разрешении на технологическое подключение от их (кооператива А) куска трубы высокого давления. Это та часть трубы, которая присоединена к общей ТВД. При этом забор газа Застройщиком будет превышать суммарный забор газа обеих кооперативов. Вопрос. Может ли кооператив Б оспорить в суде сделку между кооперативом А и Застройщиком? Вернее, не просто оспорить, а принудить заключить трёхстороннюю сделку ссылаясь на Соглашение об инвестировании кооперативов?
Добрый вечер. Если Вы являетесь владельцем данной газовой трубы в таком случае вашего согласия будет необходимо для того чтобы подключение шло. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день. По ст. 247 ГК РФ собственники сообща определяют порядок пользования общим имуществом в долевой собственности. Если второй кооператив нарушает в этом плане Ваши права, позволяя третьим лицам пользоваться общим имуществом без Вашего согласия, то Вы вправе в судебном порядке запретить им делать это. Можете также взыскать определенную компенсацию за пользование Вашим имуществом.
Спросить
Оспорить данную сделку нельзя кооперативу Б, так как он не является стороной сделки. И обязать нельзя заключить трехсторонний договор, так как есть свобода договора, ст.421 ГК РФ. Можно взыскать с кооператива А стоимость трубы, учитывая, что кооператив В оплатил стоимость 90 процентов трубы..
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством, Ваш случай под предусмотренные законом случаи обязательного заключения договора не подпадает. Если труба в совместной собственности, то распоряжение ею должно осуществляться по соглашению между всеми участниками совместной собственности (ст. 246 ГК РФ). Поэтому если речь идет об общем участке и будет заключен договор без участия второго СНТ, его можно будет оспорить. А в целом Вам лучше показать все документы адвокату/юристу очно, тогда консультация будет грамотной, на сайте без изучения документов и нюансов ситуации легко получить ответ, который введет Вас в заблуждение. Всего доброго!
Спросить
Уважаемый Тарас Михайлович г. Калининград!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, Сособственники данного газопровода вправе в Добровольном или Судебном порядке определить порядок пользования данным газопроводом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2017 г.
Спросить
Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.
Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?
В СНТ "Яблоко" где числится 300 участков создали кооператив "Газ-яблоко" для инвестирования газификации всего СНТ. Желающих вступить в кооператив собралось 100 человек, каждый внёс в паевой фонд по 100000 р. Собрали 10 млн.
Построили всю систему газоснабжения, не хватило 1 млн, чтоб рассчитаться с подрядчиком. Подписали договор займа на 1 млн. с подрядчиком под 20% годовых. Газ пустили, греемся.
Теперь кооператив "Яблоко-газ" является заказчиком-застройщиком газовой трубы (собственность не оформляли), договор на обслуживание с горгазом заключен.
Вопрос: - имеет ли право Общее собрание кооператива установить плату на разрешение выдачи техусловий на газификацию новым потребителям в размере 130000 р., при том, что паевой взнос инвесторов (пайщиков) составлял 100000 р. Требуется ли экономическое обоснование. Никто не знает сколько будет новых потребителей, а долг 1 млн. висит. Предполагается договор между кооперативом и потребителем.
Кооператив требует оплатить за врезку газовой трубы - Обязана ли я платить и показывать документы?
Обязана ли я платить кооперативу за врезкув газовую трубу кооперативу? И показывать какие либо документы представителям кооператива.?
В августе 2013 года купили дом без газа. В ноябре в райгазе оформили и оплалили за подключение газа в трубу. Тогдаже и подключились. Теперь кооператив требует оплатить 45 тыс. рублей за поключение к трубе. Обязана ли я платить? Обязана ли я показывать какие либо документы представителям кооператива?
В 2005 г был создан газовый кооператив проложили трубу, какие требуются документы для подключения газа к трубе не члена кооператива.
Являюсь членом кооператива (газопровод) который построен в 1998 году, в 2004 году к нам в кооператив вступил еще один человек заплатив участникам кооператива за врезку в трубу символическую плату, и теперь этот человек взымает деньги с других людей за врезку в трубу не всем участникам кооператив, а только себе в карман, аргументирует что в его участок трубы врезаются. Труба передана на баланс в межрайгаз. Прав ли это участник кооператива? Можем ли мы другие участники кооператива тоже получить часть денег которые она собрала уже с четырех человек за врезку в трубу, этот участник уже давно покрыл свои расходы на проведения газа, а мы не получили практически ни чего хотя изначально строили мы этот газопровод.
Есть линия электропередачи и Трансформаторная станция которую построили совместно 30 человек. Все это находиться в собственности обслуживающего кооператива, но часть людей создали другой кооператив. Вопрос - может ли линия электропередачи и трансформаторная станция быть совместной собственностью этих двух обслуживающих кооперативов, и как правильно юридически это оформить.
Земля и гараж в собственности, свет в гараж отключили, членом кооператива не являюсь, договор с кооперативом на обслуживание не заключен, гараж не охраняемый, территория не огороженная, 4 года гаражом не пользовался. Теперь решил заключить договор с кооперативом на обслуживание, и подключение света. Кооператив требует оплатит за обслуживание гаража за 4 года, а потом вступить в члены кооператива. Законна ли это?
У меня сосед отрезал (вырезал) кусок газовой трубы, мотивируя это тем, что моя часть трубы находится на его территории и моя труба подключена к его трубе. Право собственности на его трубу у него возникло в апреле 2013 года на основании решения суда. При этом, он вступил в право собственности тогда, когда моя труба уже была подключена к его трубе (право с обременением). Право собственности на мою трубу у меня не оформлено. Как можно квалифицировать его действия? Что это самоуправство, хищение?
У нас собственность в СНТ земли населенных пунктов, земля досталась по наследству в пользовании с 1993 г.Стали межжевать выяснилось что часть земли не дооформлено пришлось выкупать, но на этой земле была надземная труба низкого давления, сейчас построили дом хотим подключиться к этой трубе, труба относится к соседнему СНТ, они с нас требуют 150 к за согласие на подключение. Возможно ли как то на них повлиять например сервитутом на бесплатное подключение? Спасибо.
Помогите пожалуйста правильно оформить сделку!
Хочу купить металический гараж в гаражном кооперативе. Собствеником гаража является кооператив. Земля у кооператива на праве бессрочного пользования.
Однако председатель кооператива предлагает оформить договор купли-продажи между Юр. лицом (кооперативом) и мной (физическим лицом) без регистрации прав на недвижимое имущество в гос. реестре, выдав мне на руки книжку члена кооперативаи сам договор. Правильно ли это? И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?
