Какие документы требуются для оформления доверенности на сына от неходячего свёкра для переписки квартиры на мать - дарственная или купля-продажа.
Неходячий свёкор оформил доверенность на сына, чтоб он переписал квартиру на мать, дарственную или куплю продажу, какие документы нужны.
Здравствуйте.
В данном случае достаточно заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре. Если квартира является общим имуществом супругов, то в обязательном порядке необходимо выделить супружескую долю, а затем необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Татьяна Николаевна, в данном случае основным документом для вас это будет договор дарения. После чего можно будет обратиться в МФЦ.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления дарения (свидетельство о браке, приватизация, кодастровый паспорт) и можно ли это сделать по доверенности.
СпроситьТатьяна Николаевна, для оформления договора дарения достаточно правоустанавливающих документов на квартиру, а также паспортных данных сторон. Договор возможно оформить по доверенности.
Спросить
Здравствуйте. Да, нотариус потребует свидетельство о браке, все правоустанавливающие документы на квартиру, доверенность, конечно, а также документы удостоверяющие личность представителя и одаряемого.
Спросить
Мать дала сыну доверенность на управление квартирой без права продажи нотариальную, теперь решила подарить ему эту квартиру, написала дарственную в простой письменной форме.
Может ли сын имея эти два документа зарегистрировать дарственную или нужны дополнительные доверенности.
Не может он произвести отчуждение, если Вы об этом. Это Генеральная доверенность!
Спросить
Владимир, добрый вечер!
Договор дарения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Поэтому его подписать мама может, не выходя из дома.
Проблемы возникнут при подаче документов на регистрацию, т.к. требуется ее личное присутствие. На сдачу документов мама может выдать доверенность сыну, но в ней должны быть указаны полномочия на подачу документов для осуществления рег. действий (не на совершение сделки). Если такие полномочия в доверенности имеются, сын може обращаться в Росреестр. То, что он является стороной договора дарения, значения иметь не будет.
Если подобных полномочий в доверенности нет - необходимо вызвать нотариуса на дом и оформить новую доверенность.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
Спросить
Дарственную написала мать сыну.Мать лежачая больная.Как в этом случае сын может собрать необходимые документы для регистрации и провести регистрацию квартиры на себя?Какие доверенности понадобятся?
Заранее благодарю!Владимир
Спросить
На себя по доверенности невозможно оформить дарение
Необходимо вызвать нотариуса на дом и написать доверенность на имя другого лица на дарение квартиры
СпроситьТаким образом,подвожу итог.Больная мать,лежачая не может подарить квартиру сыну,т.к. оформить это напрямую невозможно?!Только через третье лицо.
Я все правильно понял?
СпроситьДа, все правильно необходимо найти лицо, заслуживающее доверия и оформить на него доверенность, многие юристы этим занимается (правовое сопровождение сделок)
СпроситьВопрос такой: мать оформила дарственную сыну на квартиру. Сын оформил квартиру в свою собственность и через полгода умер. При наследовании имущества сына мать будет иметь долю от квартиры?
Мать написала дарственную на сына он продал квартиру собственник квартиры уже новый хозяин прошла куплю продажа мать может отозвать доверенность.
Какие документы необходимы для продажи 1/4 доли в квартире, если: квартира поделена на 4 родственников (мать, отец, дочь и сын). Мать с отцом в разводе. Отец не живет в этой квартире, оформил доверенность на право продажи своей доли сыну. Сын по этой доверенности хочет продать долю отца матери. Подскажите, какие документы необходимы для проведения сделки?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Достаточно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и подать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если право собственности зарегистрировано в Росреестре( то есть после 01.03.98г.) , то кроме правоустанавливающих документов, ничего не нужно. Госпошлина составляет 2 т.р.
Спросить
нужен договор купли продажи, паспорта собственников, свидетельство о собственности и госпошлины.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьСын оформил доверенность на дарение квартиры, дарственную пока не оформляла. Есть и доверенность на продажу квартиру, есть и доверенность на дарение квартиры сыном. Буду ли я платить налог на продажу квартиры по дарственной или оставить доверенность на продажу квартиры и продавать просто по доверенности, чтобы не платить налог? Как выгоднее?
Никакой связи между доверенностями представителя продавца/дарителя и налогообложением дохода нет. Непонятно кто будет являться второй стороной сделки (покупателем/одаряемым). Представитель по доверенности не вправе совершать с имуществом доверителя сделки с самим собой.
Налоговой базой является полученный доход. Обязанность платить налог с полученного дохода напрямую зависит от срока владения имуществом. Вопрос задайте более подробно. С кем будет совершаться сделка, какая именно сделка, сколько времени сын владеет квартирой, по какой сделке он стал собственником.
Спросить
Вы не будете платить налог по договору дарения квартиры Вам на основании положений ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вы будете платить налог с продажи подаренной квартиры. Налог 13 % от дохода. Если работаете, то можете получить налоговый вычет в размере до 1000000 руб (ст. 220 НК РФ).
СпроситьМы,с сыном, хотим продать квартиру (2/3 доли-мои,1/3-сына). Сын не против продажи, но часто уезжает в командировки. Оформили на меня генеральную доверенность. Покупатель не хочет покупать в долях. Можно ли,на основании ген. доверенности долю сына оформит на меня? (Дарственная или купля-продажа. Что более малозатратно?
Во-первых, одинаково затратно.
Во-вторых, сами на себя по доверенности не сможете оформить.
СпроситьМать оформила дарственную на сыны, сын умер, может ли мать вернуть обратно квартиру и подарить ее другому сыну. Или квартира переходит наследникам сына, а мать остается на улице в преклонном возрасте?
Может только если есть основания. См. ниже
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 578.
Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЯ купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьПомогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.
Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования
СпроситьЕсли мой свекор оформит дарственную на квартиру на моего мужа, то в случае развода буду ли я иметь какие-либо права на эту квартиру или же лучше оформить куплю-продажу? Нужно ли разрешение свекрови на дарение?
Уважаемая Настя! Имущество, полученное в период брака на основании договора дарения, не является совместно нажитым и принадлежит только тому супругу, на которого оформлено. На отчуждение квартиры потребуется согласие свекрови.
С уважением
Спросить
Настя! БЕЗУСЛОВНО, что в ваших интересах офоомить куплю.-продажу.Тогда вам 1\2 доля квартиры обеспечена.При дарении вы ничего не получаете.
Спросить
На дарение квартиры согласие другого супруга требуется в том случае, если эта квартира была приобретена в их совместном браке.
Спросить
