Как выписать бывшего мужа матери из квартиры и предотвратить проживание его будущей супруги и ее сына?
Здравстуйте. Помогите разобраться, если в квартире, собственником которой являюсь я,прописан бывший мамин муж. на момент приватизии квартиры он был уже прописан, от права отказался. Не проживает и не оплачивает ничего с 2007 года. Подавал в суд на раздел имущества, ему отказали. Сейчас подала в суд на его выписку, он звонит и грозится въехать сюда. Смогу ли я его выписать? И если до суда он въедет, может ли вместе с ним проживать его будущая супруга и ее сын? заранее огромное спасибо за помощь.
Его будущая супруга и её сын не имеют никакого права проживать в этой квартире без согласия собственника. Если решение будет не в вашу пользу, имеете право подать апелляционную жалобу.
Спросить
Если он отказался от приватизации, то по закону имеет право пожизненного пользования этой квартиры. Но это право не распространяется на его супругу. Несовершеннолетнего ребенка он в праве прописать вместе с собой. Но выписать его вряд ли получится.
Спросить
Здравствуйте! Снять с учета бывшего маминого мужа Можно, только если у него нет необходимости в данном жилье, он проживает по другому адресу, не оплачивает, и вы не мешаете ему вселиться. Но так как, судя по всему, бывший муж желает вселиться в квартиру, шансов снять его с учета нет, так как он имеет право пожизненного проживания. Зарегистрировать в квартире свою жену, ребёнка жены бывший муж не вправе без согласия собственника.
Спросить
Здравстуйте. Помогите разобраться, если в квартире, собственником которой являюсь я,прописан бывший мамин муж. на момент приватизии квартиры он был уже прописан, от права отказался. Не проживает и не оплачивает ничего с 2007 года. Подавал в суд на раздел имущества, ему отказали. Сейчас подала в суд на его выписку, он звонит и грозится въехать сюда. Смогу ли я его выписать? И если до суда он въедет, может ли вместе с ним проживать его будущая супруга и ее сын, плюс она беременна от него? До этого я не препятствовала его вселению, он сам не изъявлял желания. Данный брак будет вторым, после развода с матерью. А я хочу просто ее продать, но с ним никто не купит. Заранее огромное спасибо за помощь.
Он имеет право в любой момент вселиться в квартиру, поскольку за ним сохранилось постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением. Препятствовать его вселению вы не вправе. Чтобы "выписать", нужно признать его в судебном порядке утартившим право пользования жилым помещением. Очень сложно. А если у него в собственности или в социальном нйме нет иного жилья, то практически невозможно, тем более, что он заявляет о желании проживать в квартире.
В случае вселения может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей и проживать вместе с ними. Сожительница либо законная супруга без согласия собственника вселиться в нему не вправе.
СпроситьРасскажите пожалуйста как выписать бывшего мужа. Квартира была получена по ордеру и в браке приватизирована на меня, я единственный собственник, несовершеннолетних детей нет. Бывший муж за квартиру оплачивает но уже лет пять как в квартире не проживает, на раздел имущества не подавал при разводе. Компромисса найти не можем, он отказывается выписываться (предлагаю выплатить ему деньги), грозится вернуться а вместе проживать не представляется возможным. Имею ли я права выписать его сама, или продать квартиру вместе с ним, может ли новый собственник его выписать? КАК? Имеет ли он права проживать в квартире (он грозится выламать дверь в случае если его не пустят) Прошу дать подробную консультацию или совет, консультировалась у юристов, одни говорят одно другие другое. Заранее огромное спасибо. Надежда.
Если на момент приватизации бывший муж муж был зарегистрирован в этой квартире. но писал отказ от собственности, и по этой причине квартира оформлена только на Вас, то снять с регистрации его не сможете. У него имеется постоянное право проживания в этой квартире ( пользования). Ни через суд, ни новые владельцы ( если продадите квартиру) его не выпишут. Сняться с регистрации такие жильцы могут только добровольно.
СпроситьУ меня такая ситуация. Квартира была приобретена в браке на деньги моих родителей. Собственником квартиры являюсь я, прописаны-я, наш сын 14 лет и мой бывший муж.. Развод мы оформили четыре года назад.. На раздел имущества никто в суд не подавал. Мой бывший муж все эти годы в этой квартире не проживает, снимает жилье. Алименты не платит.
Могу я его выписать без его согласия?
Могу я продать или обменять квартиру без его согласия?
Может ли он сейчас подать в суд на раздел имущества?
Спасибо за помощь!
Здравствуйте Ольга. Вы можете потребовать выплаты алиментов через суд, за прошлое время в течение последних трех лет. Выписать Вы можете его также через суд, хотя суд может установить срок, в течение которого он будет иметь право проживать в квартире. Раздел имущества допускается в течение срока исковой давности, который составляет 3 года с момента расторжения брака, то есть он разделить имущество через суд уже не может, если только суд не восстановит этот срок по его заявлению. Восстановление срока допускается, если причина его пропуска будет признана судом уважительной. Успехов.
Спросить
Вам дали не совсем верный ответ. Срок давности на раздел имущества три года. Только начинает он течь не с момента ратсоржения брака, а по общим правилам - с момента нарушения права или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если он продолжал пользоваться квартирой после расторжения брака, сохранил в ней вещи. регистрацию и т.п., то нет оснований считать , что срок давности начал течь, он сможет разделить и позднее. Если не пользовался, то возможно вы сможете применить срок исковой давности. А так - вам придется подавать встречный иск на признание собственности личной, если имеете железные доказательства. В противном случае вы его никогда не выселите, если он получит долю.
Спросить
В целом соглашаясь с ответами коллег, следует также отметить, что до тех пор пока квартира не будет признана судом или договором между вами вашей собственностью, вы не сможете ни продать, ни обменять квартиру, т.к. потребуется нотариальное согласие прежнего супруга. Мой совет - подождать еще некоторое количесвто времени и не обращаться временно в суд для того, чтобы у вашего бывшего супруга не было оснований просить восстановить срок исковой давности по уважительным причинам. Выписать его сможете в будущем в судебном порядке. С уважением,
СпроситьВопрос по поводу выписки бывшей супруги и сына из квартиры. После смерти отца, а именно в 2005 году квартира по наследству досталась мне и была мною приватизирована, жена на этот момент не была в ней прописана и участия в приватизации не принимала. Сын родился в 2006 году и был прописан в мою квартиру, а уже 2007 году была прописана бывшая супруга. С августа 2009 года с супругой бывшей не живем, а с марта 2010 года официально разведены. За квартиру бывшая супруга не платила, и по настоящее время платить отказывается. Добровольно выписываться не хочет. На данный момент живет с сыном у своих родителей. Что необходимо для того, что бы выписать бывшую супругу и сына из квартиры? Какие документы необходимы для этого? И какие нюансы есть в этом деле? Так же хотел бы взыскать через суд ее долю задолженности за тот момент что она не проживает в квартире. Есть соседи свидетели, моя настоящая супруга, с которой именно с августа 2009 года проживает со мной в этой квартире, а также Исковое заявление от бывшей супруги о разделе совместно нажитого имущества в котором она сама пишет, что с 4 августа 2009 года в этой квартире с сыном не проживает.
Что необходимо для того что бы выписать бывшую супругу и сына из квартиры? И в какой суд необходимо обращаться? В городской или к мировым судьям?
Судя по тому, что Вы описываете, квартиру Вы не наследовали, а только были прописаны в ней на момент смерти отца, затем квартиру приватизировали на свое имя и являетесь единственным ее собственником. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
Снять с регистрации бывшую супругу Вы можете только в судебном порядке. Несовершеннолетний должен быть прописан с тем родителем, с которым при разводе суд определил его место жительства. Если суд определил место жительства ребенка с матерью, это будет являеться основанием для иска.
Свидетелей для доказательства ее непроживания в квартире маловато, хорошо бы документы какие-нибудь предоставить, но попробуйте.
В районный суд.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Квартира делится между супругами в равных долях.Ребенок вообще в разделе не участвует.
Спросить
Если оплата квартиры произведена в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру...каждый на 1\2 долю. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Обязать супругу выплатить стоимость 1\2 доли квартиры, в данном случае не возможно...
СпроситьНаличие ребенка никак не влияет на раздел имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьЗаключили брак с мужем в 1989 г. В 1997 г купили 2-х комнатную квартиру, собственником которой являюсь я. В 2000 г заключили брачный договор, в котором прописан раздел имущества с момента подписания договора и в случаи расторжения брака. Квартира, по условиям брачного договора осталась за мной. В 2003 г оформили развод. Муж в квартире не проживает и коммунальные услуги несколько лет уже не оплачивает. Могу ли я выписать его из квартиры, без его согласия через суд?
В судебном порядке, признать его утратившим право на пользование жилым помещением. Звоните, я в Челябинске, разъясню.
СпроситьСитуация такая, я являюсь собственником квартиры, но в ней прописан по решению суда, бывший член семьи (т.к он отказался в свое время от приватизации и был в договоре соц. найма). В данной квартире он не проживает более 8 лет и даже после решения суда в 2008 г не пытался вселиться. А в 2009 г без ведома собственника прописал в этку квартру еще и своего родившегося сына, но не сын не он сам не проживали в квартире ни дня, коммунальные платежи не оплачивает, имущества его в квартире нет. Вопрос: можно ли выписать из квартиры его сына, как не приобретшего право пользование данной квартирой?
Добрый вечер.
Полагаю, что при наличии весомых доказательств и отсутствии вынужденности непроживания бывшего члена семьи и его сына можно поставить вопрос о признании бывшего члена утратившим право пользования жилым помещением, его сына неприобретшим право пользования, и, соответственно, о снятии их обоих с регистрационного учета.
Всего Доброго.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьПрошу Вас. Я подала на развод, за квартиру плачу я.Я являюсь собственником квартиры (документы на квартиру оформлены на меня). Квартира 19,4 кв.метра. Прописаны-Я,муж и дочь. Муж угрожает разделом квартиры, хочет взять свою долю. Подскажите, пожалуйста-муж не проживает в квартире, а только прописан.
Вопрос-смогу ли я выписать мужа, если он не будет проживать более 6 месяцев и какие он имеет приемущества и права на квартиру. Мы с дочерью очень переживаем, ведь площадь квартиры и так мала.
Заранее огромное спасибо.
С уважением.
Ирина. Челябинск.
Уважаемая, Ирина! Для ответа на Ваш вопрос в нем не хватает ГЛАВНОГО - когда квартира была приобретена? По какой сделке? Были ли Вы в этот момент замужем?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
