Арестован дом родителей после задержек по ипотеке - что делать в такой ситуации?
Мои родители брали дом в ипотеку. Платили плохо, с задержками. За 15 лет ипотеки (450 тыс. руб.) мои родители уже выплатили миллион рублей, со всеми задержками. Последние пол года родители договорились с банком платить каждый месяц по 5 тысяч рублей. Через суд просили несколько раз рассрочки. Сейчас их долг составляет 50 тысяч рублей (в этом месяце они еще не платили) Сегодня утром приехали судебные приставы, и арестовали дом, в понедельник выставляют дом на продажу. Я живу в другом городе и не могу дозвониться до своих родителей, может быть их уже выставили из дома. Я не знаю, что мне делать. ВОЗМОЖНО ЛИ ЗА ТАКУЮ СУММУ АРЕСТОВАТЬ ДОМ И ВЫСТАВИТЬ НА ТОРГИ, когда они уже миллион рублей заплатили?
Здравствуйте! Если уже вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество, то кончено судебный пристав имеет право организовать торги по жилому дому.
Спросить
Добрый день!
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Ваши родители взрослые и должны понимать, что нельзя не выполнять обязательства перед кредитной организацией.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вашим родителям нужно обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании действий судебного пристава. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
У моих родителей дом в ипотеке на 15 лет (с 2005 года), 12 из них уже выплатили, просрочки частенько были, но родители умели договориться с банком и нам постоянно давали время, чтобы мы могли погасить задолженность. Ипотека в сумме на дом составляла 450 тысяч, на 2017 год они уже выплатили банку МИЛЛИОН ПЯТЬДЕСЯТ, остался долг в 55 тысяч рублей. Пол года назад был суд, родителям объяснили, что просрочек за дом быть не должно вовсе и чтобы они вносили, хотя бы по 5000 рублей ежемесячно. Их ежемесячный платеж составлял 9000 рублей ДО суда. После суда они каждый месяц выплачивали банку 5000 рублей, в начале октября нам позвонила работница банка и сказала, что их кредит передают судебным приставам, в следствии чего, дом описывают, потому что 5000 в месяц это малый платеж. Вопрос вот в чем, неужели, за долг в 55 000 дом реально могут забрать, банку
уже выплачена такая огромная сумма? Ведь после суда, на счет, постоянно поступало 5000 рублей и это решение вынес суд. Почему работники банка угрожают описью дома? В доме прописан несовершеннолетний ребенок, и родители исправно платили.
☼ Здравствуйте,
Юристу чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть решение суда, обращайтесь очно со всеми документами к любому юристу на сайте
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! Если исполнялось решение суда, вы предъявите эти квитанции приставу исполнителю, на дом может быть наложен арест на регистрационные действия.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Отобрать единственное жилье за долги не могут, тем более за такую небольшую сумму. Кроме того Ваши родители вправе обращаться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения.
Спросить
Валерия. Добрый день. Советую ни на какие запросы, письма не отвечать. У них есть единственное право обратиться в суд, а у Вас есть право просить суд снизить неустойку. А после суда, обратиться об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день. Дом забрать не могут, т.к. стоимость дома явно превышает сумму долга. Не думаю что суд вынесет решение об обращении взыскания 55 000 рублей на дом, который на сегодняшний день стоит, наверное, более миллиона.
СпроситьИпотека была взята в траст банке. В 2017 мае банк стал банкротом в нашем городе. Этого же года в октябре пристав наложил на все счета арест по кредитной карте другого банка. Ипотеку платили исправно без просрочек. С июня месяца 2017 ипотеку платили через банк открытие. Сейчас звонит банк и говорит, что не хватает несколько платежей, якобы был арест и с ипотечного счета были списаны деньги. Конечно на них накрутили пени и штрафы до 300 тыс. рублей за 4 года. Сами узнали только сейчас, что по ипотеке долг образовался. Долг выплатили перед приставами уже 3 года назад. В суд не ходил банк по этим платежам, бумаг ни каких не предоставлял, в месяц платеж 16000 рублей. Грозятся квартиру забрать, осталось платить ипотеку год. Что делать? Спасибо!
В первую очередь затребуйте расчеты по кредиту из банка Траст.
Во вторых-нужно изучить документы, в частности когда был последний платеж.
В третьих-вполне возможно что истекли сроки давности к части платежей, поэтому можно сумму долга и штрафы снизить в суде.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Разбираться досконально. Изучить документы у пристава. Выявить с чего образовался долг. Возможно есть вина приставов. Работы много - обратитесь к юристу.
СпроситьНасколько понимаю мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет. До 3 лет-только ипотека. Можем ли мы взять ипотеку на сумму, меньшую чем материнский капитал. А с этого же капитала платить 2 месяца проценты по ипотеке? Получается дом 400 тыс. руб, а капитал 453 тысячи руб., с этих 53 сможет ли ПФР переводить проценты по уплате ипотеки?
Здравствуйте. Да, конечно можете взять.
Постановление Правительста РФ № 862:
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
СпроситьМеня зовут ира. у моего брата есть ипотека. Сейчас он в больнице, у него инсульт. Парализована права часть и он не говорит. Его жена не может платить ипотеку. Ее знакомый утверждает, что она может подать в суд на сбербанк и выиграть его. остаться с квартирой в подмосковье и без долга по ипотеке. Ипотеку они платили 2 года по 38 т. р. в долг брали 3,2 миллиона на 20 лет. они ешё даже не выплатили ту сумму которую взяли. Были ли подобные прецеденты?
Думаю, что это невозможно. Можно только попробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, однако как минимум основную сумму долга придется вернуть банку в любом случае. От процентов суд может освободить. Совсем ничего не платить не получится.
Спросить
Ира, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, от каких рисков застрахован Заемщик, документы на руках?
Медицинские документы на руках?
Спросить
Ипотека - это не обычный кредитный договор. Если те, кто брал ипотеку, не могут платить, то банк может квартиру отобрать в судебном порядке.. Потому как эта квартира находится у банка в залоге. Тут или пытаться договариваться о рассрочке с банком или банк отберет квартиру. То, что сказал Ваш знакомый - неверно.
СпроситьЗдравствуйте! Если заключен кредитный договор, и отсутствует страховка здоровью и жизни, то долг по ипотечному кредиту придется платить. В противному случае взыщут в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток. Для того чтобы расторгнуть договор должны быть соответствующие основания, если при заключении договора был заключён Договор страхования, Можно попробовать обратиться за возмещением страховой выплаты если такой диагноз будет признан страховым случаем.
СпроситьДобрый день, Ира! Необходимо оплачивать ипотеку, это даст гарантии того, что квартира останется в собственности у брата и его семьи. Можно попробовать обратиться в суд к банку о расторжении договора, просить суд уменьшить размер пени и штрафов в порядке ст. 333 ГК РФ. После вступления в силу решения суда писать заявление на имя судьи, вынесшей решение, или приставу о рассрочке или отсрочке платежей. Таким образом, вы можете уменьшить сумму долга и рассрочить его во времени. Кроме всего прочего, остановите начисление процентов датой рассмотрения судом спора. Но нет гарантии в том, что они не потеряют квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли взять дом в ипотеку, который тоже в ипотеке, но на него наложен арест за невыплату ипотеки и по другим многочисленным долгам хозяина дома? И как говорят, что уже было судебное решение, и дом хотят выставить на торги? Возможны ли какие то варианты, кроме выкупа дома через участие в аукционе?
Здравствуйте.
Вариант только такой, Что необходимо обратиться в банк в котором оформлена первоначальная ипотека и договориться. Либо выкупить дом с аукциона. К сожалению других вариантов у вас нет.
СпроситьДобрый вечер, в любом случае вам необходимо переговорить в банке, согласны ли там на такое переоформление, также уточните прописан ли кто то в этом доме и есть ли другое место проживание у хозяина дома. Через аукцион может получится дешевле.
Спросить
Прописана вся семья хозяина, ещё такой момент - аренда участка на котором построен дом просрочена, и дом в аресте не только за невыплату ипотеки, как говорят приставы, но и из за других долгов, и не дают ничего сделать ему с этим домом пока он не закроет оставшиеся долги!
СпроситьДом в ипотечном кредите. Уехала в другой регион и даже не знала о том, что мой дом арестовали и уже выставили на торги. Меня об этом не уведомили. Приехав домой, узнаю, что за большие долги наложен арест. Деньги за ипотеку платила исправно на на мой счет. Приставы с этого счета списывали другие долги, поэтому у меня оказался долг по ипотеке. Что делать, как приостановить торги?
Только в судебном порядке. Оспаривайте решение суда, которым обращено взыскание на заложенное имущество.
Спросить
Что нужно изначально сделать, чтобы торги отменили - написать заявление в суд, чтобы оспорить решения суда о наложении ареста на дом или сходить в прокуратуру с жалобой о бездействии ?
Спросить
В прокуратуру бесполезно идти, т.к. она такими вопросами не занимается. В суд обращайтесь.
СпроситьКуда изначально нужно идти для того, чтобы остановить торги по арестованному дому в суд или к приставам?
СпроситьПолтора года назад оформили рассрочку в Вестфалики на 10 месяцев на сумму около 20000 тыс рублей (брала сапоги и пуховик) платили каждый месяц, но последние 3-2 месяца не могла выплатить и вот спустя полтора года позвонил пристав и сказал что долг 137000. Как такое может быть?
У меня такой вопрос к вам. Купила жилой дом по ипотеке на 15 лет, после 3 ех лет оплаты ипотеки поняла, что не могу дальше платить и продала дом. Закрыла ипотеку от продажи дома. Теперь такой вопрос: "Какую сумму вычета я могу получить, если стоимость дома миллион 300 тысяч?"
Здравствуйте, 13 процентов от данной суммы. Но чтобы получить налоговый вычет, необходимо отчислять ндфл, эта сумма и будет Вам возвращаться.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Квартира приобретена с использованием государственного жилищного сертификата (не материнский капитал!). До сих выплачивается ипотека. Я совершеннолетняя, вступила в наследство после смерти созаемщика кредитного договора. Хочу выплатить ипотеку согласно полученной в наследство доле полностью. Поскольку остальная часть ипотеки не выплачена, ещё 3 года платить другим собственникам и наследникам. Могу ли я через суд требовать выделения мне доли согласно доли ГЖС учитывая факт что ипотека ещё выплачивается другими собственниками. Погасив перед банком свою долю и получив через суд долю по ГЖС объединив доли выставить свои доли (а это примерно 1/4) выставить на продажу свои доли (предварительно уведомив остальных собственников согласно ст 250 ГК РФ).
Добрый день
Увы, но пока не будет погашена вся задолженность имущество не утратит стату залогового и все указанные вами действия не получится произвести.
В такой ситуации заемщики все несут солидарно, но платит тот, у кого есть деньги. Заплатите за всех, потом можете взыскать с них или ждите когда погасят все и кредитор подаст сведения о прекращении залога.
Спросить
Когда умерший созаемщик заключал кредитный договор и ипотеку, у них было определено, что у всех созаемщиков солидарная ответственность. Это означает, что если один из созаемщиков выплатил свою долю, то, в случае, если другие созаемщики платить не будут - банк взыщет со всех, вне зависимости от того, что один из созаемщиков погасил свою долю. Решить этот вопрос через суд и выставить на продажу свою долю вряд ли получится. Сделка под обременением невозможна.
Спросить
Созаемщик умер, деталей договора не знаю. Но часть доли я получила и зарегистрировала в Росреестре. А по ГЖС я имею право выделить мне долю? Или придётся ждать пока не будет погашена вся ипотека?
СпроситьРазмер долей установлен. Установить доли фактически вы сможете, продать без полного погашения ипотеки-нет. Выделить фактически-по суд. акту.
Спросить
