Проблемы с покупкой части дома за материнский капитал - документы указывают один номер дома на двоих. Нарушение закона?

Здравствуйте, Ольга!

Есть три объекта недвижимого имущества - дом и две квартиры. У каждого объекта свой кадастровый номер.

Вы будете приобретать только один объекта - квартиру со своим кадастровым номером. Весь дом приобретать не будете.

Поэтому, полагаю, что опасения Вашего риэлтора напрасны.

Здравствуйте!

Это не в компетенции фонда (регионального оператора).

Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Добрый день!

Кадастровый паспорт и на здание и на земельный участок можно получить в Кадастровой палате.

Возможно имеет место техническая ошибка, либо Вы не совсем правильно поняли указанные в документах сведения. Обратитесь к адвокату лично. Необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте. Обратитесь к кадастровому инженеру и выясните все вопросы. Мы, заочно, Вам ничего не можем сказать.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Получите в Росреестре выписку из ЕГРН в отношении земельного участка и дома. Сверьте кадастровые номера и адреса земельного участка и дома. Возможно, опасения напрасны.

Доброго времени суток! Если этот дом не в долевой собственности то конечно же пенсионный фонд одобрит вам такую сделку вы можете приобрести такой дом на материнский капитал но сначала рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи и предъявить его в Пенсионный фонд Чтобы знать точно одобрит или нет.

Судя по вопросу, данный дом имеет два отдельных адреса, то-есть имеется право собственности на ту часть дома, который вы собираетесь купить. Таким образом не вижу причин, по которой бы невозможно было купить данную часть дома.

☼ Здравствуйте,

Нужно знать, каким образом оформлена собственность у соседей этого дома, если собственность долевая, то к сожалению вам откажут в пенсионном фонде

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если в право устанавливающих документах на дом указана доля в праве собственности на жилой дом, а не собственность, т.е., дом целиком, то ПФР правомерно отказал вам, т.к., по закону, доли на средства МСК покупать нельзя.

Добрый день, подайте заявление в опеку и ПФ. Если сделку одобрят - покупайте.

Денежные средства могут быть направлены на покупку:

Изолированного помещения в квартире (комната или несколько).

Всех долей, то есть весь дом полностью станет принадлежать данной семье.

Сейчас долей в собственности у детей нету нигде.

Смотря что имеете в виду. Если покупателю нужно, чтобы было меньше возможностей оспаривания объема переданных ему прав - в договоре да.

Здравствуйте, Елена!

Во-первых, если Вашему ребенку нет 3 лет, то необходимо оформить ипотеку или жилищный кредит на покупку дома, иначе ПФ не переведет средства в счет погашения кредита.

Во-вторых, если ребенку есть уже 3 года, тогда можно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. А в договоре должно быть указано, что остаток суммы или всю сумму, смотря за сколько Вы дом покупаете, будут переведены продавцу в течение ...... месяцев (сколько месяцев, считайте сами: Вам необходимо после регистрации договора будет придти в ПФ написать заявление на перевод средств, а затем ПФ перевод осуществляет в течение 2 месяцев).

Так больше никаких требований не должно быть, просто договор купли-продажи дома, зарегистрированный в регистрационной палате.

С уважением!

Татьяна Сергеевна! Продавцу сначала нужно снять дом с кадастрового учёта. Для этого, нужно обратиться в ПИБ (БТИ) района с заявлением о сносе строения. Приедет техник, зафиксирует отсутсвие дома, подготовит документы о ликвидации строения. С этими документами нужно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о прекращении права собственности всязи со сносом и снятии с кадастрового учёта. Вот после получения выписки ез ЕГРН о том, что дома больше нет в юридическом смысле, можно будет оформлять сделку.

В настоящее время, без такого оформления, я Вам ввязываться в такую сделку не рекоммендую. Так как, по документам дом есть, а, следовательно, и права у продавца на него имеются. В договоре купли-продажи дом должен быть указан, причем с определенной стоимостью. А это Вам не зачем!

Удачи!