Отказ ПФР при покупке части дома за материнский капитал вызывает вопросы - что делать дальше?
Пенсионный фонд отказал нам при попытке купить часть дома за материнский капитал. Мы москвичи. Дом в Ростовской области, поделен на две части, разные хозяева-не родственники нам и между собой, разные входы в помещения, есть документы на собственность этой части и на землю, дом в деревне с газом и тд с возможностью прописки. Правомерен ли отказ. Что делать дальше? Причину отказа ПФР указал - неиндивидуализированная доля жилого помещения.
Здравствуйте! Если в право устанавливающих документах на дом указана доля в праве собственности на жилой дом, а не собственность, т.е., дом целиком, то ПФР правомерно отказал вам, т.к., по закону, доли на средства МСК покупать нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Хотим купить часть дома за (мат капитал) , дом на две семьи. Имеют два разных кадастровых номера, земля поделена. Документы есть, но в документах указан один номер дома на двоих. Пенсионный фонд не одобряет данную покупку жилья за мат. капитал. Законно ли это?
Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то есть юридически покупаете 1/2 доли в жилом доме, то ПФР имеет право отказать в перечислении средства МСК.
СпроситьХотим купить часть дома у отца мужа. Земля с домом сейчас в долевой собственности мужа и его отца. Для покупки хотим использовать средства материнского капитала. Знаю, что купить дом по закону у близких родственников мы может, но если 10% уже в собственности мужа, это возможно?
И еще вопрос: дом поделен на две части, разные входы, если мы покупаем только часть дома, то отец мужа может быть прописан в доме всё равно?
Или лучше купить полностью его долю земли+дом?
Добрый день, подайте заявление в опеку и ПФ. Если сделку одобрят - покупайте.
Денежные средства могут быть направлены на покупку:
Изолированного помещения в квартире (комната или несколько).
Всех долей, то есть весь дом полностью станет принадлежать данной семье.
Спросить
Мы хотим купить дом за мат капитал: дом под одной крышей угловой поделен на две части входы разные, огражден. Адреса разные потому что угловой. В той части живут а эту часть хотим купить за мат капитал возможно ли это?
Доброго времени суток! Если этот дом не в долевой собственности то конечно же пенсионный фонд одобрит вам такую сделку вы можете приобрести такой дом на материнский капитал но сначала рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи и предъявить его в Пенсионный фонд Чтобы знать точно одобрит или нет.
Спросить
Судя по вопросу, данный дом имеет два отдельных адреса, то-есть имеется право собственности на ту часть дома, который вы собираетесь купить. Таким образом не вижу причин, по которой бы невозможно было купить данную часть дома.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Нужно знать, каким образом оформлена собственность у соседей этого дома, если собственность долевая, то к сожалению вам откажут в пенсионном фонде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсть часть дома, вход отдельный, счета на оплату отдельные!
Дом, на несколько хозяев, земля в долевой собственности.
Скажите, возможно покупка данной части дома за счет мат. капитала, но Данный дом принадлежит родственнику (мама).
Так же подскажите, могу ли я использовать материнский капитал для улучшения жизни, на строительство септика?
Молодая семья имеет в собственности 1/4 часть жилого дома с отдельным входом и коммуникациями (Дом поделен на четыре части с отдельными входами. Лицевые счета разделены). Сосед (не родственник) продает свою 1/4 часть дома. Возможно ли приобрести его долю (1/4)с использованием материнского капитала. В результате в собственности будет 1/2 дома, а не весьдом в целом, хотя все 4 части изолированы и имеют отдельные входы. Нотариус отказал в оформлении такой сделки.
Добрый день. Нет, долю в собственности с использованием мат. капитала закон позволяет приобретать лишь в том случае, если впоследствии весь объект недвижимости станет Вашей собственностью.
Спросить
Ищите другого нотариуса. Никаких препятствий в продаже не имеется. Надо выполнить соседу требования ст.250 ГК РФ.
У Вас появится минимум отдельная комната в доме дополнительно, а этого достаточно для реализации мк.
СпроситьТакой вопрос. Я живу в доме, который формально поделен на четырёх хозяев. У каждого свой вход с улицы в данный дом. Я один из этих хозяев. Так же вокруг дома есть земля, которая поделена между этими четырьмя хозяевами. Но! Эта земля не оформлена ни у кого. Часть дома так же не оформлена ни у кого, кроме меня. Вопрос. Как можно и можно ли вообще оформить мою часть земли? Ведь эта земля была грубо говоря поделена при "самозахвате" еще в далёкие 90 ые. Получается, что у меня есть часть дома, которая оформлена, и часть от общей земли, которая не оформлена. Какие документы нужны и как вообще оформить данный участок земли? А то я хочу открыть магазин на этой земле, либо построить дом, но это же будет снесено, как незаконная постройка на неоформленной земле?
Здравствуйте. На словах я Вам не отвечу, но нужно смотреть документы, которые у Вас есть, понять что это за земля, пробовать оформить землю привязав ее к дому (к Вашей доле дома). Если нужна реальная помощь, нужно всречаться и разговаривать. В принципе возможно сделать многое...
Будет нужна помощь, звоните 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!
СпроситьМожно купить часть частного дома за материнский капитал (через ипотеку)? При этом дом имеет один вход. Мне сказали что пенсионный фонд имеет основание отказать в перечислении средств банку при покупки доли частного, неразделенного по отдельным квартирам, дома. Это правда?
Здравствуйте! Вы имеете ввиду "Дом на два хозяина", где у каждого по 1/2 доли? Если это, то некоторые УПФР отказывают в выплате. Простят, чтобы дом был разделен на 2 квартиры, квартира № 1 и № 2.
СпроситьУ нас 4/5 дома. Хотим приобрести оставшиеся 1/5. По квартирно дом не разделен. Есть ли основания для отказа?
СпроситьНет, в этом случае никакого отказа не будет, так как в собственности весь дом у Вас будет после выкупа.
СпроситьХочу купить дом на двух хозяев на материнский капитал. Он по документам 1/2 доли жилого дома. Могу ли я его переделать в часть жилого дома? При том что дом будет оформлен на детей? И Земля на которой стоит дом в пользование, могу ли я её оформить в собственность?
Если земля не оформлена, вы не сможете купить такое жилье ни за материнский капитал, ни за свои средства. Так что собтвеннику, который хочет продать - нужно сначала оформить землю.
Спросить
Здравствуйте. Сначала нужно оформить на себя земельный участок, только потом вы сможете приобрести дом на средства материнского капитала. А переделать долю на часть может только собственник.
СпроситьЖене подарили 1/72 долю в частном доме Лен. Области. Подали документы на прописку для жены и двух несовершеннолетних детей. Начальник паспортного стола в г. Волхов отказал в прописке, по причине малого размера доли. Правомерен ли этот отказ? Какая нужна минимальная доля для прописки?
Отказано Вам неправомерно, требуйте письменный отказ. Размер доли/ площади для регистрации имеет значение, если жилое помещение находится в соц.найме. У Вас оформлено право собственности
СпроситьЖилой дом разделён на две части, часть дома имеет статус квартиры, вторая часть статус жилого дома. Вопрос, как как изменить статус квартиры на жилой дом. Хозяева части жилого дома и части квартиры разные.
Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».
Вам понадобится
- заявление;
- паспорт;
- кадастровые документы;
- технические документы;
- постановление.
Инструкция
1
Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.
2
В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в арбитражный суд. Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.
3
На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.
4
Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете. После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.
5
При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира. Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.
6
Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем.
7
Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в регцентр.
УДАЧИ ВАМ !
Спросить
