Проблемы с проживанием в соцнайме - как решить спор о пользовании площадью квартиры?

Здравствуйте Ия!

Если другие зарегистрированные жильцы не хотят приватизировать жилое помещение, то тут ничего не сделаешь - заставить их нельзя. Если приватизировать квартиру - для Вас основная цель, значит надо пытаться найти размен.

Поскольку квартира Вас не коммунальная, порядок пользования в судебном порядке не определен, закрытие комнаты незаконно.

Устранить препятствия в пользовании комнатой можно через суд.

Также, если сестра с дочкой в квартире не живут, можно подать в суд иск о расторжении договора найма жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ия, тут сложная ситуация и многое зависит от того, как подойти к делу.

Если ст. сестра с дочкой не только не живут, но и не платят ЖКУ, можно ПОПРОБОВАТЬ выписать их через суд, НО! Тут надо вести очень грамотную работу в суде, обязательно с юристом, для возможного получения позитивного решения.

если квартира муниципальная, то порядок пользования не определить - законом не предусмотрено

Да, Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, а так же, руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ вправе требовать признания утратившей право пользования сестры мужа.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Галина добрый вечер. Подавайте в суд и определяйте порядок пользование. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем, т.к. ранее Вы были вселены как члены семьи. Для определения порядка пользования нахождения квартиры в соц. найме не имеет значение.

Определить порядок пользования можно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности граждан. В муниципальной квартире это не возможно, не основано на законе. Правильно ответила адвокат Шевченко О.П., остальные ответы ошибочны. Вы можете только обратиться в суд с иском об устранении препятствий чинимых Вам в пользовании всей квартирой, т.к. у всех членов семьи равное право пользования ВСЕЙ квартирой.

Вы можете определетиь порядок пользования по соглашению сторон, а при его не достижении - в судебном порядке. Так же Вы можете в судебном порядке выписать сестру мужа, после чего и определять порядок пользования

Вы не можете лишить родителей их собственности только потому что они там не проживают.

Занять большую комнату можно только по взаимной договоренности. Определить порядок пользования муниципальной квартирой в суде, нельзя. Все, кто живет в квартире имеют право пользоваться всей квартирой.

А вот сожитель дочери, не может без Вашего согласия даже приходить к ней в гости. А тем более, не может жить в квартире. Его можно выселить через суд.

1. Следует обращаться в суд с соответствующим иском -

2. Прилечь в качестве третьего лица муниципалитет.

3. Обратиться к администрации с жалобой на проживание в комнате постороннего лица.

Здравствуйте, Наталья! В случае обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, вы получите отказ, так как квартира предоставлена по договору социального найма.

Вместе с тем, вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета вашего свекра и выселении сожителя дочери вашего свекра. После этого, на основании судебного решения, приставы-исполнители выселят сожителя. Возможно ваша родственница решит выехать из квартиры вместе с сожителем (пусть даже на время), а вы займете ее комнату и никто вас оттуда потом не выселит.

Наталья, обращайтесь в суд с иском о выселении посторонних лиц.

Относительно комнат, суд не сможет вынести решение об определении порядка пользования квартирой, к сожалению, т.к. она в соцнайме.

вам необходимо обратиться суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой и определить себе в пользование эту комнату, а также если не пускает в квартиру о вселении вас и дочери в квартиру

Так нельзя. Вам придётся идти другим путём - взыскивать с него компенсацию за невозможность пользования своей долей.

Уважаемая Татьяна, г.Волоколамск!

Во-первых, правом пользования и владения данной квартирой социального найма имеют все зарегистрированные в ней граждане.

Во-вторых, наниматели данной квартиры социального найма вправе обратиться в суд с заявлением "об определении порядка пользования данным жилым помещением".

В-третьих, согласно ч.1. ст.72 ЖК РФ:

наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на другое жилое помещение социального найма.

В-четвёртых, согласно ч.3. ст.72 ЖК РФ:

если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОБМЕНА в судебном порядке.

Т.О. исходя из выше изложенного вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры с исковым заявлением:

1)либо об определении порядка пользования данным жилым помещением;

2)либо о принудительном обмене данного жилого помещения.

Желаю успехов в жилищных делах Владимир Николаевич

г.Уфа 01 октября 2010г

22:33 уф.вр.(20:33 моск.)

Определение порядка пользования муниципальной квартирой через суд НЕ ПОРЕДУСМОТРЕНО действующим ЖК РФ.Не пытайтесь тратить время и деньги на это.

Решение вашей проблемы: - выселить через суд всех не зарегистрированных в квартире и вселенных без вашего письменного согласия.

По поводу принудительного обмена- для этого необходимо найти вам самой варианты обмена для всех зарегистрированных Это не возможно и не реально.

Во многом решение вашего вопроса как вам уживаться лежит в плоскости морали. а не закона.

Извините за горькую праду.Сладкую песню , не основанную на законе, в отличии от коллеги Моисеева петь не умею.

Разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг возможно только в судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением.

нет нельзя с 2005 года лицевые счета не делят.

вы имеете право пользоваться любой комнато тк ваши права равны

Нельзя определить порядок пользования муниципальной квартирой. Законом это не предусмотрено.

Определить порядок пользования муниципальной квартирой не возможно, это не основано на законе. У всех права равные и все имеют право пользоваться всеми комнатами. Можете обратиться в суд с иском об обязании матери мужа не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением, демонтировать замок на двери в комнату.

Скорее всего, с учетом позиции второго собственника, новому собственнику придется пройти процедуру определения порядка пользования жильем вновь, поскольку доли в натуре не выделены, а решение суда не является преюдициальным для нового собственника.

Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Милена, надо уточнить существенные обстоятельства Вашего дела. Правовой статус квартиры - муниципальная, собственная, если собственная - кто собственник, когда и на каком основании была приобретена собственность. Оплачивает ли сестра ЖКУ, есть ли там её вещи, при каких обстоятельствах она выехала. И многое другое. От этого зависят возможные дальнейшие Ваши движения.

Милена, здравствуйте! Если квартира не приватизирована, то определить порядок пользования ею невозможно. У всех абсолютно равные права по пользованию всей площадью квартиры. Ломайте замок и вселяйтесь (можно, конечно, обращаться в суд, но, полагаю, что нет смысла тратить на это время и деньги).

Вы пишете, что эта сестра в квартире не проживает 15 лет.. Но в комнате, которую она закрыла на замок, или вообще в квартире вещи ее есть? Как часто она появляется в квартире? Оплачивает ЖКУ? На эти вопросы стОит ответить, если квартира муниципальная.

Если квартира находится в собственности, то Вам желательно уточнить, у кого.

С уважением,

Харченко О.В.