Как отразить в основном договоре купли-продажи сумму, уплаченную второй частью без указания в договоре как аванс?
Здравствуйте. В предварительном договоре купли-продажи квартиры одна часть суммы за квартиру указана как аванс, а вторая часть, уплаченная на следующий день нет. Как это отразить в основном договоре купли-продажи? Если вторая часть суммы не отражена как аванс, является ли она таковой без указания в договоре?
Обе суммы являются авансом. Так и укажите в договоре купли-продажи, что денежные средства в такую-то сумме переданы в качестве аванса.
Спросить
Здравствуйте, если сумма была фактически передана, то можно просто указать, что такая то сумма была передана перед подписание договора.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе указать, что оплаченные средства по предварительному договору засчитываются в стоимость приобретаемого имущества. Эта же норма должна была быть указана и в предварительном договоре. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьС продавцом квартиры подписано авансовое соглашение и внесен аванс. Началась работа по проверке и оценке квартиры. Через 4 дня продавец отказался от продажи и готов вернуть только аванс. Но я за это время уже понесла расходы на проверку и оценку. Продавец в категоричной форме отказывается их возмещать.
Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.
По договор об авансе при продаже квартиры я получил аванс. По разным причинам я отказался от заключения договора купли-продажи. Может ли покупатель требовать возврат аванса в двойном размере, если в договоре аванса указан возврат в однократном?
И через какое время кому дали задаток может сказать досвидание, денег обратно не получите, если можно статьи тоже приложить.
Я заключила соглашение о покупке квартиры. Внесла задаток. Передумала покупать квартиру. Обязательно ли расторгать соглашение о задатке?
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Мы планируем приобрести квартиру, при этом продавцы (4 взрослых собственника) работают через агентство недвижимости и у них альтернатива на две квартиры. Нам предложена следующая схема внесения аванса:
1. Заключить предварительный договор купли-продажи, который уполномочен подписывать риэлтор на основании рукописной доверенности от собственников. Сам договор также заверяется руководителем агентства (подтверждение, что риэлтор действует не как физ. лицо)
2. Передается половина суммы аванса в агентство, при этом расписку в получении денег также пишет риэлтор, действующий на основании тех же рукописных доверенностей продавцов. Эту расписку заверяет директор агентства недвижимости.
3. Агентство подбирает две альтернативы нашим продавцам и после подбора мы довносим оставшиеся 50% аванса.
4. Основной договор купли-продажи подписывается непосредственно между покупателем и собственником.
В связи с этим ответьте пожалуйста на вопросы:
1)Насколько правомерна описанная схема?
2)Каковы риски для нас?
3)Что для нас должно являться основанием для довнесения аванса?
4) Может ли предварительный договор от имени собственника подписывать риэлтор по доверенности? Потому что уже не в первый раз слышим, что при внесении авансов юр.лицу риски намного меньше, т.к. взыскать аванс с физ. лица можно только через суд, а нормальное агентство не станет связываться с судебными тяжбами и вернёт аванс беспрекословно (тем более у нас 4 собственника).
Заранее спасибо за ответ.
Как в основном договоре купли-продажи квартиры указать что ранее была внесена часть суммы в виде аванса?
