Уточнение срока для налоговой льготы при продаже наследуемой квартиры

Вы являетесь наследником с момента смерти наследодателя, то есть вашей мамы. С этого момента исчисляется срок. С которого вы получаете право собственности.

Здравствуйте! Срок владения недвижимостью в целях освобождения от уплаты НДФЛ 13 % идет с момента смерти наследодателя. Должно пройти не менее трех лет.

Принятое наследство считается собственностью наследника с момента смерти наследодателя, поэтому с этого момента (момента смерти) отсчитывается 3 года:

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Здравствуйте. Для того чтобы не платить налог должна пройти 3 года. При этом Согласно гражданскому законодательству срок владения считается с момента оформления наследства, с момента смерти наследодателя.

Марина, для того, что бы продать квартиру без вычета налога, должно пройти три года, в Вашем случае со дня смерти наследодателя.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Надежда! Мать наследодателя может пойти более доступным для нее путем - подать в суд о заявление о признании факта вступления в наследство, которое по общему правилу рассматривается в порядке особого производства. Получив положительное решение суда, внучка и бабушка будут наследовать поровну.

С уважением, Ольга Генннадьевна.

К сожалению если в право наследования вы вступили после 1 января 2016 г. при продаже квартиры вам придется уплатить налог. Если вы решите воспользоваться налоговым вычетом облагаемая сумма уменьшится на 1 млн.

добрый день. 3 года начисляются с даты приобретения квартиры

Здравствуйте!

Через 3 года после дня смерти мамы. Если продадите раньше, налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если мама квартиру купила и не получила налоговый вычет, расходы на покупку можно зачесть (в итоге есть вероятность налог не платить)

Через 3 года сможете продать.

Добрый вечер. Согласно статьи 217.1 НК РФ, если квартира, полученная в наследство от члена семьи или человека, находящегося в близком родстве с выгодоприобретателем (Ваш случай), продается по истечении 3-х лет с момента вступления в права владения ею, то сумма налога на полученный доход не начисляется.

Добрый вечер.

В соответствии с положениями статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (часть 2):

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

Таким образом на основании вышеуказанной нормы налогового права вы освобождены от уплаты налога на указанное вами недвижимое имущество.

То есть я вообще никогда платить налог на эту собственность не буду?

Со дня смерти наследодателя

С момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Уважаемая Юля г. Москва!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Тем самым, ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.05.2018 г.

Срок права собственности считается с даты регистрации права собственности на объект недвижимости в росреестре на ваше имя.

Юлия, по общим правилам право собственности у наследников возникает с момента открытия наследства, не наследственного дела у нотариуса, а самого наследства - т.е. с момента смерти наследодателя, не зависимо от того, когда Вы оформите право собственности на эту квартиру.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если никто и ничто не мешает, тогда можете сдавать, либо жить в любое время., а так, с даты регистрации в УФРС.

Н.В.

- с момента открытия наследства (это момент смерти наследодателя);

- наследство принимаетися двумя способами - написанием нотариуса заявления о принятии наследства; (2) - фактическим принятием;

- фактическое принятие - это любые действия по принятию нследства (пользование квартирой, ремонтирование квартиры, оплата за нее, сдача квартиры в наем, взятие имещества наследодателя, написакние в милицию и нотариусу письма об охране квартиры, и др.);