Продажа квартиры без налога.
Через какой срок после вступления в наследство от мамы, я смогу продать квартиру без уплаты налога?
Здравствуйте!
Через 3 года после дня смерти мамы. Если продадите раньше, налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если мама квартиру купила и не получила налоговый вычет, расходы на покупку можно зачесть (в итоге есть вероятность налог не платить)
Спросить
Добрый вечер. Согласно статьи 217.1 НК РФ, если квартира, полученная в наследство от члена семьи или человека, находящегося в близком родстве с выгодоприобретателем (Ваш случай), продается по истечении 3-х лет с момента вступления в права владения ею, то сумма налога на полученный доход не начисляется.
Спросить
Срок 3 или 5 лет через который можно продать квартиру без уплаты налога исчисляется с момента смерти наследодателя или вступления в наследство?
Здравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом составляет три года со момента смерти наследодателя, а не регистрации права собственности.
СпроситьУ меня умерла мама. У нее осталось квартира, которую она купила еще в 2010 г. Через какой период времени, после вступления в наследство, я могу продать квартиру без выплаты налога. ?
Добрый день! У меня умерла мама. У нее осталось квартира, которую она купила еще в 2010 г. Через какой период времени, после вступления в наследство, я могу продать квартиру без выплаты налога. ?
Уважаемая Светлана!
Вы сможете продать квартиру через три года после вступления в наследство без уплаты налога.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с ч. 3 ст 317.1:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Через три года со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Получили квартиру по наследству в 2017 году через какой срок ещё можно продать без уплаты налога?
Без налога можно продать квартиру через три года.
Спросить
Через три года после получения квартиры по наследству можно продать без уплаты налога. Ст.217 НК РФ.Если продать ранее этого срока. Т можно получить вычет до 1000000 руб. ст.220 НК.
СпроситьГод назад умерла родная сестра мамы, оставив маме в наследство однокомнатную квартиру, может ли мама ее продать без уплаты налога, не выжидая срок владения 3 или 5 лет, мама пенсионер, спасибо.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить придется в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продали квартиру за 1500000 руб. 1000000 руб. не облагается налогом. С 500000 руб. придется заплатить 65000 руб. Ни пенсионеры, ни инвалиды не освобождаются от уплаты. Если бы собственность была более 3 лет (дарение, наследство, приватизация), либо 5 лет (покупка), тогда бы налог платить не пришлось.
Спросить
В какой момент и за какой срок платится налог за получение квартиры в наследство?
Предположим, я получаю по завещанию квартиру от деда. Через полгода после открытия завещания, если все ок, я становлюсь собственником квартиры? Должна ли я оплатить налог на наследство до этого момента, или могу и после?
И возможно ли поступить так: открыть завещание, стать собственником через полгода, продать квартиру за пару месяцев, и с вырученных денег заплатить налог за вступление в наследство и налог на продажу? Или пока я не уплачу налог за вступление в наследство, я не смогу продать квартиру?
Должна ли я оплатить налог на наследство до этого момента, или могу и после?
Налогов на наследство в России нет с 2006 года.
А вот налог на доходы, в случае продажи квартиры, полученной по наследству, ранее, чем через 3 года после смерти наследодателя, будет очень существенный.
СпроситьВам нотариус не оформит свидетельство о праве на наследство без оплаты пошлины. Налог с продажи можете оплатить после оформления квартиры на свое имя и продажи ее. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВступил в наследство в середине 2021 года, в наследство пришла квартира, с женой хотим ее продать чтобы внести сумму денег с продажи за ипотеку, через какое время я смогу продать ее без уплаты налога. Так как квартирой после покупки нужно попользоваться от 3 лет для продажи без налога. В случае с наследством такая же ситуация?
Для продажи без налога квартирой надо пользоваться не менее 5 лет. В случае если такая квартира получена по наследству, то не менее 3 лет.
СпроситьЕсли несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528). Если первая половина получена в результате приватизации, то срок владения 3 года (ст. 217.1 НК РФ), если в результате дарения или купли-продажи, то 5 лет.
Спросить
Более 5 лет назад получил 1/2 доли в квартире по наследству после смерти отца. Имеется свидетельство о наследстве от нотариуса. Свидетельства о регистрации в юстиции нет. Через полгода вступаю в наследство на вторую половину квартиры после смерти матери. Через какое время после регистрации в юстиции на общую долю я могу продать квартиру без уплаты налога? Проживаю в Ростовской области. Военный пенсионер.
Ваше право собственности на квартиру возникнет только после регистрации Свидетельств о праве на наследство в росреестре. С этого момента все налоги будут приходить уже на Ваше имя. Но если Вы принимаете наследство, то и все обязательства умершего по налогам переходят к Вам. Если Вашими родителями налоги не платились, то их придется оплачивать Вам.
Что касается продажи квартиры. Я думаю, что Вам придется оплатить налог со всей квартиры, так как после смерти отца Вы не зарегистрировали свое право в росреестре.
Спросить
Александр, через три года, в соответствии со ст Статья 217.1 НК РФ - Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Спросить
Если я сейчас зарегистрирую в росеестре своё право на 1/2 доли после смерти отца, право на наследство которое я получил более 5 лет назад, а потом зарегестрирую в росеестре 2-ю половину квартиры, как будет считаться срок владения недвижимостью? То есть будет на руках 2 свидетельства на владение 2-мя половинами. Будет ли при продаже считаться, что одна половина была в праве собственности более 3-х лет, а стоимость 2-ой половины менее 1 млн. руб.Надо ли платить налог с продажи и в каком размере?
СпроситьЯ немного ошиблась.
Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Соответственно за долю отца при продаже платить не надо, что касается доли матери, то при условии если стоимость будет менее 1 000 000 рублей, то налог так же не платится.
СпроситьМама умерла в марте 2016 года. Я унаследовала квартиру. После вступления в наследство хочу квартиру продать. Какие налоги надо платить при вступлениив в наследство и при продаже квартиры, я пенсионер.
За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачиваете гос.пошлину нотариусу (если проживали вместе с наследодателем в ее квартире, то пошлину платить не надо).
С дохода от продажи квартиры при владении менее трех лет (считать со дня смерти мамы) налог 13% за вычетом 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, ст.220 НК РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию обязательна, за неподачу штраф.
Спросить
