Облагается ли налогом 13% с продажи дома, если я вступаю в наследство 2 декабря?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я вступаю в наследство 2 декабря. Дом сразу же продаю. Стоимость дома 450 000 рублей. Облагается ли эта сумма налогом 13% с продажи? Спасибо.
Здравствуйте! Если данная стоимость не занижена по сравнению с кадастровой стоимостью, вы имеете право применить налоговый имущественный вычет в размере 1 млн руб. И, таким образом, налог вам платить не нужно. Но в срок до 30 апреля следующего года Вы должны направить в ФНС декларацию 3 НДФЛ с копиями документов на имущество.
Спросить
Я продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Я вступаю в наследство и продаю этот дом сразу. Дом постройки 1952 года, оценочная стоимость 240 000 руб., а продаем за 500 000 руб. Нужно ли платить налог 13% с продажи этого дома.
Здравствуйте. Если в собственности менее 3 лет, то при продаже платится налог с суммы продажи.
СпроситьДом получен по наследству менее 3 лет назад. При продаже я обязана заплатить 13%. Какая сумма не облагается налогом? Договор купли-продажи на 220 000 рублей.
Если дом жилой (с правом регистрации граждан) вычет составляет 1 млн руб., если дом без права регистрации- вычет 25о тыс. руб.
СпроситьВ 2012 году мы получили сертификат на жилье на 950 т.р..добавили 450 т.р. и купили квартиру в строящемся доме.
В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. В 2012 году я продал эту квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) Теперь я должен декларировать продажу квартиры Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.
Если вы в дальнешем не собираетесь использовать налоговый вычет на покупку квартиры, то можете действовать по заявленной вами схеме.
Но я бы советовал использовать вычет в 1 000 000 руб из дохода от продажи.
А потом когда соберетесь покупать, можете использовать вычет до 2 000 000 руб.
Спросить
Просьба проконсультировать!
Продаю домик в садовом товариществе (СНТ в Солнечногорском районе Московской области).
Дом построен в 2011 году, но не был сразу зарегистрирован на участке.
Зарегистрирован (получен его кадастровый паспорт) только в августе 2016 года.
Кадастровая стоимость в паспорте прописана 1 771 000 руб. (что раза в три выше его фактической стоимости, но не об этом речь). Мне нужно будет после продажи заплатить налог с продаж.
Существуют разночтения по поводу допущения занижения кадастровой стоимости, указываемой в Договоре купли-продажи (где-то идёт речь о 70%, где-то о 80%).
Соответственно, на сколько я могу не нарушая закон занизить стоимость дома в Договоре – на 20% или на 30%?
Вот оба варианта:
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 20% = 1 420 000 руб.
1 420 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 420 000 руб.
13% от 420 000 руб. = 54 600 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 30% = 1 240 000 руб.
1 240 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 240 000 руб.
13% от 240 000 руб. = 31 200 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
Вопрос: какую цену я могу указать в Договоре купли-продажи:
1) – 20% от кадастровой стоимости (1 420 000)? или
2) – 30% от кадастровой стоимости (1 240 000)?
Спасибо!
andy.popov@mail.ru
Если укажете полнуую стоимость, всё что выше миллиона под 13%
Укажете миллион в договоре, то кадастр ×0.7- 1м.р= налоговая база!
СпроситьБрату по наследству от его матери достался дом. Он хочет его продать. Облагается ли сумма от продажи дома налогом? В каком размере? Спасибо.
Здравствуйте. Да, облагается, это 13% от стоимости продажи дома, если владели менее 3 лет.
СпроситьВопрос: в июле вступаю в наследство, ко мне переходит автомобиль. Хочу его продать сразу после вступления. Какая стоимость не облагается налогом (13%) с продажи авто.
Здравствуйте
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ.
Для автомобилей он составляет три года. П.п 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом для определения налогооблагаемой базы в сумме 250 000 Р.
СпроситьВопрос: в июле вступаю в наследство, ко мне переходит автомобиль. Хочу его продать сразу после вступления. Какая стоимость не облагается налогом при продаже автомобиля.
Добрый день, Алина.
Продать автомобиль в соответствии с положениями Правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях государственной инспекции... (далее - Правила) (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" Вы сможете только посте получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство на автомобиль (ст. 1162 ГК РФ).
Так, в силу указаний п.п. 57 Правил прекращение государственного учета транспортного средства в случае его отчуждения осуществляется регистрационным подразделением на основании заявления прежнего владельца транспортного средства и предъявления им документов о заключении сделки, направленной на отчуждение транспортного средства, при условии отсутствия подтверждения регистрации транспортного средства за новым владельцем.
Прекращение государственного учета транспортного средства при наличии сведений о смерти владельца транспортного средства либо о ликвидации юридического лица, являющегося владельцем транспортного средства, или о прекращении физическим лицом, являющимся владельцем транспортного средства, деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, а также при наличии сведений о прекращении опеки (попечительства) над собственником транспортного средства осуществляется регистрационным подразделением на основании решения уполномоченного должностного лица регистрационного подразделения (п. 58).
Спросить
