Даже селе лоджия с торца и на 1 этаже?

здравствуйте. да. можно взыскать ущерб.

Добрый вечер!!! Вам нужно подавать исковое заявление о возмещение ущерба к управляющей компании, так как они должны вовремя убирать снег с крыши.

Добрый вечер, Александр. В Вашем случае Иск о возмещении ущерба следует подавать к управляющей компании. Перед этим следует обратиться к независимому эксперту за оценкой ущерба.

Бращайтесь будем рады помочь.

Здравствуйте, Александр. Прежде чем обратиться в суд необходимо провести независимую экспертизу причиненного автомобилю ущерба. Далее обращайтесь в Управляющую компанию с претензией, приложив при этом копию экспертной оценки. Если результата не последует, обращайтесь с исковым заявлением в суд. Однако в постановлении, на которое Вы ссылаетесь, однозначно не указано, по чьей вине произошел сход снега. На мой взгляд, целесообразно обратиться с иском к Управляющей компании, а также в качестве соответчика привлечь и собственника квартиры с застекленной лоджией, о котором также идет речь в постановлении.

Здравствуйте

Нет, если собственники соседи, то нельзя, можете шторы повесить, так же для защиты своих прав можете в суд обратиться с данной проблемой

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 20 Статья 304

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нет, нельзя, поскольку нет для этого никаких оснований. Можете только требовать у соседей чем-то закрыть, чтобы не было обзора, либо сами можете закрыть. А в случае, если это вызовет спор, то он решается в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ.

Отделить никак не сможете, если по документам она принадлежит им (ст. 209 ГК РФ). Тут вопросы могут быть только к тем кто придумал такую планировку. Но не к соседям точно.

Здравствуйте! Я бы не стала делать категоричный вывод. В статье 36 жилищного кодекса РФ дается определение, какие помещения являются в доме местами общего пользования

Это помещение, которые обслуживают более 1 квартиры в доме. Лоджия обслуживает вашу квартиру - на нее выходит окно квартиры, через окно поступает свет, который загораживают соседи. Поэтому поспорить можно, но в суде. Обращайтесь в суд с иском о признании права пользования лоджией, что б вам возвести перегородку. ССылайтесь на ст. 304 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Нет, вся лоджия принадлежит соседу.

Такой проект дома.

Имущество соседей можно только купить по договору.

Договаривайтесь о выкупе части лоджии.

Ст. 421 ГК РФ гласит:

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В этой ситуации можно только предъявить иск по статье 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Чтобы соседи не заглядывали в окна. Отделить часть балкона, конечно, не получится. Балкон квартиры не может быть местом общего пользования. Нет никаких оснований чтобы отобрать у соседей часть их собственности.

Непонятно каким образом квартира (или одно жилое помещение), состоящая из двух комнат, оказалась разделена на два самостоятельных объекта недвижимости (комнаты). Вероятно ранее собственники выделяли долю в натуре и должны были получить отказ, но почему-то получили согласование и разделение. Вот это и следует оспаривать, но тогда и права собственности на обе комнаты придется оспаривать.

Балконы и лоджии являются элементами фасада дома и относятся к общедомовому имуществу, поэтому установка перегородки на данной лоджии возможна только с одновременным обустройством выхода на лоджию из второй комнаты. Это будет реконструкцией дома - нужны проект, решение собственников дома (2/3 голосов) и согласование в администрации. Ст.36,44 ЖК РФ.

Можно ли оспорить, что всю лоджию отдали соседям?

Обратитесь в администрацию

Вам нужно обратиться в архитектуру, БТИ,

Здравствуйте, для начала необходимо получить разрешение, обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства.

С согласия общего собрания это возможно (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). И органов пожнадзора.

Данное решение должно быть принято на общем собрании собственников МКД согласно ст.45-48 ЖК РФ

Здравствуйте! Исходя из нормативов Жилищного кодекса РФ, пожарная лестница на балконе в многоквартирном доме является общим имуществом. Она устанавливается строительной организацией, согласно СНиП 21-01-97, а согласно ППБ 01-03 владельцам запрещается не только ее демонтаж, но даже остекление балкона, имеющего подобный аварийный выход.

Людмила Леонидовна обратите внимание, что согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.

Если лестница находится посреди лоджии, то это ещё не совсем страшно, но если это происходит на балконе, то, по сути, она будет занимать чуть большую часть и без того малой площади. Но такое вполне поправимо. Ведь вы может просто-напросто переставить её к стене, но нужно сделать это с таким расчётом, чтобы с верхнего люка можно было по ней спуститься. Безусловно, самый удобный вариант, это если прижать её к стене дома, но, возможно, придётся крепить её к боковой стене балкона, где нет жёсткого основания.

увы демонтировать вы ее не можете, и никакое собранице жильцов вам не поможет

Согласно п.40 ПРИКАЗА МЧС РФ от 18.06.2003 N 313

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)" В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:

Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам

Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья , и вообще невозможно использовать для чего либо .

---Людмила Леонидовна, если лоджия не находится в вашей собственности. то вы не можете ничего изменить. и наоборот. собирайте общее собрание собственников жилья и решайте вопрос. либо пишите заявление в УК и решайте вопрос. а при получении отказа. обжалуйте его в суде в 3 месячный срок.

Либо (при наличии лоджии в вашем свидетельстве о праве собственности, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ПРИКАЗ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "

запрещает Вам что либо сделать самостоятельно , даже с согласия всех жильцов дома .

Попробуйте обратиться в МЧС с заявлением ,если есть реальная возможность перенести пожарную лестницу за пределы Вашей лоджии то за Ваш счет может и разрешат перенести ее

Самолично никак, только с разрешения общего собрания собственников квартир, при согласовании с пожарным надзором.

Лоджия ЗАСТЕКЛЕНА застройщиком на момент сдачи дома и ввода его в эксплуатацию . По СНиП это уже нарушение . Мне что еще и за это отвечать ???

Здравствуйте.

Во-первых, если проектом Вашего дома не предусмотрено остекление лоджий, то Ваш сосед незаконно произвел такое остекление и может быть привлечен к административной ответственности.

Вы, безусловно, не обязаны замуровывать пожарный люк, предусмотренный проектом дома. Если соседу нужно, чтобы вода к нему не текла через люк, пусть за свой счет поставит Вам резиновую прокладку на этот люк или еще каким-то техническим способом решит проблему, но без нарушения правил пожарной безопасности.

Еще можете соседу сказать, что Вы вправе от него потребовать размуровать люк, замурованный на его лоджии, так как это будет препятствием к вашей эвакуации в случае пожара.

Привлечение к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрено ст. 20.4 КоАП РФ - на граждан штраф от 2 до 3 т.руб. и могут потребовать вернуть все в первоначальное состояние.

Здравствуйте!

Конечно можно узаконить, вам вначале нужно обратиться к архитектору вашего города с проектом что вы хотите сделать после его утверждения приступать к постройке, а затем заказать в БТИ (отдел Ростехинвентаризации) новый технический паспорт, ну это в случае продажи, а если не планируете продавать квартиру в будущем то делать его не обязательно. Разрешения архитектора будет достаточно. Удачи.

Могу ли я застеклить до самого верха(6 м)? и сделать двухуровневую лоджию? - только с разрешения администрации и общего собрания собственников помещений МКД

Здравствуйте. Если вы планируете увеличить лоджию на более чем 30 см. - вам необходимо получить разрешение на перепланировку (обратитесь в отдел архитектуры).