Возможно ли приобрести квартиру по программе молодая семья с использованием материнского капитала?
У меня такая проблема. Мне 28 лет, детям 9 и 2.5.Мы проживаем в 2 ком. кв. с бывшим мужем (в одной комнате я с детьми, в другой бывший муж). Кредит и ипотеку мне не дают т.к. зарплата у меня не большая (5000). Могу я приобрести нам с детьми отдельную квартиру по программе молодая семья, если первоначальный взнос будет сделан за счет материнского капитала? Возможно ли это и куда обратиться?
Здравствуйте, Антонина.
До достижения Вашим младшим ребенком трех лет Вы не сможете распорядиться материнским капиталом. Исключение сделано только для погашения кредита,оформленного на улучшение жилищных условий до 31 декабря 2010 года. В отделе по учету и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска, который находится по адресу: ул. К. Маркса, 15, Вам дадут бланк заявления на участие в программе Обеспечение жильем молодых семей и подскажут какие документы необходимо представить. Одним из аспектов, который оценивают при принятии решения о выделении субсидии является платежеспособность молодой семьи. В обоснование своей платежеспособности Вы можете представить копию сертификата на материнский капитал. И использовать его в дальнейшем для погашения кредита, после достижения ребенком возраст трех лет.
С уважением, Сергеева Наталья Владимировна
СпроситьВозможно ли получение ипотеки как молодая семья и одновременно с внесением материнского капитала за первоначальный взнос если программа ипотеки молодая семья и программа материнский капитал+ипотека являются разными, но моя семья подходит под обе.
Вам следует обратиться с этим вопросом в жилищную комиссию, однако я, как юрись, не вижу препятствий для осуществления данного замысла... одно другому не мешает.
СпроситьЯ разведена с мужем. У меня двое детей и не использованный материнский капитал. Сейчас я решила приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал внести как первоначальный взнос. Будет ли мой бывший муж иметь долю в нашей с детьми квартире? И если да, то как можно ему компенсировать эту долю материнского капитала чтобы бывший муж не претендовал на мое с детьми имущество?
Он будет иметь одну четвертую часть от приобретенной квартиры но вы можете получить от него отказ от доли нотариальный
Спросить
Он НЕ будет иметь 1/4 долю в праве на купленную Вами квартиру.
Он сможет претендовать лишь на долю пропорциональную 1/4 внесенных Вами средств материнского капитала.
Например - квартира стоит 4500000 руб. Материнский капитал составляет примерно 1/10 часть от этой стоимости. Он и дети могут претендовать на 1/40 долю в праве на купленную Вами квартиру.
Спросить
Ольга, выплатите ему 1/4 часть мат. капитала. Обязательно возьмите соответствующую расписку.
Спросить
Как решить проблему жилья с двумя несовершеннолетними детьми и бывшим мужем в муниципальных бараках?
Добрый вечер. Мне 34 года. Проживаю с 2 несовершеннолетними детьми (8 и 15 лет) и бывшим мужем в квартире барачного типа (я с детьми в одной комнате, бывший муж в другой). Бараки муниципальные, предусматривались как временное жилье, построены в начале 80-х).Квартиры город не дает, не расселяет. Приватизировать не могу, бывший муж против. Доход мой составляет примерно 30000 р. Как можно решить вопрос с жильем? Есть какие либо программы если брать ипотеку? Куда обратиться?
Елена, добрый день!
Вы можете получить материнский капитал 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и направить его на улучшение жилищных условий, возможно, с привлечением ипотеки.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо изучить ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы имеете право на мат капитал
Спросить
В том то и дело что ипотеку не дают (доход маленький, не потяну). Материнский капитал есть, но толку от него нет.
Спросить
У вас фактически аварийные дома - обращайтесь в суд с иском о признании дома аварийным и предоставлении жилой площади ВНЕ очередности-= на сегодня закон позволяет это сделать согласно статья 57 часть 2 ЖК РФ
Обратитесь к юристу очно для обращения в суд.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию и соцзащиту за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьУ меня есть одна комнатная квартира, собственник мама. Мы проживаем в этой квартире с мужем и двумя детьми. Хотим брать ипотеку с использованием материнского капитала и я хочу продать квартиру в которой живем и внести как первоначальный взнос в ипотеку. Какую долю будет иметь муж? Если был использован материнской капитал и мои деньги.
При использовании материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, то есть мужу, себе и детям. Доли определяются по соглашению, то есть долю Вы можете ему выделить любую, хоть 1/100.
Спросить
А ваша мама согласна отдать вам свою квартиру? В приобретаемой квартире необходимо будет выделить доли всем членам семьи, включая вашего мужа.
Спросить
А когда прописываются доли?Ипотека будет оформлена на мужа.Что будет в этом случае?
СпроситьДоли указываются в обязательстве, которое вы обязаны будете предоставить в ПФ РФ.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку и на средства материнского капитала оформили в совместную собственность. В данный момент мы разведены в квартире проживает бывший муж. Я с 2 детьми снимаю квартиру. Возможна ли продажа квартиры если она в ипотеке и приобретена на средства материнского капитала?
Здравствуйте!
нет - пока ипотека не выплачена вы не сможете продать квартиру - так как на ней обременение.кроме того, без согласия органа опеки не продадите . Вселяйтесь и живите
Спросить
Ипотечную квартиру продать можно, если найдете покупателя, готового погасить в банке остаток долга по кредиту. При этом после снятия обременения необходимо будет исполнить нотариальное обязательство о наделении долями детей, которое подписывали при использовании мат.капитала на погашение кредита. Для продажи долей несовершеннолетних потребуется получить разрешение органа опеки.
В принципе продажа ипотечной квартиры с использованием мат.капитала возможна. Удачи.
СпроситьУ меня такой вопрос Была куплена квартира и взят жилищный кредит позже часть кредита большая его часть т к цена квартиры не большая погашена суммой материнского капитала доли детям ещё не выделены Позже взята ипотека и куплена квартира по большей стоимости где мы сейчас проживаем и выплаяиваем ипотеку прописаны с детьми здесь первую квартиру планируем продать возможно ли сейчас выделить доли детям сразу в новой квартире Или нет Что следует сделать Куда обратиться Спасибо.
Доброго дня желаю Вам!
Сразу дам свою рекомендацию, потом ссылку на закон, чтобы Вас не путать.
Вам необходимо написать письменное заявление в Орган опеки и попечительства города Магадан с пояснением данной ситуации. Орган опеки и попечительства должен дать согласие на проведение данной сделки. Основанием укажите, что новая квартира "выигрывает" в цене и обязательство зарегистрировать детей в данном жилье.
После получения согласия отправьте копию в Пенсионный фонд РФ.
Адрес органа опеки и попечительства: г. Магадан, ул. Горького, д. 19-А
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в статье 10 гласит, что Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В заявлении обязательно сошлитесь на ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве", по которому Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Если орган опеки и попечительства даст одобрение - тогда можете совершить данную сделку.
Желаю Вам успехов и просто отличного дня!
Спросить
Здравствуйте, Лилиана! Т.к. первая квартира в ипотеке, то сначала нужно выделить доли членам семьи, в т.ч. детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Не выделить доли детям не можете, иначе могут наказать по ст.159.2 УК РФ за мошенничество в сфере социальных выплат.
Сделать это можно с согласия банка как залогодержателя либо через снятие обременения. Если такое будет либо погасите досрочно ипотеку, то сможете выделить доли. После этого можно будет продать с разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. отчуждается имущество несовершеннолетних. Закрыть ипотеку можно, получив деньги по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), если покупатель готов ждать и будут разрешения от опеки. Тогда закроете ипотеку, выделите доли и продадите. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Лилиана
Требование закона однозначно – если на средства маткапитала приобретается недвижимость, она должна быть оформлена в общую собственность обоих супругов и всех (в том числе первого, второго, третьего и последующих) детей (ч.4 ст.10 ФЗ-256 "О дополнительных мерах гос. поддержки семей имеющих детей" ).
Другими словами, при использовании материнского капитала на покупку квартиры, в ней обязательно должны быть выделены доли собственности каждому ребенку и каждому родителю.
Т.е. доли вы должны выделить там где использовался маткапитал
Потом уже обратиться в орган опеки за получением разрешения о продажи этой квартиры предоставив обязательства выделения долей детям соразмерных прежним долям в новом жильеСпросить
Если при покупке квартиры были использованы средства материнского капитала, то на основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению» Вам нужно было выделять доли в первой квартире.
Выделение же долей детям в новой квартире (куда не вложены средства маткапитала) данным законом не предусмотрено. В этой связи нет никакого смысла в вашем хождении в орган опеки и попечительства: г. Магадан, ул. Горького, д. 19-А,потому что опека не даст вам разрешение на продажу первой квартиры ст 37 ГК РФ,если в ней не выделены доли детям.
В ипотечной же квартире вы долю детям без согласия банка залогодержателя не выделите, если еще выплачиваете ипотеку А банк вам такого согласия не даст, потому что ему пока не выплачена полностью ипотека невыгодно давать разрешение на выделение доли детям Причина здесь простая: вдруг вы не сможете платить ипотеку, а доли детям выделены и у банка появится головная боль с долями детей.
Спросить
Здравствуйте, Лилиана!
Вы можете обратиться к залогодержателю с заявлением о согласии выделить долю детям. Попытка, как говорится, не пытка. Но если ипотека не выплачена, то банк может и отказать. И скорее всего так и произойдет.
Доли выделяются детям в жилье, приобретенном с использованием материнского капитала. Это обязательное правило.
ст.37 ГК РФ,часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Здравствуйте
Вам обязательно Надо выделить доли в квартире, которую Вы приобрели за средства капитала
Это означает, что Надо обратиться к нотариусу которая составит соглашение об определении долевой собственности и если квартира была приобретена на ваше имя, то договор дарения в пользу ваших членов семьи (ст.572 ГКРФ)
Даже если вторая квартира которую Вы хотите купить лучше, закон обязывает прежде всего на наделить детей жильем именно в той квартире который использован капитал по части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Поэтому действуйте следующим образом
1. Обращайтесь к нотариусу который вам удостоверит соглашение об определении долей между вами как супругами и договор дарения в пользу детей
2. Потом вы обращаетесь в органы опеки за разрешением по продаже квартиры, в которой выделены доли детям
3. При наличии постановления органа опеки, имеете право продавать квартиру, в которой имеются доли несовершеннолетних детей
4. После этого необходимо снова обращаться к нотариусу, который будет удостоверять договор дарения теперь уже в новой квартире в пользу детей, которые должны быть равнозначны долям которые выделяли в первой квартире
Это сложно, но иначе к Вам возникнут вопросы со стороны ПФРФ
Это именно он и прокуратура проверяет целевое использование капитала.
А органы опеки Вам в помощь только при продаже, до этого они никаких волевых решений по средствам капитала не принимают.
Спросить
Если кредит за первую квартиру полностью погашен, то нужно выделять доли согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и можно продавать. Заменить эту обязанность на выделение долей в новом жилье по закону нельзя.
СпроситьЗдравствуйте Лилиана
Доли вы должны выделить там где использовался маткапитал
Потом уже обратиться в орган опеки за получением разрешения о продажи этой квартиры предоставив обязательства выделения долей детям соразмерных прежним долям в новом жилье
(ч.4 ст.10 ФЗ-256 "О дополнительных мерах гос. поддержки семей имеющих детей" )
СпроситьСпасибо, подскажите, каким образом выделить доли? Как долго это происходит и куда обращаться?
СпроситьНужно обращаться к нотариусу для начала, а право подлежит регистрации в Росреестре. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
На все-про все в пару недель уложитесь с учетом подготовки документов нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте Лилиана
Доли вы должны выделить там где использовался маткапитал
для этого обратитесь к нотариусу он вам составит документ о выделе долей и далее в соотвнтствии с
ч. 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрируйте документ в Росреестре
Потом уже обратиться в орган опеки за получением разрешения о продажи этой квартиры предоставив обязательства выделения долей детям соразмерных прежним долям в новом жилье
(ч.4 ст.10 ФЗ-256 "О дополнительных мерах гос. поддержки семей имеющих детей" )
Займет по времени до 2-3 х мес.
СпроситьВ Новосибирске действует программа молодая семья? Если я одинокий родитель, могу я на неё расчитывать? Куда мне обращаться? Возможно ли использовать программу, как первоначальный взнос по ипотеке? Если ли ограничения по стоимости квартиры.
1)В нашем городе квартиру можно купить за 700 тыс руб. У меня есть право на материнский капитал, также подхожу под программу Молодая семья возможно ли мне приобрести квартиру, не беря ипотеку и кредит, а просто оплатив часть из субсидии по программе, а оставшуюся из материнского капитала?
2) и возможно ли приобретение квартиры вторичного пользования? Спасибо.
Я живу с бывшим мужем в одной квартире, счс я собираю док-ты на социальную ипотеку себе и детям, хочу свою долю внести как первоначальный взнос, бывший муж служил в авгане какие док-ты ему собрать чтоб стал на очередь по жилью, он не работает на инвалидности и ипотеку не возьмет и куда обратиться?
Обращайтесь в администрацию.Необходимо встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
СпроситьМы с бывшим мужем проживаем в квартире, которая является собственностью двух несовершеннолетних детей. Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. После снятия обременения, мы с бывшим мужем подарили квартиру детям. Могу ли я выписать мужа из данной квартиры?
Да, по основаниям как бывшего супруга. разделу она уже подлежать не будет вы об этом как я понимаю уже знаете
Спросить
