Как заключить договор с супругой что бы на приобретенное недвижимое имущество в случае развода она не могла претендовать.

может, так как имущество, приобретенное при совместной жизни является общим имуществом не зависимо , на чьи средства оно приобретено

Здравствуйте, Нина.

Имущество, приобретенное в браке является совместным, за исключением имущества, полученного по безвозмездным сделкам (дарение, наследство и т.д.) смотрите часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ.

Поэтому, если супруга сможет доказать, что имущество приобретено на подаренные деньги, то такое имущество не будет подлежать разделу.

При наследовании ситуация несколько иная.

Муж будет являться наследником первой очереди. Все имущество, принадлежащее Вам (как совместно нажитое, так и личное) будет входить в наследственную массу и делиться между мужем и другими наследниками первой очереди (Ваши дети и Ваши родители)

Если бесспорно будет доказано дарение денег, то муж в случае развода претендовать на квартиру не может. После смерти собственника наследники: родители, супруги, дети в равных долях, если не будет завещания.

Сергей Вячеславович!

Согласно условиям брачного договора, которые Вы описали, Вы не можете претендовать на жилое недвижимое имущество (квартиру и (или) дом). Однако, если Вы будете участвовать в погашении ипотечного кредита и, соответственно, все доходы семьи будут направляться на приобретение недвижимости, которая будет являться собственностью только Вашей супруги, то данное условие ставит Вас в крайне неблагоприятное положение и на этом основании может быть оспорено в судебном порядке. Изменить или расторгнуть брачный договор можно также в любое время по соглашению сторон.

Сергей Вячеславович, судебную перспективу имеет любое дело В вашем случае необходиом изучить брачный контракт и договор займа что бы дать правельный ответ. Поэтому Ваш вопрос решаемый, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

В брачном договоре, заключенном уже в период брака предусмотреть все что угодно обоим супругам, главное заверить его нотариально потом.

Здравствуйте! В брачном договоре можно прописать любые условия, с которыми будут согласны обе стороны. Удачи Вам и всего хорошего!

Да, вы можете предусмотреть в брачном договоре я такое условие насчёт недвижимости. Брачный договор необходимо оформлять у нотариуса.

Да это вполне возможно, для этого вам необходимо обратиться к нотариусу и внести измениния в договор, это займет не много времени.

Можете, если данное условие не ущемляет прав другой стороны.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства

Да, такой договор возможен. Но он будет касаться только совместно нажитого имущества. Добрачное имущество останется за определённым супругом.

Уважаемая Вера. Все нажитое имущество в соответствии с семейным кодексом признаеться совместно нажитым и делиться пополам, за исключением имущества которое было конкретно передано в дар одному из супругов и то имущество которое было приобретено до брака, и имущество принадлежащее несовершеннолетним детям также не подлежит разделу. С уважением Сергей Николаевич

В классическом понимании, как написал выше юрист, а в каждом конкретном случае от ситуации

Просто - любая сторона имеет право подать в суд иск, вытекающий из условий брачного контракта, апеллируя к нему. Суд и определит, насколько правильна трактовка условия.

Главное, что бы он был нотариальноудостоверен.А как применить расскажет адвокат , который будет вести дело о разводе и разделе имущества.

В случае смерти супруга, вступает в силу не брачный договор , а наследственное право и тут нужно отдельно рассматривать что кому положено

нет, поскольку имущество оформите на себя и в этом случае наследственная масса у вашего супруга будет отсутствовать.

Уважаемая Елена Владимировна, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Заключая брачный договор, Вы устанавливаете не законный режим имущества супругов, а договорной.

Таким образом, правила статьи 1150 Гражданского кодекса РФ (права супруга при наследовании) не будут распространяться на Ваши правоотношения, у Вашего супруга, действительно, будет отсутствовать имущество, приобретенное в период брака, которое могло бы перейти по наследству.

Все имущество, которое Вы приобретете в браке, согласно условиям брачного договора, будет являться Вашей собственностью.

Ну не забывайте, Елена Владимировна, что согласно ст.44 Семейного кодекса РФ, по требованию одного из супругов брачный договор может быть признан судом недействительным, если условия договора ставят супруга в крайне неблагоприятное положение.

Вы уверены, что Ваш супруг в будущем не обратиться в суд и не скажет, что условия договора ставят его в неблагоприятное положение?

Уважаемая Елена Владимировна, если у Вас все так сложно, то сразу, при приобретении недвижимого имущества, дарите это имущество ребенку - оформляйте договор дарения на ребенка. Здесь и брачный договор не нужен. Согласится Ваш супруг на это?

нужно смотреть брачный договор, каким образом он составлен.

Здравствуйте В случае развода супруга может претендовать только на имущество совместно нажитое в браке Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Нет, не имеет право не при каких условиях, это личное имущество супруга, так как получено до брака. Ст.33-39 СК РФ. И после развода не получит.

Имеет право, если в данное имущество вложены существенные супружеские средства, за счет чего его стоимость значительно увеличилась, например, если до брака куплен земельный участок, который обрабатывался в браке обоим супругами.

Нет, не может она на это имущество претендовать. Все просто, если речь идет о недвижимости, автомобиле, а вот что касается мебели и пр., то придется доказывать, что она приобреталась до брака. Нужны документы. Потому как в случае развода супруга может претендовать на это имущество, если не докажете, что до брака приобреталось.

Здравствуйте! В данном случае нет имеет право если в суде не докажет, что ремонт производился за счет супруги. В соответствии с законодательством РФ.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В силу закона недвижимое имущество, приобретенное гражданином до брака, является его единоличной собственностью и оно останется его собственностью даже если гражданин (гражданка) вступит в брак.

Супруг имеет право на раздел в равных долях (поровну по 1/2 доле) только того общего имущества супругов, которое было нажито ими в браке.

Если один из супругов внес свои личные деньги, которые у него были до брака, например, в капитальный ремонт квартиры, которую второй супруг приобрел до брака, то первый супруг может подать в суд иск о взыскании денежной компенсации, потраченной на капремонт.