Гарантии от претензий на имущество биологических родителей - права покупателя квартиры при усыновлении несовершеннолетнего брата
Добрый день, один из двоих несовершеннолетних братьев (разные отцы) выписан в 3 летнем возрасте из продаваемой квартиры в детское учреждение, затем усыновлен и увезен в др. страну. Второй брат, после смерти матери, оформляет наследство на себя, становится взрослым (20 лет) и продает квартиру, по суду выписывает младшего несовершеннолетнего брата, положительное решение об утрате права пользования и проживания. Вопрос 1-есть ли у покупателя квартиры гарантии, что приемные родители отказались при усыновлении письменно от претензий на любое имущество кровных родителей усыновленного?
Здравствуйте.
При официальном оформлении усыновления кровные родители перестают иметь какое-то юридическое отношение к усыновленному.
Более того, разглашение тайны усыновления - уголовно наказуемое преступление, поэтому если второй брат узнал о том, что новые родители ему не родные, тот, кто сообщил ем такую новость, рискует оказаться в кутузке.
Усыновленный другими людьми брат не имеет никакого права на наследование от кровных родителей, потому что юридически они ему - никто.
Спросить
Спасибо, но вопрос был-"что приемные родители отказались при усыновлении ПИСЬМЕННО от претензий на любое имущество" ведь пока у нас нет никаких бумаг, что он тайно усыновлен. Это все СЛОВА. должны же существовать письменные доказательства какие-то, что второй брат не имеет прав?
Спросить
Мать завещала квартиру сыну и дочери. После смерти оказалось, что завещание было переоформлено на дочь (мама болела и жила у дочери). после принятия наследства дочь квартиру продает сожителю своей дочери, а брата выгоняет из квартиры, говорит, что квартира отчуждена. По суду брату присуждают пожизненное право проживания в этой квартире. Вопрос, может ли брат (по истечении срока вступления в наследство) подать в суд на принятие наследства.
Доброго времени суток, что бы ответить на ваш вопрос необходимо знать, а на основании чего брату присуждено пожизненное право проживания в квартире?
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира в собственности у двух братьев (досталась после смерти матери). Один брат прописан в квартире, а другой нет. Второй брат хочет продать квартиру, а первый не соглашается и выкупать долю второго брата не хочет. За квартиру большой долг по ЖКХ. Что делать в такой ситуации второму брату?
направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.
СпроситьВ далекие времена мои родители приобрели квартиру. Семья многодетная - трое детей. В 2006 году я выписался из квартиры. После смерти отца квартиру переписали на старшего брата. После смерти матери старший брат решил уехать из города и переписал квартиру на младшего брата. Имею ли я долю в этой квартире после смерти родителей?
Здравствуйте! По всей вероятности не имеете, хотя маловато информации. Думаю, что Вы пропустили срок для обращения с заявлением о принятии наследства. Это в случае если квартира была оформлена в собственность, а не предоставлена по договору социального найма.
Спросить
Мужу по решению суда (при разделе имущества после смерти матери) принадлежит 2/3 двухкомнатной квартиры, брату 1/3. Лицевой счёт не поделён.Муж в этой квартире не проживает, на праве собственности у мужа есть ещё квартира, у брата это официально единственное жильё. Брат живёт в квартире один, пьёт,не работает. За квартиру не платит больше года, надеясь заставить мужа содержать квартиру. Что необходимо предпринять, ведь не платить за квартиру нельзя, а содержать таким образом брата не хочется?
Уважаемая Светлана.
Ваш муж не смотря на то,что не проживает в квартире должен оплачивать свою долю ком.платежей. как собственник 2/3 долей квартиры.Он вправе обратиться в суд о разделе оплаты за квартиру в соответствии с долями.Он также продать 2/3 доли квартиры с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ(ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ)
СпроситьБрат признан пропавшим без вести. Собственником квартиры является мать. Брат прописан в квартире. У брата есть сын. В случае смерти матери как будет наследоваться квартира. Жена брата на сегодня оформляет опекунство на имущество брата.
Если на момент смерти матери брат будет числиться пропавшим без вести а не умершим, а его сын будет несовершеннолетним кто будет являться наследником? Какие в этом случае права имеет на наследование квартиры жена брата ? Будет ли моя несовершеннолетняя дочь иметь долю в наследовании квартиры?
СпроситьСын брата будет иметь право на наследство по праву представления, Ваша дочь сможет рассчитывать на наследство только после вашей ( пардон) смерти.
СпроситьЕсть квартира. Принадлежит родителям. Родители умирают с разницей в 2 года. После смерти отца в наследство никто не вступает. После смерти матери, она составила завещание на младшего сына, что после ее смерти все переходит ему. Всего три сына. Младший сын вступил в наследство. Но 6 месяцев еще не прошло и документов на право собственности еще нет. Младший сын прописан в этой квартире, остальные 2 брата нет. Такой вопрос. Может ли младший сын поменять замок в квартире? Один из братьев угрожает взломать дверь если тот поменяет. Какие права на квартиру у всех трех братьев?
Здравствуйте, Игорь. Если старшие братья не были прописаны в квартире на момент смерти отца, то мать фактически приняла его долю, и, соответственно, стала полной собственницей квартиры, потом по завещанию указала наследником младшего сына. Старшие братья никаких прав на квартиру не имеют. По закону право собственности по наследству переходит в момент смерти наследодателя, поэтому младший сын уже является собственником квартиры, несмотря на то, что ещё не получил свидетельство о праве на наследство. Замок можно менять. Удачи Вам.
СпроситьУ моего супруга умерла мама в 2013 г. осталась квартира. Два наследника мой супруг и его брат (на момент смерти матери был несовершеннолетний) он у нас был под опекой. После смерти матери супруг заявил у нотариуса в письменной форме на себя и несовершеннолетнего брата что они принимают наследство в июле 2017 г мой супруг поехал оформлять наследство (его брат написал заявление у нотариуса что он отказывается от наследства в пользу брата) Нотариус в городе где находиться квартира оформил только наследство на моего супруга (его долю) а брата долю отказалась оформлять на моего мужа мотивируя тем что брат был несовершеннолетний и прошло шесть месяцев. Как нам быть. Брату это наследство не надо и вступать он не будет.
Наследство - квартира, там живет один брат, второй брат хочет 1/2 долю от квартиры, а заявление не подал, фамилии у братьев разные, т.к. отцы разные, а мама одна, вот как поступать в этом случае?
Если второй брат фактически принял наследство послесмерти матери (получил ее фото, личные вещи и т.д.), то он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьПосле смерти сестры ее квартира по наследству перешла к брату. Брат в этот момент находился в браке. После смерти брата его супруга вступила в наследство и оформила эту квартиру на себя. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если продаст ее сразу после вступления в наследство. Данная квартира не может являться совместной собственностью?
Да после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры.
Спросить
Совместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.).
Спросить
