можно ли сделать рефинансирование ипотеки если оба заемщиков безработные?

Здравствуйте,

Мы вам на такой вопрос ответить не можем... , все на усмотрение банка и вам могут отказать без объяснения причин

Желаю Вам удачи и всех благ!

Ответить на ваш вопрос невозможно, потому что рефинансированием ипотечного кредита занимается банк. Туда вам и следует обратиться.

Здравствуйте конечно же можете сделать и реструктуризацию долга если обратитесь в этот же банк и рефинансирование если обратитесь в другие банки но конечное разрешение на это конечно же выдает сам банк с ними Договаривайтесь.

Рефинансирование ипотеки возможно, не только через свой банк, то есть тот в котором была взята ипотека, но и через сторонние, но с определенными условиями. Посмотрите сайты других банков. Так же если Вы сейчас в затруднительном положении обратитесь в свой банк, возможно Вам пойдут на встречу.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Вопрос о рефинансировании регламентируется только внутренними документами кредитора. Обратитесь к нему. Юристы тут не помогут.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Можно ли реферансировать ипотечный кредит?

---нет конечно. условия договора читайте.

При подаче Заявления о рефинансировании ипотечного кредита в Банк выписывать лицо не нужно, поскольку по факту квартира в залоге у Банка и Вы не можете ею распоряжаться (продавать, дарить или иным способом отчуждать без согласия Банка), регистрация по Вашей квартире лиц в данную категорию не входит.

Не платите до суда.

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения. С реструктуризацией (отсрочка , рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

В банк обратиться с заявлением

Обратится в банк с заявлением о рефинансировании.

Добрый день! Изначально нужно попробовать договориться с кредитором о взаимовыгодном разрешении ситуации. Можете письменно просить предоставить вам рассрочку или отсрочку платежей иногда банки такие просьбы удовлетворяют. Если не получится и если нет возможности отдать кредит полностью или платить суммами по графику, то не платите ничего, так как уплаченные вами минимальные суммы потеряются в штрафах и неустойках, а основной долг не уменьшится. Ждите пока банк сам подаст в суд, вам придет повестка из суда. Подать в суд первым нет оснований, если просрочки начались по вашей вине. Затем в суде, после вынесения решения, можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда. Так частями погасите долг. В суде можно снизить неустойку на основании статьи 333 ГК. По возможности обратитесь к юристу лично.

Здравствуйте, Татьяна! Выгода в том, что проценты по кредиту и срок будут меньше (ст.819-821 ГК РФ), а следовательно будет меньше суммарная итоговая переплата по кредиту. Ставки сейчас по стране низкие, т.к. Банк России снизил ключевую ставку до минимальных значений. Так что самое время рефинансировать ипотеку. Выгода для них в том, что берут они деньги под еще более низкий процент и все равно получают выгоду.

Здравствуйте, Татьяна!

Постараюсь понятнее ответить.

Надо смотреть договор.

Подводные камни можно увидеть только изучив его условия, т.к. нет каких-то общих положений на основании которых можно было бы говорить о подводных камнях.

Скорее всего процент снижен за счет субсидии государства.

Я бы не стал изначально говорить о каком-то обмане с их стороны.

Ну а когда Вы брали - субсидий еще не было.

В любом случае - изучайте условия (ст. 421, 819 ГК РФ)

Обращайте внимание на механизм формирования платежей.

В этом или следующем году лучше брать - сложно сказать. Это не к юристам, это к экстрасенсам скорее вопрос.

Никто не может угадать какие ставки будут дальше и что будет с экономикой. А также с Вашими возможностями по погашению.

Татьяна!

Тут все просто!

В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" ЦБ РФ

3) является кредитором последней инстанции для кредитных организаций, организует систему их рефинансирования

Кредитование банков происходит с учетом ставки рефинансирования (учетной ставки).

Установленная Центральным Банком России в настоящее время составляет 4,25 процентных пункта.

По этой ставке и кредитуется указанный Вами Банк ДОМ. РФ. Их маржа в Вашем случае составит 4.35 процентных пункта, а с учетом того, то этот банк кредитует строительство практически по всей стране, они получают очень неплохую прибыль.

Он является уполномоченным Банком в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования и функционирует в рамках ст.2.1. Понятие уполномоченного банка в сфере жилищного строительства. Цели, задачи и функции уполномоченного банка в сфере жилищного строительства Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Уполномоченный банк в сфере жилищного строительства - акционерное общество, являющееся кредитной организацией, все акции которого находятся в собственности единого института развития в жилищной сфере. Продажа и другие способы отчуждения указанных акций, передача их в залог, иное распоряжение указанными акциями осуществляются на основании федерального закона.

2. Уполномоченный банк в сфере жилищного строительства осуществляет свою деятельность в целях содействия развитию жилищного строительства и созданию комфортной городской среды, в том числе посредством механизмов кредитования застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, банковского сопровождения и предоставления кредитов, обеспеченных ипотекой жилых помещений (далее - ипотечное жилищное кредитование).

4. Для достижения целей и решения задач, предусмотренных настоящей статьей, уполномоченный банк в сфере жилищного строительства осуществляет следующие функции:

1) предоставляет целевые кредиты застройщикам, осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) осуществляет банковское сопровождение мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

3) взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" и застройщиками;

4) осуществляет иные функции, предусмотренные федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Так что перекредитуйтесь спокойно.

Удачи Вам!

Здравствуйте Татьяна

С 27 июля 2020 г. размер ставки рефинансирования (%, годовых) составляет

4,25 % (Информация Банка России от 24.07.2020)

Информационное сообщение Банка России от 24.07.2020 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,25% годовых" (Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"

Поэтому никаких подводных камней и оформляйте сейчас рефинансирование

Совет директоров Банка России 24 июля 2020 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,25% годовых. Дезинфляционные факторы продолжают оказывать значительное влияние на инфляцию. После снижения в мае - июне инфляционные ожидания населения и бизнеса в целом стабилизировались. Хотя смягчение ограничительных мер способствует оживлению экономической активности, восстановление мировой и российской экономики будет постепенным. В этих условиях сохраняется риск отклонения инфляции вниз от 4% в 2021 году. Реализованное с апреля существенное смягчение денежно-кредитной политики направлено на ограничение этого риска и стабилизацию инфляции вблизи 4% на прогнозном горизонте. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,7 - 4,2% в 2020 году, 3,5 - 4,0% в 2021 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

С 1 января 2016 года к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340)

Вся выгода вот здесь, то ест банк точно себя не обидит. Остальное в договоре смотрите.

Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября и "хорошо себя зарекомендовала", подчеркнул на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин.

Согласно Указу президента "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года" к 2024 году средняя ставка по ипотеке должна быть ниже 8 процентов.

Добрый вечер. Если другое кредитное учреждение захочет взять рефинансирование в таком случае вы можете рефинансировать данные ипотечный кредит. Хорошего приятного вечера.

Тот который согласится

выясняйте...

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373

"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"

6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящего документа.

7. В соответствии с решением межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее - межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

Доброго вам времени суток. Если вы найдёте физическое лицо либо юридическое лицо которое готово вас рефинансировать, то пожалуйста. Удачи вам и всего наилучшего.

Какой банк рефинансирует от 400 тыс руб.

Здравствуйте. Обращайтесь в банк с соответствующим заявлением, если они идут навстречу хорошо, нет, увы, принудить их никак нельзя.

В такой ситуации вы имеете право обратиться в банк и подать заявление о реструктуризации ипотечного кредита. Но это – только на усмотрение банка.

Здравствуйте! Любые уступки по отношению к заемщики рассматриваются банком по заявлению, но в одностороннем порядке. Плюс в том, что банки тоже заинтересованы получить свои деньги, поэтому у вас есть возможность обратиться за: реструктуризацией, кредитными каникулами, или за рефинансированием в другой банк, а так же за отсрочкой платежа, которые банки предоставляют в последнее время все чаще.

Я хочу узнать как можно рефинансировать ипотеку если уже есть просрочки.

Здравствуйте, это делается с согласия банка, но в связи с просрочками вам вряд ли позволят рефинансировать.

Все на усмотрение банков , закона , обязывающего банк удовлетворить ваше заявление нет