Мне начислены пени по квартплате за несуществующий период-как отстоять свои права.

Анна! Начисление пени предусмотрено ч. 18 ст. 155 ЖК РФ:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. .[b][/b]

а вот о правильности начислений пени необходимо уточнять.

Здравствуйте! Снижайте пени и штрафы в суде ст.333 ГК РФ

Вам необходимо обратиться на очную консультацию с документами. Необходимо проанализировать документы.

Ольга, добрый день !

Смотрите статью 155 Жилищного кодекса РФ.

Если у Вас имеются сомнения в правильности расчета пени за спорный период, то Вы вправе обратиться к юристу за консультацией, предоставив ему этот расчет УК, а также подтверждение, когда Вы фактически оплатили долг по квартплате и за коммунальные услуги. Не редкл бывают случаи, когда УК при расчете пени завышают их необоснованно.

Удачи Вам.

Здравствуйте Василий. Вполне вероятно, что управляющая компания вам начислила пени неправильно и вы можете обратиться к юристу на платную консультацию, чтобы вам проверили расчёт начисления

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема: с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Здравствуйте, Мария!

Для того чтобы пени не увеличивались, оплатите сначала в полном объеме квартплату, а с пенями разбирайтесь с управляющей компанией, пусть приведут расчет. Скажите, что размер слишком велик и Вы должны понимать, на каком основании Вам предъявлена такая сумма. Если решением общего собрания собственников или ТСЖ, либо Уставом ТСЖ условия о размере и начислении пеней не предусмотрены, то пени могут быть начислены в размере ставки рефинансирования, установленной на дату долга.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Обращайтесь в суд и просите уменьшить пени - ст. 333 ГК

Действия ПФР правомерны. Пеня начисляется исходя из срока уплаты и просрочки.

Лариса! В соответствии со ст.25.1 Федерального закона "Об обязательном пенсионном страховании в РФ" от 15.12.2001г. №167-ФЗ, территориальный орган Пенсионного фонда РФ в трехмесячный срок со дня поступления от налоговых органов сведений о сумме задолженности направляет страхователю требование об уплате недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов.

В случае, если страхователь добровольно не уплатил недоимку по страховым взносам, пени и штрафы в размере и срок, которые указаны в требовании об их уплате, соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации принимает решение о взыскании недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов.

Решение о взыскании недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов принимается руководителем (его заместителем) территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации после истечения срока исполнения требования об их уплате. Решение о взыскании недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов доводится до сведения страхователя в срок не позднее пяти дней после вынесения решения.

В связи с тем, что правоотношения, связанные с уплатой обязательных платежей на обязательное пенсионное страхование, в том числе в части осуществления контроля за их уплатой, регулируются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах ( Налоговым кодексом), в соответствии с п.3 ст.46 НК РФ, Решение о взыскании принимается после истечения срока, установленного в требовании об уплате пени, но не позднее 2- х месяцев после истечения указанного срока. Решение о взыскании, принятое после истечения 2- х месячного срока считается недействительным и исполнению не подлежит.

Как следует из вышеуказанного, если Пенсионный фонд пытается в 2009 году взыскать пени за 2002-2003- годы, его действия неправомерны.

Напишите заявление на имя руководителя территориального ПФ об отмене начисления пени, ссылаясь на законы. Считаю, начисление и взыскание пени должно быть отменено.

Пени можно значительно снизить только в судебном порядке на основании ст. 333 ГК РФ. Но для этого нужно обращаться в суд.

В этом случае надо обращаться в суд с иском о взыскании, однако придётся доказать их обязанность платить эту квартплату, поскольку её уплата является обязанностью собственника квартиры.

С уважением

Вы действительно вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, так как она ими признана, и лучше, если в расписке не говорится о том, что это задолженность по оплате жилья. Помимо основного долго Вы можете взыскать с них проценты за пользование чужими денежными средствами.

Здравствуйте, Юлия!

Все перечисленное Вами может являться доказательством в суде.

Однако, не маловажным является грамотное составление заявления в суд.

Советую обратиться к юристу очно.

С уважением,

У Вас нет договора коммерческого найма с жильцами. Проще будет взыскать долг по расписке и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

Здравствуйте,Юлия! Редкость в наше жестокое время, что жильцы пишут расписки за долг по квартплате, когда даже договор не заключался....Вам еще повезло с жильцами.....Пытайтесь в этом случае не доводить дело до суда, а все таки методично "выбивать" остаток долга. Обратившись в суд, вам в первую очередь надо будет предъявить договор, в котором жильцы обязуются платить квартплату....Вам надо занять в заявлении сразу правильную позицию, многое будет зависить от того, как жильцы поведут себя во время судебного разбирательства, вдруг они признают иск...

Помощь опытного юриста или адвоката обязательна...

Показания свидетелей, в отсутствие иных письменных доказательств факта проживания будут слабым аргументом в суде.

Уважаемая Юлия, г.Рыбинск!

Долговая Расписка это по сути своей Договор займа(ст.808 ГК РФ), которая подтверждает наличие долговых обязательств.

При этом в долговой расписке может быть также указана пени (договорная неустойка) за просрочку платежа.

Кроме того, если в долговой расписке не указана пени за просрочку платежа, то в этом случае вы вправе требовать законную неустойку исходя из ставки рефинансирования устанавливаемой ЦБ РФ.

Что касается свидетельских показаний по данному вопросу, то они не являются достоверными доказательствами и суд их как правило оценивает в последнюю очередь.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 05 августа 2010г

19:10 уф.вр.

Добрый вечер, Юлия.

Доказательствами по правилам об их относимости и допустимости в вашем случае может являться все вышеперечисленное. Другое дело, что все это надо суду грамотно преподнести.

Пеню можно будет получить через суд, раз добровольно они ее уплачивать не хотят, в порядке регресса, оплатив вначале ее как санкцию за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

Готов помочь вам в вашем нелегком деле, благо, в одном городе живем.

Напоминаю, что расходы на юриста будут взысканы с противной стороны, в случае удовлетворения заявленных исковых требований.

Мои телефоны:

25-23-06 - городской (рабочий);

8 910-978-05-58 - сотовый (личный).

Звонить с 10.00 до 22.00.

С уважением,

старший юрист

юридической фирмы "Лексимус"

Евсеев Е.Ф.

Будут ли в таком случае являться доказательством в суде свидетельские показания соседей, наличие квитанций за этот период и наличие их расписки написанной от руки в которой они признают наличие долга именно по квартплате?