Продажа 1/2 доли дома - стоит ли покупать при неясной ситуации с собственником?
Такая ситуация. Помогите принять правильное решение. Мы сейчас с мужем и сыном проживаем в общежитии, нашли объявление, парень 19 лет, продает 1/2 доли дома, 2 собственник его отец, он не выходил с ним на связь более 7 лет. Родители давно в разводе и не знает вообщем где он. Пытались судом присвоить ему целую часть дома, подавали в федеральный розыск, его не нашли, и безвести пропавшим не считают, суд отклонил. Он продает свою долю сейчас за 190 тр. Мы подумываем купить
Опять же боимся обмана. Помогите принять правильное решение. Очень дешево. Поэтому тянет купить, тут же отталкивается. Заранее большое спасибо за ответы.
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! А в чем обман? Дешево потому, что жилье проблемное. Второго собственника нет. Если он появится, то имеет право на вселение в дом.
Спросить
Возможно, что после покупки внезапно объявится пропавший отец и заявит о нарушении его права на преимущественный выкуп по ст. 250 ГК РФ, расторгнет по суду сделку и Вы будет долго и упорно через суда возвращать деньги у сына с негарантированным результатом, так как доля окажется его единственным жильем, на которое нельзя обратить взыскание по ст. 446 ГПК.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! У владельца второй доли есть право на преимущественную покупку доли сына и, если Вы приобретете долю сына, то у отца будет право оспорить данную сделку.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Т.е. я так понимаю, лучше не связыватся с этим делом?
Вернется или не Вернется, этого конечно же никто не знает, идти с маленьким ребенком на страх и риск.
СпроситьЭто только Ваш решать, но такое проблемное жилье лучше не покупать. Если даже второй собственник и не будет оспаривать сделку, то может проживать в доме.
СпроситьЕсли второй собственник, отец продавца даже не признан без вести отсутствующим, то лучше воздержаться от данной сделки во избежание потерь в будущем.
Спросить
Я семья 2 сына и мы. С мужем. Переехали продав квартиру в городе где у всех были доли. А при покупке дома его оформили на меня и мужа. Ну а теперь муж постоянно ругается с сыном, типо чтоб тебя завтра не было. Вот как мне сделать, не оказавшись на улице, выделить доли сыновьям.
Хочу выкупить доли у родственников их 3 по 1/9 у меня 2/3 дом 92 м 2, но они там живут прописаны 2 е есть заключение о не возможности выделения этих доль. Есть ли возможность через суд выкупить у них долию.
Ситуация такая: родители купили дом, еще в 2000 году, но не переоформили его, родители умерли, хозяйка дома тоже, подали заявление в суд, нам прислали ответ, что нужны еще документы (мы давали: расписку о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный, и выписку из риестра) а надо еще св.о смерти хозяки, документы на дом, но дочь хозяки отказывается нам их давать. Подскажите как быть?
У нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Папа был собственником 1/2 доли в частном доме более 15 лет. Папина сторона жилого дома больше на 20 кв. м. в 2021 году папа сделал дарственную на меня. Могут ли соседи забрать 10 кв. м у меня чтобы было поровну. Я слышала если собственник пользуется этой частью более 15 ти лет то соседи уже не смогут забрать. Папа был более 15 ти лет собстаенником, а я стала в 2021 году.
С женой в разводе, я купил комнату в общежитие, где выделил 1/2 несовершеннолетнему ребёнку, может ли бывшая жена продать долю ребёнка без моего согласия?
Купили дом, собственниками являются я с мужем и трое наших несовершеннолетних детей. При осмотре в доме не нашли недостатков, но когда заехали в него, при дожде с потолка потекла струя воды, а когда сняли внутреннюю обшивку (узби) со стен, обнаружили, что стены из фанеры, со стороны улицы обшит сайдингом, поэтому узреть мы это при осмотре сразу не могли. Оказался не дом, а сарайка! Хотим судиться, чтоб сделку признали недействительной, но переживаем, что если суд примет пользу в нашу сторону, то как он будет нам выплачивать обратно деньги, его обязуют всю сумму сразу отдать или частями? Если частями, то мы просто окажемся без жилья ( ( (Или если к примеру его обяжут выплатить сразу, но у него не окажется этой суммы... Как нам быть? Деньги отдали наличными!
Есть такая ситуация: я в свое время отказалось от доли в родительской квартире в пользу младшего брата, написала отказную.
Он стал полным хозяевом, этой квартиры. Взамен он помог мне с квартирой добавил материнский капитал на покупку каркаса где я сейчас с ребёнком живу. Студия 20 кв м
Теперь он хочет частичного возврата мат капитала. Это около 220 тыс руб. Я не работаю живу с ребёнком в этой студии... Комната оформлена на меня с долями племяников. Что можно сделать в моем случае если я откажусь выплачивать ему эту сумму.
