Возможность не погашать задолженность за капитальный ремонт при покупке вторичной квартиры
Если я покупаю квартиру (вторичку) и у старых собственников был долг за капитальный ремонт. Я имею право этот долг не оплачивать а плотить только за себя?
Здравствуйте К сожалению по-нашему действующему законодательству долги по капитальному ремонту это единственный вид коммунальных платежей который переходит новому собственнику Так что нужно было брать справку о приобретении жилья А сейчас вам придется выплачивать долг.
Спросить
Нет. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя не раньше вступления в право собственности. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Доброго времени суток!
Смысла нет, задолженность по капитальному ремонту все равно обязаны погасить
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
А где взять справку такую?
Справка ничего не меняет, поскольку "связка" квартира и долг за капремонт, в силу закона (!), переходит к новому собственнику.
СпроситьДоброго вам времени суток. В Данном случае задолженность по капремонту всё-равно обязаны погасить. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Интересует такой вопрос, покупал квартиру в ипотеку в июле прошлого года, квартира не приватизирована, т.е ни каких действий по поводу приватизации я не подавал. Интересует: могу ли я будучи собственником квартиры не оплачивать взносы за капитальный ремонт? Если могу не оплачивать то как мне это обьяснить управляющей компании? И будет ли висеть долг за квартиру если не буду оплачивать за кап. ремонт?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьПроживаю в квартире бывшего мужа. При приватизации нашей общей квартиры ещё будучи в браке, я отказалась от своей доли в пользу мужа. После того, как он приватизировал квартиру на себя и стал единоличным собственником, со мной развёлся и уехал жить в другой город. По решению суда я имею право проживать в этой квартире пожизненно. Оплачиваю коммунальные платежи, кроме капитального ремонта. Скажите пожалуйста, могу ли я не оплачивать капитальный ремонт? Ведь собственником квартиры я не являюсь.
Ризида, доброго дня
Придется оплачивать, все счета, но так как у Вас есть решения суда в судебном порядке до даты фактического пользования недвижимостью, обязан оплачивать предыдущий владелец, соответственно Вы в праве взыскать с него эти расходы в судебном порядке.
Если не будете оплачивать ком расходы и кап ремонт с Вас взыщут в судебном порядке.
Спросить
Капремонт оплачивает только собственник, но никак не Вы. Вы не обязаны платить за капремонт.
Спросить
Надо было во время покупки вам все проверить, вам придется его оплатить а на него можете подать в суд и вернуть эти деньги.
Спросить
Здравствуйте! Да, обязаны оплачивать долг по взносам на капитальный ремонт за прежних собственников в силу прямого указания закона.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить(ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Здравствуйте. Да обязаны. Согласно ст 158 ЖК РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить
Добрый день. Старый долг предыдущего собственника Вы оплачивать не должны. Его должны взыскивать в судебном порядке с должника.
СпроситьЕсли я не являюсь собственником квартиры в которой проживаю, то имею ли я право не оплачивать взносы на капитальный ремонт?
Спасибо.
Имеете. Взносы на капитальный ремонт общедомового имущества - это обязанность только собственников жилых помещений.
Спросить
Член семьи собственника жилья несет солидарную с собственником ответственность по долгам за жилье (ст. 31 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению обязаны
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
При покупке жилья нужно было требовать справку об отсутствии долга по капитальному ремонту. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! Увы, но в силу положений ЖК РФ, долг за капитальный ремонт так же переходит к новому собственнику, поэтому оплачивать к сожалению Вы обязаны как новый собственник.
Спросить
Добрый день! Да, оплачивать этот долг Вы должны. Это требование жилищного кодекса. При покупке квартиры нужно было потребовать справку из Фонда об отсутствии задолженности. В принципе, в последующем Вам ничто не мешает обратиться в суд на взыскание уплаченных денежных средств (размера долга) с бывшего собственника.
Спросить
Добрый день, Ксения
Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
С уважением, Наталия Агапитова.
СпроситьКупили квартиру за капитальный ремонт большой долг от старых собственников достался, в Фонде кап ремонта предложили подать исковое заявление об оплате этой задолжности со старого собственника. Есть ли шанс в этом случае победить? Сумма большая.
Шанс конечно есть потому что согласно ст 169 ЖК РФ старый собственник был обязан оплачивать взносы на капремонт.
Спросить
Екатерина, оплачивать должен преведущего собственник, фонд пусть сам взыскивает с него деньги, а не вы должны.
СпроситьВ 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Добрый день, Виталий! Данные действия УК не правомерны, Вам необходимо написать заявление в инспекцию по жилищному надзору.
СпроситьНет не может так как это разные статьи расходов собственника помещения разные виды работ. Как следует из вашего вопроса был определен объем работ и его цена. То что ук не выполнила условия это ее проблемы. Действия ук незаконны и есть основания подавать жалобы в прокуратуру в жил инспекцию.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, так получилось что не проверили коммунальные платежи, а там долг. За комуннальные платежи 80 тысяч, а капитальный ремонт 15 тысяч. Бывшая хозяйка не выходит на связь, но с коммунальными платежами мы разобрались, а с капитальным ремонтом нет. Управляющая компания говорит что долг за кап. ремонт ложиться на нас-новых собственников. Есть ли какая то статья закона на которую можно операться, чтоб долг был признан за старым собственником?
Добрый день, Анна! Вы покупали квартиру в ипотеку? А почему банк не проверил задолженность по ком. услугам? Или риэлтор? Отсюда возникает вопрос о чистоте сделки.
Спросить
Я ветеран боевых действий имею ли я право не оплачивать взносы на капитальный ремонт однокомнатной квартиры собственником Которой я являюсь.
Ветераны боевых действий получают льготу 50% при оплате стоимости занимаемой общей площади жилых помещений(тех обслуживание, кап. ремонт, вывоз мусора) , вне зависимости от вида жилищного фонда, с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих.
Спросить
