Как подать иск и какие документы нужны, на выписку из квартиры бывших хозяев, после покупки.

Исковое заявление о прекращении права на жильё, выписку из реестра недвижимости, справку о лицах, состоящих на регистрационном учёте. Госпошлина 300 руб.

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Сейчас нет понятия "прописка-выписка", есть "регистрация по месту жительства". Соответственно, главным вашим основанием в иске будет именно то, что эти люди там больше не проживают. Доказывается это простым способом: вы пишите в иске про истцов "зарегистрирован (а) там-то", прописывая при этом адрес купленной квартиры, где эти люди больше не проживают. Соответственно, эти повестки они просто не получат, в суд не явятся, после трёх неявок дело будет автоматом решено в их отсутствие - с вероятностью 99% в вашу пользу. Нюанс - если зарегистрированы несовершеннолетние. В этом случае третьими лицами проходит кто-то из их родителей, кто может быть зарегистрирован в другом месте - и суд обязательно это выяснит и отправит туда повестку. Если сказать им нечего, они всё равно не явятся (если не мошенники), но это может несколько затруднить процесс.

Помимо этого желательны также свидетели, которые подтвердят, что в квартире живут новые владельцы, а бывшие добровольно съехали в соответствии с договором и никто их в квартире не видел и никаких их вещей там тоже не видел. Свидетелями может быть кто угодно - ваши родственники, друзья. В идеале - риелтор, с которым оформлялась квартира и который подтвердит, что бывшие владельцы должны были сняться с регистрационного учёта, но почему-то этого не сделали.

В любом случае, если вы покупали квартиру непосредственно у человека или людей, которые там остались зарегистрированы, проблем быть не должно. Если это члены семьи продавца - тоже не должно. Сама так выписывала бывших, в суде это идёт по отработанной схеме. Точных статей для указания в иске не помню, погуглите сами. Удачи!