Что делать, когда собственник квартиры по переуступке становится недоступным и задаток не возвращается?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Такая ситуация:

Мы с мужем собираемся брать квартиру. ОТдали уже задаток, и сдедали соглашение о задатке, в котором расписались мы и собственники будущей квартиры. В соглашениии стоит пункт, что они обязаны подать документы копий на договор до 1 февраля. И тамкже есть пункт 10, где говорится, что последним днем совершения сделки считается срок действий этого соглашения. То есть если до 1 февраля не приходим на сделку, они отдают нам задаток в двойном размере. Вопрос такой, сейчас они тянут до 1 февраля и не отдают задаток нам. Можем ли мы на основании этого соглашения о задатке, где стоит их подпись подать на них в суд, если это соглашение не заверено нотариально? Они не хотят приходить на сделку и тянут до 1 февраля. Как зафиксировать то, что именно они не хотят приходить на сделку?

Я покупаю квартиру по переуступке у физ. лица в строящемся доме. Посмотрите, пожалуйста, документы, составленные для сдачи в МФЦ. Чем договор переуступки отличается от договора уступки? Куда можно отправить остальные документы?

Оформляем договор по переуступке, от продавца будет представитель по доверенности в которой есть неточности - тип квартиры указан номер не тот, что в договоре прописан и в адресе объекта прописаны разные земли. Такая доверенность действительна, после подписания переуступки могут признать сделку не действительной и вернуть квартиру дольщику. Спасибо за ответ.

Мы, как покупатели квартиры, оформили с продавцом предварительный договор купли продажи (про обязательство в дальнейшем подписать основной ДКП) и к нему соглашение о задатке (задаток внесли). Сторонами в договоре и соглашении выступили: собственник, представитель собственника (продавец) по доверенности с одной стороны, и я (покупатель) с другой стороны. Но подписан предварительный ДКП и соглашение к нему с моей стороны - мной, а со стороны продавца - представителем агентства недвижимости, на правах договора оказания услуг между агентством и продавцом. По соглашению, задаток передан представителю АН на хранение. Ни собственник, ни представитель собственника по доверенности (продавец) в момент подписания документов не присутствовали, документы эти не зарегистрированы. Имеет ли такой документ юридическую силу? Могут ли его признать ничтожным?

В суде физ лицо представлял по доверенности один представитель, на следующие заседание нужно что бы у физ лица было два представителя как это сделать? (у второго представителя тоже есть доверенность)

Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.

Ответьте пожалуйста.

Может ли представитель собственника приостановить гос регистрацию недвижимости (квартиры) причина вопроса в том, что собираюсь приобрести однокомнатную квартиру. А сделке купли продажи самого собственника не будет будет его представитель в лице родной бабушки по доверенности при всё при этом риэлтор представляющий интересы продавца настаивает произвести расчёт после совершения сделки до гос регистрации.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!