Подскажите, пожалуйста, как лучше ее оформить - в долевую или совместную собственность?
Собираемся с мужем купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, как лучше ее оформить - в долевую или совместную собственность? Если квартира будет оформлена только на меня, может ли налоговый вычет получать мой муж? (у него зарплата больше). Заранее спасибо за ответ!
Екатерина, полагаю что лучше оформить квартиру в долевую собственность, так надёжнее для обеих. Удачи Вам.
Спросить
Собираемся покупать квартиру и оформить ее только на мужа. Муж говорит, что так будет легче возвратить налог. Нас - меня и ребенка он собирается прописать после регистрации права собственности. Не лучше ли оформить договор купли квартиры в совместную долевую собственность. В случае развода как будет делиться квартира, если собственником будет только муж.
Имущество, приобретенное во время брака является собственность супругов, независимо от того на чье имя оно оформлено (ст. 34 СК РФ). В случае развода каждому из супругов будет определена 1/2 доля в праве на квартиру.
СпроситьДоговор долевого участия в строительстве жилья и документы по оплате (все) оформлены на имя жены, которая является пенсионеркой (не работает) и не может получить налоговый вычет. Как лучше сделать, чтобы имущественный налоговый вычет полностью получил муж, который работает.
Свидетельство о собственности на квартиру еще не оформлено.
Обязательно ли оформлять квартиру в совместную собственность мужа и жены, так как по семейному кодексу квартира оформленная в собственность жены становится совместной собственностью мужа и жены?
Если собственность будет оформлена на мужа получит ли он налоговый вычет?
Спасибо большое!
Вы вправе у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества и получить по месту работы вычет, но половину возможного.
Вы также можете внести изменения в договор ( с согласия другой стороны договора) с указанием иного лица в качестве "долевого участника".
СпроситьМы покупали квартиру в 2002 году, сейчас собираемся купить ещё одну. Первая квартира оформлена в совместную собственность, налоговый вычет получала только я, супруг отказался. Сейчас хотели оформить тоже совместную собственность, если я правильно понимаю, то правом получить вычет может воспользоваться только супруг? После покупки квартиры у супруга получиться в собственности 1,5 квартиры как это скажется на налогах за недвижимость, какую сумму налогов придётся платить?
Здравствуйте, Ольга!
Налог Вы будете все вместе платить за 2 квартиры.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаете:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
Подробнее на сайте ИФНС: Подробнее ➤
СпроситьКуплена квартира по ипотеке в совместную собственность с мужем. Муж налоговый вычет получил по другой квартире. Ипотека оформлена на мужа, т.к. у него доход больше.
Какие документы мне необходимо оформить для получения вычета?
Могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке?
если ипотека оформлена на супруга и свидетельство о праве собственности оформлено на него, вы не сможете получить налоговый вычет
СпроситьЖиву в браке с супругой. Собираемся покупать жилье стоимостью 2200000 руб. Я вычетом при покупке квартиры уже пользовался, жена нет. Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В общую совместную собственность, в долевую собственность или просто оформить квартиру на жену?
Спасибо.
Мы с мужем берем ипотеку. Так как я долго не работала, и работаю только последние 4 месяца, то ипотеку оформляем на него. Муж уже получал налоговый вычет на покупку квартиры ранее. В банке нам сказали, что оформить квартиру на меня не получится. Смогу ли я получить налоговый вычет, если оформим квартиру на мужа? Или лучше оформить долевую собственность?
Оксана, надеюсь, когда Вы пишите "муж", Вы имеете ввиду мужчину, с которым Вы состоите сейчас в официальном браке? Потому что иначе все написанное ниже Вам не подходит.
Если иметь ввиду именно налоговые соображения, то к долевой собственности прибегать не следует, оформляйте квартиру на мужа. В этом случае квартира в силу закона поступит в Вашу с мужем общую совместную собственность, и вы вправе будете определить как распределяются вычеты своим письменным соглашением. В частности, вы можете вычет в полном объеме передать Вам. В случае долевой собственности такой возможности нет.
Спросить
В дополнение ответа следует сказать, что если вы не работали и не было отчислений НДФЛ, то вы вычет получить не сможете. Если вы например обратитесь за получением налогового вычета в 2013 году, то вы вправе будете получить вычет за 2012, 2011, 2011г. Вот в каком из этих периодов вы работали, за этот период и сможете получить вычет.
Спросить
Да, я имела ввиду законного супруга. А налоговый вычет по процентам за ипотеку кто-нибудь из нас имеет право получить. Мы планируем досрочное погашение кредита.
Спросить
Оксана!
Я Вам открою одну маленькую тайну: по мнению Верховного суда РФ (а если он сказал, то так и будет), кто указан в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру абсолютно не важно для определения чье это имущество, поскольку все нажитое в браке имущество является совместной собственностью. Это означает, что если даже в договоре купли-продаже и свидетельстве будет указан один супруг, все равно с точки зрения закона - это общая собственность в равных долях. И если когда-нибудь Вы будете производить раздел этого имущества - оно будет поделено пополам.
Поэтому указывайте в договоре как Вам удобно, получайте вычет и живите в Вашей совместной собственности, не обращая внимание на документы.
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеку. Скоро предстоит оформить квартиру в собственность. Как лучше оформить квартиру в общую совместную или долевую собственность? Если в общую совместную в свидетельстве о собственности будут муж и жена написаны? Или кто то один?
Добрый вечер. В совместную собственность вы никак не сможете оформить только в долевую у каждого будет отдельная доля которой будет указано в размере 1 2 по выписке из ЕГРП. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общая долевая собственность супругов образуется тогда, когда для их имущества применяется не законный (установленный нормами семейного законодательства РФ), а договорной режим.
При ипотеки банк потребует чтобы была долевая собственность на квартиру
СпроситьМой муж владеет 2/3 квартиры, в которой мы проживаем, его брат продаёт свою долю 1/3, которую готовы выкупить мои родители, но хотят оформить долю на меня, чтобы муж не мог претендовать и чтобы я могла вернуть потом со своей зарплаты налоговый вычет. Поэтому квартира будет сразу оформлена на моё имя. Как лучше оформить сделку с мужем, заключить брачный договор или может лучше получить от него отказ на приобретаемое имущество, что надежнее и сложнее оспорить? Заранее, спасибо, за ответ!
Родители могут заключить сделку в интересах третьего лица (в Ваших интересах), Вы станете собственником доли квартиры, а муж не будет иметь прав на эту долю.
СпроситьОтветьте пожалуйста! 1). Можно ли получить налоговый вычет мужу если новая квартира оформлена в собственность на жену?
2). Если оформить квартиру в совместную собственность супругам, а налоговый вычет получать только мужу (полный с 2 мпн.), остается ли право у жены в будущем получить также полный налоговый вычет при покупке другого жилья? Спасибо.
Если квартира в совместной собственности, то возможно получить вычет только мужу на основании вашего соглашения. По мнению Минфина супруга больше вычет получать не может. Судебной практики нет.
СпроситьСитуация: приобретение квартиры супругами. Муж имеет 2 ндфл, жена нет. Если оформить общую долевую собственность 50/50, то налоговый вычет может получить каждый на 2 млн или каждый на 1 млн? При том, что супруга не имеет 2 ндфл вычет автоматически не актуален.
Или лучше оформлять совместную собственность?
Заранее спасибо за ответ!
добрый день! 2 млн дается на всю квартиру, соответственно , если вы оформляете по 1/2, каждый получает вычет с 1 млн р. Оформляйте в общую совместную собственность без выделения долей
Спросить
