Долевая совместная собственность на квартиру / Право собственности - 2360 советов адвокатов и юристов

Можем ли мы с женой при заключении брачного договора изменить вид собственности с совместной на долевую, имея квартиру с невыплаченной ипотекой с использованием средств материнского капитала?

Так сложилось что с бывшим мужем развелись, но в силу обстоятельств проживаем в одной квартире с тремя несовершеннолетними детьми. Квартира в совместной долевой собственности на всех членов семьи, теперь уже бывший. Квартира трехкомнатная, он живет в одной комнате мы с детьми в другой. Суть вопроса, подскажите пожалуйста, куда жаловаться на его бестактность, выгоняет, пакостит, пьет, гоняет меня и детей. Полицию вызываю, заявления пишу но бестолку, говорят договаривайтесь сами, вчера в пьяном угаре обесточил всю квартиру, дети почти сутки были без еды и света. Все зафиксировали органы правопорядка, но действий ни каких, выживает и все тут, на 15 суток не забирают его. Куда еще жаловаться что бы гражданину объяснили что так нельзя

До нашего брака муж купил квартиру, 90% стоимости внес он, 10% я и он брали совместно ипотечный кредит. Квартира была оформлена в долевую собственность по 1/2. В браке эту квартиру мы продали и купили новую. Разницу в стоимости вносили в большей степени я и помогли мои родители. Квартира сейчас оформлена в совместную собственность. Сейчас развод. Муж говорит, что новая квартира практически его, а мне он готов вощместить разницу, которую я добавляла, когда мы ее покупали, так как большая часть денег внесена от продажи квартиры, которую он до этого купил, несмотря на то, что мы брали вместе кредит до брака. Говорит, что в суде это заявит. Какое решение может вынести суд в данной ситуации?

Мой брат разошелся со своей женой, квартиру он получил по переселению будучи в браке. Квартира 5 комнатная, в долевой собственности. Его бывшая жена забрала все документы на квартиру и не отдает. В долевой собственности участвовали его бывшая, сам брат их совместная дочка и ее сын. На данный момент его бывшая жена хочет продать квартиру и кинуть брата на деньги.

Помогите с юр консультацией. Разводятся супруги, детей нет. Есть ипотечная квартира в долевой совместной собственности - жена заемщик, муж созаемщик. Выплатить ипотеку нет возможности. Муж хочет оставить квартиру жене. Банк в 99% не согласится переоформить ипотеку и собственность на супругу. Какие есть варианты, чтобы потом не возникло никаких преткновений. Например если брачный договор, то при смерти жены, банк обратится к мужу за погашением ипотеки. Например у жены в будущем браке появятся дети. После смерти мужа может ли его новая супруга сказать, что будто муж платил всё это время и требовать раздел и т.д. и т.п. В общем как юридически это все сделать и застраховаться на будущее? Спасибо!

Определён порядок пользования в суде, в 2-х комнатной квартире, ( (долевая сосбственность по 1/2 на двоих) комнату 18 м. - мне, вторую 14 м-второму сособственнику. Сейчас он утверждает, что теперь он имеет право сдать свою комнату без моего согласия, (ранее не проживал, наследство) так как определён порядок пользования судом. Так ли это? Заранее спасибо!

Какие формы приватизации комнат в коммунальной квартире были в 1994 году. Я знаю, что было 2 варианта приватизации квартиры (комнат в ней): общая совместная собственность с определением долей и без определения долей. Скажите, была ли в тот период возможность приватизировать только комнату или такой формы приватизации просто не было на тот момент? Сейчас встал вопрос о переселении по программе реновации, документы о приватизации коммунальной квартиры есть на руках, но там приватизация доли в коммунальной квартире. В ДГИ сказали, чтобы получить отдельную квартиру, нужно, чтобы был документ о приватизации комнаты, а не доли в квартире. Я пытаюсь выяснить, была ли физическая возможность приватизировать тогда отдельно комнату или в тот момент так нельзя было сделать в принципе? Но квартира до сих пор коммунальная: живут, как и прежде не родственники, еще с советского времени отдельные лицевые счета, только собственность общая долевая

Как продать свою долю в однокомнатной квартире? Я собственник 1/2 в праве общей долевой собственности d однокомнатной квартире. Другая 1/2 у бывшей жены. Есть решение районного суда о порядке пользования данной квартирой: она должна мне выплачивать ежемесячную компенсацию за пользование квартирой в размере 1/2 арендной платы соответствующего жилья. Мирным путем договориться о продаже всей квартиры совместно, её доли мне, моей доли ей - не представляется возможным. Нашел стороннего покупателя на свою долю. Но нотариус отказался регистрировать сделку ссылаясь на то, что второй сособственник эту сделку сможет оспорить. И как они вообще там будут жить.. и т.д. И вообще вряд ли найдется нотариус, который согласится регистрировать такую сделку. Как быть? Прав нотариус? Как же мне всё-таки продать свою долю в однокомнатной квартире?

У нас есть квартира пятикомнатная в 1992 году когда была приватизация мы решили на совместное долевую собственность (5 человек 2 взрослых и 3 ребенка все не совершеннолетние), у нас есть договор №1428, паспорт домовладения. Мы эту квартиру до сих пор не поставили на учет госреестре. Теперь хотели оформить, но только на одного человека, могу ли я оформить с согласием детей и жены на одного человека или же мне нужно сначала оформить на каждого а уже потом оформить на одного, что не хотелось бы делать так как это все расходы и я думаю не маленькие.

Требуется ли согласие супруги на заключение договора услуг по предоставлению интернет-связи, если квартира находится в совместной долевой собственности?

Однокомнатная квартира в совместно-долевой собственности пополам с сыном. Он седьмой год проживает за границей, возвращаться не собирается. Два года назад прислал мне дарственную на свою 1/2 доли. В регистрации отказали из-за отсутствия нотариального заверения. В настоящий момент связь с сыном утрачена. Дарственная действительна ещё год. Есть ли возможность зарегистрировать её без нотариального заверения через суд?

В период брака была приобретена квартира стоимостью 2 996 000 р., за счет собственных средств, кредитных (ипотека) и маткапитала. Оформлена в общую совместную собственность. Подали заявление на получение имущественного вычета, каждый отдельно. Я свою часть вычета исходя из общей долевой собственности (1/2) получил в размере 194 740 р. Далее брак расторгли и заключили нотариальное соглашение о распределении долей - 10/13 моя доля, 2/13 доля бывшей супруги, по 1/26 - доля детей, т.е. изменили режим совместной собственности на долевую. Этим же соглашением долю в 2/13 я выкупил. Имею ли я право на получение налогового вычета в связи с увеличением доли в квартире до 10/13 (сумма, необходимая для получения максимального вычета увеличилась до 2 000 0000 р.), т.е. дополучения этого вычета до суммы 260 000 р.? Налоговая отказывает.

Как правильнее оформить договор дарения на квартиру перед разводом? У супругов квартира, купленная в браке. Из документов только выписка из БТИ, где право собственности на мужа записано. Нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Муж хочет подарить свою часть квартиры жене. Как правильно зарегистрировать права, ведь можно в ЕГРН внести изменения и записать второго собственника, т.е. супругу? Тогда собственность будет указана в ЕГРН совместная или долевая? И в договоре дарения что писать:1) даритель передает свою квартиру или долю (если будет указан в ЕГРН только один правообладатель) или 2) квартиру или долю (если будет указаны два правообладателя)?

В 2022 в декабре открыла эскроу счёт и подписала договор долевого участия в новостройке. В сентябре 2023 вышла замуж. В декабре 2023 года дом построился и я подписала акт ПП.сейчас мне надо ставить квартиру на учёт в ЕГРН. я расстроена что квартира будет считаться совместнонажитой недвижимостью с мужем. Как быть теперь. Про брачный договор в курсе. Это вариант. А нельзя подать на развод и после получения документа о расторжении брака ставить квартиру на учёт в ЕГРН и быть полноценной единственной собственницей квартиры? Его денег ни копейки нет вложенной в квартиру. Я продала свою студию и на эти деньги приобрела новостройку. Не справедливо делиться с кем-то.у меня есть дочь от первого брака и 5 внуков. Спасибо заранее за ответ.

Пожалуйста получили государственный жилищный сертификат по выезду из Крайнего севера в Ленинградскую область. Вопрос, в сертификате не указан метраж квартиры какой должен быть но сумму вроде рассчитали исходя из суммы 42 кв.м. на двоих т.е. только такой метраж можно купить? Не меньше? И выдали памятку и там написана что приобрести только в общую долевую собственность но при этом у нас сертификат на маму и на папу, в этом случае можно приобрести в общую совместную собственность? Или только в долевую через нотариальный договор или с брачным договором?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.

Я и моя бывшая супруга являемся собственниками по общей совместной собственности квартиры в размере 78/100 долей общей совместной собственности.

Также собственниками этой же квартиры являются мои несовершеннолетние дети (сын и дочь). У каждого из них в общей долевой собственности есть по 11/100 долей.

Я хочу подать иск в районный суд для выделения моей доли 39/100 из общей совместной собственности доли 78/100, не трогая при этом никак доли моих детей. В этом случае мне же не нужно получать от органов опеки и попечительства разрешения на такой иск к бывшей супруге? Заранее спасибо за консультацию.

После смерти мужа его совершеннолетняя дочь от первого брака претендует на квартиру в ипотеке в совместной долевой собственности (я заемщик, он созаемщик). В ипотечном договоре договоре написано, что кредитор вправе полностью или частично уступить свои права по Договору, а также по иным договорам, связанным по обеспечению возврата Кредита, любым третьим лицам. Вот при такой такой ситуации в случае смерти супруга каковы шансы на то,что долг останется за мной и соответственно квартира? Или всё-таки от наследственной доли его дочери мне не уйти?

Я являюсь взыскателем по алиментам. Должник долгое время не платил алименты, накопил задолженность - более 900 тысяч рублей. Узнала, что он, его мать и его брат являются собственниками совместной долевой собственности в квартире где он и проживает, по факту один. Но право собственности зарегистрировано только в БТИ, а в Росреестре нет. Конечно умышленно не регистрируют, т.к. большая задолженность по алиментам. Но они все ещё и стоят в очереди на получение жилищного сертификата, когда его получат, то квартиру сдадут в сельскую администрацию и купят жильё в городе. Но я как взыскатель опасаюсь, что могут и потихоньку зарегистрировать в Росреестре и продать, а долги так и останутся у должника. Могут ли сами приставы по моему заявлению принудительно зарегистрировать квартиру в Росреестре и наложить запрет на все действия с долей в квартире должника в целях сохранения доли за ним, либо мне нужно через суд делать? У меня есть на руках документы из БТИ, что они собственники квартиры.

Считается ли совместно нажитым имуществом? Может ли муж претендовать на квартиру?

Квартира была куплена в ипотеку с использованием маткапитала как первоначального взноса, ипотека плотностью на мне, муж не является созаемщиком, есть нотариальное соглашение, что я покупаю недвижимость в браке и являюсь собственником в дальнейшем.

Квартира в строящемся доме. Еще не являюсь собственником, так как квартиры по факту еще нет. Я участник долевого строительства. Во время строительства дома, мы с мужем развелись.

Может ли бывший муж претендовать на квартиру? Считается ли это совместно нажитым имуществом, если во время брака была только ипотека и договор долевого участия в строительстве. А в собственность вступила только после развода?

Я и мой брат с 1984 года стоим на улучшение жил условий. Вставали в составе семьи своей матери. В 2016 году мама умерла, на тот момент у меня уже было трое детей, прописанных в квартире. Собственность перешла в долевую, по 1/2 с братом. В ДГИ нас все-равно приравнивают к одним членам семьи, хотя у нас разные семьи, но живем и прописаны вместе. Правомерно ли?

Квартира в долевой собственности на троих. Доли выделены. Проживает одна, сособственник. Использованную ею воду приходится оплачивать совместно.

У меня 1/2 квартиры в долевой собственности, у матери 1/2 этой же квартиры в совместной собственности (как указано по документам). Я старшая дочь 1997 г. Матери дали маткапитал на второго ребёнка 2015 г. р.Я Я хотела продать ей свою 1/2 в качестве улучшения жилищных условий, при том, что доли распределились уже на всех - я хотела сразу отказаться от своей доли. Однако СФР отказал, посчитав, что это не улучшение жилищных условий. Вопрос теперь в другом. Хочу подарить свою долю своему знакомому, чтобы у него мать купила эту долю за маткапитал. Такую сделку в СФР одобрят? Ведь по факту это уже не родственник, и фактически квартира будет поделена уже на мать и младшего брата без моего участия.

Суд вынес решение: что оно означает? Что квартира так как и была останется в общей совместной собственности? Официально разведены. Судом установлено, что указанная квартира приобретена Ю.А. (ответчик) и А.И. (истец) по договору участия в долевом строительстве от с участием ипотечных денежных средств по кредитному договору № о Установлено, что на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору не исполнены, квартира находится в залоге банка.

Таким образом, на момент рассмотрения дела суд не может принять признание иска ответчиком в данной части, и признать право единоличного собственности истца на квартиру, но в то же время суд признает, что после исполнения обязательств по кредитному договору стороны вправе самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на квартиру истцу при условии, что погашение кредитных обязательств полностью ложится на истца по соглашению сторон.

Можно ли продать квартиру без уплаты налога 13%?

Маме 81 год, живёт в другом городе, мы планируем перевезти ее поближе. Два года назад (в марте 2024 г. будет 3 года) как она получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья. В январе 2024 г.она будет продавать эту квартиру с целью переезда и приобретения жилья в нашем городе. Есть ли законное основание в данном случае освободить пожилого человека от уплаты налога, ведь квартира будет приобретаться как единственное жильё?

Ещё есть нюанс: так как набираем на жилье, два месяца назад была продана комната в общежитии, бывшая в долевой собственности мамы с братом, эти деньги также пойдут на приобретение планируемого жилья для мамы, там срок совместного владения более 20 лет и общая сумма была немного больше 1 млн. руб.,повлияет ли данный факт на общий вопрос?

А если квартира не долевая собственность, а совместная и долей нет? куплена мужем и женой в законном браке. Разрешение на продажу есть, но муж тяжело болен (может умереть)