В справке из районной администрации значился один участок площадью 30 соток, в ГКН оказалось два участка по 15 соток.
Купил дом с земельным участком, дом оформил, стал оформлять землю. В справке из районной администрации значился один участок площадью 30 соток, в ГКН оказалось два участка по 15 соток. Сведения занесены в ГКН на основании списков из администрации. По моим данным бывшие владельцы землю не оформляли. Сведения занесены в ГКН в 2004 году, в этому времени владельцы умерли. На каких основаниях администрация могла разделить земельный участок на 2 разных участка (дольщиков было три), с разными кадастровыми номерами. Физически участок разделен на 2 самостоятельных участка (через дорогу), на одном из них находится сад, на другом дом и огород.
полагаю документы были приведены в соответствии с действующим законодательством.Участки раздельные и номеров будет два.Но вот почему вас не известили и не получались согласование на межевание - сказать не могу.Уточните на месте был ли фактический выход либо без него.
Спросить
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьЖилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на двух самостоятельных земельных участках с разными кадастровыми номерами, земля в гос. собственности. Обращались в администрацию о предоставлении земельных участков в собственность, получили ответ, что земельные участки предоставят в собственность в долевом отношении пропорционально долей на дом в соответствии п.5 ст.36 ЗК РФ. Что делать, как оформить каждому сособственику земельный участок которым он пользовался на протяжении многих лет?
ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМИТЬ ВЫДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НАТУРЕ, ТОГДА ЭТО БУДУТ 2 САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И НА ОСНОВАНИИ СТ. 36 ЗК РФ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ОФОРМИТ СВОЙ УЧАСТОК.
СпроситьЯ собственник жилого дома, который находится на 2 х земельных участках с разными кадастровыми номерами. Один земельный участок в моей собственности, второй хотели приобрести у администрации, а они выставили на торги и купил другой человек. Что теперь делать? Получается что пол моего дома теперь на чужом участке.
Получается что пол моего дома теперь на чужом участке
---могут заставить снести. нужно было на своём участке строить
СпроситьДедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
В 1992 г было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 36 соток. Из них 6 соток находятся при доме а 30 соток был огород рядом в поле. Огород забрала сельская администрация. В свидетельстве не указано что было два участка, и по указанному адресу в свид-ве реально только 6 соток. Возможно ли истребовать с сельской администрации недостающие 30 соток?
Через суд возможно. Надо смотреть документы, доказывать Вашу правоту, для этого нужен опытный юрист, специализирующийся на делах, связанных с недвижимостью.
СпроситьНа основании одного договора аренды я арендую два разных земельных участка, с разными кадастровыми номерами и адресами. Могу ли я переуступить право аренды другому лицу только на один из земельных участков?
Такого понятия, как "переуступка права аренды" нет. Есть - субаренда, которая возможна только с согласия арендодателя.
В соответствии со ст. 615 ГК РФ:
"2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды".
Если договором аренды не предусмотрено иное, то с согласия арендодателя Вы вправе заключить договор субаренды на 1 из земельных участков, находящихся у Вас в аренде.
Спросить
Уважаемая Анастасия!
Вы вправе передать свои права по договору аренды земельного участка любому третьему лицу вне зависимости от того сколько земельных участков являются предметом одного и того же договора. Главное условие - договор аренды должен быть надлежаще оформлен. Если срок арены такого договора равен году и более, то должна быть произведена государственная регистрация этого договора.
Нюанс в передаче прав аренды на земельный участок существует в следующем.. Если срок договора аренды превышает 5 лет, то передача прав производится при условии уведомления арендодателя. Т.е. Вы не спрашиваете у него разрешение, Вы ставите его в известность. Уведомление должно быть очевидно оформлено письменно.
Если срок аренды Вашего договора менее 5 лет - это обстоятельство не препятствует передаче прав, но произвести такую передачу можно лишь с разрешения арендодателя, если в договоре аренды не указанное иное.
Договор передачи прав оформляется в простой письменной форме и также подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.
Надеюсь Вам помог. Удачи.
СпроситьКупили земельный участок, на нем раньше стоял дом, частный сектор. На плане земельного участка ни каких объектов не было, обременений тоже. Позже соседи написали жалобу в Администрацию с просьбой восстановить общественный колодец, который находится на моем земельном участке. Администрация, переделала без нашего ведома план на этот земельный участок и выделила на нем этот колодец. Каковы мои действия, могу ли я потребовать от Администрации вынести данный колодец за территорию моего земельного участка.
Не очень понятно, а как администрация переделала план на земельный участок? Кадастровыми планами занимается Росреестр. Можете обжаловать действия администрации. По всей вероятности это будет происходить в судебном порядке.
СпроситьУ меня участок 30 соток. Решил разделить. Ширина участка 20 метров, длина 150 метров. Поделить решил пополам, 2 участка по 20*75 м. Позади свободная земля, есть дорога. До дороги 20 метров. Местная администрация не разрешила так поделить участок, так как муниципальную землю планирует оставить чтобы выделить кому то земельный участок. Как правильно разделить мне земельный участок? Законен ли отказ администрации в разделе участка? Заранее спасибо за ответ!
На основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Подавайте на тех.ошибку через органы Росреестра либо МФЦ с указанием сложившейся ситуации в Кадастровую палату разумеется
Спросить
Первый участок через 5 лет автоматически аннулируется, но если не хотите ждать, пишите заявление в кадастровую палату об ошибке.
СпроситьЕсли по данным росреестра земельный участок, огороженный забором, числится под определенным номером и находится "в аренде" у некоего лица, но на деле (в натуре) является просто земельным участком, находящимся рядом, не имеющим владельца и даже номера. Об этом нам сообщила администрация сельского поселения, на чьей территории находится участок. Кто должен "разграничивать" земельные участки и присваивать им номер? Администрация? Или тот, кто претендует на данный участок? Глава Администрации заставляет меня "подключать " к этому вопросу земелеустроит. Орг-цию за мой счет.
☼ Здравствуйте, Если по данным рос реестра земельный участок находится в аренде, значит собственник у него точно имеется
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго дня!
"Присваивает номера" Росреестр.
Устанавливают границы собственники, согласовав все вопросы между собой.
1. Обратитесь в Росреестр, а не в администрацию за получением выписки. Там будет дана информация, кто, чем, когда. Если сдан в аренду официально - будет стоять обременение.
2. Для определения на месте границ необходимо привлекать землеустроительную организацию. Это платно.
Если делаете для себя - то сами и будете оплаивать.
Спросить
