Но мы уже 7 лет прожили в своём доме (ПМЖ), а сложилось - только 2 года назад!
Соседка вынесла забор в сторону дороги, расширив границы своей аренды. Администрация бездействует, верит устным заявлениям соседки и её родственников, что эта земля всегда была её, хотя у нас на фотографиях - пустырь. Дорога перед нашим домом - колея и сильно заужена (5 м вместе с обочиной), с участка даже выехать проблематично. Но проблемы нашей многодетной семьи не волнуют местных чиновников: так, мол, исторически сложилось! Но мы уже 7 лет прожили в своём доме (ПМЖ), а сложилось - только 2 года назад! Пушкинская Администрация уже целый год не может прислать комиссию по соблюдению земельного законодательства, а соседка внаглую сажает деревья на захваченном участке! В суд на соседку мы подать не можем: земля-то муниципальная. Какой иск подавать и на кого, когда Администрация шантажирует: здесь не успокоитесь - мы вам в другом месте что-нибудь не подпишем. Что делать?
Получите официальный ответ из Администрации г.Пушкина и обжалуйте его в суде, прокуратуре. Если не можете получить ответ жалуйтесь в областную администрацию на бездействие чиновников или прокуратуру.
Спросить
Соседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Дорогу к участкам сделали с другой стороны дорога по плану приватизирована у соседки поодьездной путь к моему участку который находится последним я закрыла площадь участка не увеличена соседка просит освободить этот участок так как она там сделает себе дорогу и не подписывает согласование по межеванию.
Для понимания глянуть бы схему какую-нибудь. Так сложно ориентироваться без картинки.
СпроситьУ нас спор между соседкой по садовому обществу. Дело в том, что новые владельцы участков начинают менять забор и при этом ставят забор нуже не на том месте, где был у предыдущих владельцев, а на дорогу. В итоге, дорога становится все уже и уже.
Напротив нашего участвка появилась такая новая хозяйка. Стала завозить землю, при этом грузовик уже дважды ломал наш забор, разворачиваясь задом.
Сейчас соседка собралась стваить себе забор, но уже на полметра выходя на дорогоу, в результате наш автомобиль не сможет уже выехать на дорогу, т.к. забор соседки будет стоять на дороге.
Какие нормативы по этому поводу есть, чтобы предъявить их соседке, для предупреждения разногласий?
У меня есть участок с жилым домом, окруженный с трех сторон соседними участками. В 2007 году было проведено межевание моего участка, всё согласовано со всеми соседями и службами, участку присвоен кадастровый номер и внесен в реестр.
В прошлом году соседи решили снести свой сарай, который, как считалось, одной своей стеной стоял на границе наших участков, после чего залили бетонное основание и поставили новый сарай на то же место.
В этом году соседка, владелица сарая, решила размежевать свой участок. Она обратилась к кадастровому инженеру, который обнаружил, что сарай частично стоит на нашем участке.
Соседка обратилась к нам с просьбой за наш счет произвести поправки в границы нашего участка так, чтобы сарай оказался полностью на ее участке.
Иначе, как она сказала, она обратится в суд и тогда суд своим решением может снять границы нашего участка. В результате мне придется провести повторное межевание своего участка и оплатить судебные издержки соседки.
Хотелось бы узнать, как можно разрешить спор наименьшими затратами и не ссориться с соседями. Правомерны ли действия соседки (она юрист)?
Нет не правомерны, изначально сарай уже находился на Вашем участке, так что корректировку должна делать она, а не Вы. максимум что можете сделать это поделить расходы по работам но не более, а так в суд пусть подает, но и там все расходы лягут на нее так как согласно ее же заключению сарай уже стоит на Вашей земле.
Спросить
Здравствуйте Андреей!
Странные и неуместные к Вам требования. Это ее сарай должен отступить на метр от межи.
У Вас есть межевой и кадастровый план, все согласовано. Оснований для изменения границ нет.
Вы можете предложить соседке в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ сдвинуть границы Вашего участка за счет аналогичной уступки с ее стороны.
Спросить
Здравствуйте! . Напишите жалобы с описанием ситуации в муниципальный земельный контроль районной администрации и местное отделение Управления Росреестра. (В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ)Пусть проведут проверку и на основании проверки и документов будете решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Требования соседки не правомерны.
Угрозы обращения в суд, в случае обращения ее в суд, пустые.
Суд она не выиграет.
Земля принадлежит вам, ст.15 ЗК РФ.
Это вы вправе обратиться в суд с иском по ст.304 ГК РФ.
А далее о сносе не законной постройки.
Если сама не снесет, снесут по исполнительному листу, а расходы по сносу понесет соседка.
Если подаст в суд, можете готовить возражения. Ссориться не надо, надо самому подать иск в суд по ст.222 ГК РФ.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 222 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 11.11.2021 N 48-П.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении -
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Пусть разберутся с тем, на каком основании на Ваш участок соседка покусилась...
СпроситьХотела поинтересоваться по поводу оформления земельного участка. Имею свидетельство (синее) на собственность 9 соток земли, с двух сторон соседи. У всех равное количество соток в собственности. Мимо наших участков проходит дорога, которая по плану должна проходить мимо моего участка и соседа слева, в итоге дорога прошла мимо соседки справа и поделила, граничащий с ней участок пополам, в результате выделились лишние сотки. При предыдущем Председателе нам было сказано поделить между собой сотки лишней земли, что и сделали, в итоге наш сосед слева сместился к нам, а мы к соседке справа, у нас стоят заборы, а у соседки нет, участок долгое время не обрабатывается более 15 лет и соседка не интересовалась, что происходит с ним. Когда приехала заявила, что наши границы не верны и мы захватили ее землю. Фактически и у нас и у нее земли больше чем в свидетельствах, сейчас хотим оформить лишнюю землю, Председатель сказал, как только между собой разберетесь, я вам выдам документы. Но определить, где какие границы невозможно, т.к. генплан без размеров, просто схематически помечены на карте с указанием количества соток, свои границы соседка справа тоже не может определить, т.к. у нее нет забора, но самое удивительное по генплану дорога проходит между нами и соседом слева. Как быть в этой ситуации, соседка справа не может доказать, где ее границы и насколько мы зашли на ее участок, где начинаются наши границы. Подскажите что делать, времени мало, а хочется оформить документы?
В вашем случае проще было бы договриться между соседями и провести процедуру оформления дополнительного участка земли. Если согласия нет, вы вправе обратиться в суд об определении порядка пользования этими земельными участками . Вы приложете имеющиеся документы на оформленный участок земли с имеющимся генеральным планом, а также письменно изложите свои доводы по поводу границ каких бы вы хотели. Ответчиком в суде будут ваши соседи, которые тоже должны доказывать доказывать на какой участок они претендуют. Кроме того, обязательно укажите третьих лиц-это будут представители местной администрации, которые должны подтвердить разрешение пользоваться дополнительными участками земли. Не исключена земельная экспертиза, которая точно даст координаты ваших дополнительных земельных участков. На основании решения суда мы можете провести дальнейшее оформление земельного участка ( межевание, кадастровый учет и регистрация в регистрационной палате).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Такой вопрос, к сожалению, в случае возникновения спора можно решить только через суд. Если не получается договориться по-хорошему, то придется ввязываться в судебную тяжбу. Другого выхода, к сожалению, нет.
Спросить
До получения участка ижс "дядя" на тракторе сделал для себя дорогу. Получил участок и граница участка совпала с обочиной дороги. Поставил забор по границе участка - теперь все ездят по забору. В снипах расстояние от границы участка до дороги не нашел. А Вы знаете?
Да, Вы правы " как расстояние от забора до дороги ", как такового не прописано.
Но, есть ЗОП - земли общего пользования, часть которых отведено для благоустройства, эти 1.5 метра Вы обязаны содержать в чистоте,
кто то высаживает деревья...
Вы имеете полное право расположить возле своего дома предметы благоустройства, к примеру разместить клумбу, если позволяет ширина и категория проезжей части, а так же наличие с Вашей стороны тротуара.
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьСкажите можно ли оспорить в суде и с какими шанса и границы участка с соседями? Моя мама 3 года назад поставила подпись в документах, которые подсунула соседка, делавшая межевание, соседка объяснила маме, что это подпись, подтверждающая, что они являются соседями по участку, мама была без очков и документ не прочитала, сейчас делаем межевание своего участка и оказалось, что соседка оттяпала половину нашей земли, на замерах, когда соседке замеряли участок, мама не присутствовала. Сейчас хотим подать в суд на соседку, но как доказать, что она обманом взяла с мамы подпись в документах и какие у нас шансы в суде? Спасибо.
Здравствуйте, дело сложное, без изучения документов оценивать шансы сложно. Но, если при межевании (установлении спорной границы) не было учтено ограждение между участками, существовавшее более пятнадцати лет, или другие ориентиры, свидетельствовавшие о сложившемся характере землепользования, то благоприятный исход событий не исключен.
СпроситьЖиву в поселке в доме на 4 хозяина. Выходы из дома у 2 соседей на улицу Октябрьскую у нас 2 двоих выхода на эту улицу нет. Мы со своей стороны дома за свой счет отсыпали и сделали дорогу 200 метров до асфальтированной дороги. (поселковая администрация нам отказала в строительстве дороги нету денег). Когда собирались делать дорогу я обратился к 3 соседу с предложением о строительстве дороги он ответил я тут не езжу вам надо и делайте у него выходит хоздвор на нашу сторону и он часто ездит на машине к хоз двору. Дорога была наезженная машиной по пустырю можно было ездить только летом в сухую погоду. Через год после строительства дороги он устраивается водитель на камаз зерновоз и стал ездить по этой дороге разбил ее мы снова отсыпали подровняли дорогу он так и ездит на наши обращения в администрацию нам пожимают плечами ни что не можем есть справка что эта дорога в плане поселка не указана и сделана за мой личный счет. Я стал перегораживать ему дорогу не припятсвуя проезду легковым машинам по этой дороге стали ездить соседи с других домов к своим хоз дворам. Камаз не является его личным. Куда следует обратится и какие правовые документы есть о запрете езды камаза по этой дороге. С уважением Евгений.
Добрый день! Вы не правы, поскольку земля муниципальная. если желаете.то обратитесь в администрацию муниципального района с целью приобретения данного земельного участка в аренду
Спросить
У нас похожая ситуация. Снт ликвидировано, а дороги - неразграниченная гос собственность. Муниципальные власти послали далеко. Однако через дороги, которые мы делали за свой счёт, очень удобно объезжать трассу большегруз ам и просто пробки толпами в выходные. Шлагбаум нельзя, тк земля не наша, и чинить - только сами. Бегаем пол года, а толку ноль. Выход?
А ещё бабки "я только морковку сажают тут!" - на дорогу денег не дам, она мне не надо, а когда дорога готова - я строиться буду! Теперь навоз заедет, и бетон, дорога норм! И что с такими делать? Как по закону хоть что-то сделать? Бесконечно всем за свой счёт создавать блага? "своим" и чужим?
СпроситьНашему СНТ уже более 20 лет. У моего участка проездные дороги с обех сторон. В 2010 году, я решил построить на своём участке капитальный гараж. На втором этаже построил жилое помещение. В общем получился дом, 9 на 4 метра. В целях пожарной безопасности строил подальше от соседских домов, на противоположной стороне от улицы с выездом на дорогу вокруг общества. Эту дорогу мы ститали нашей, чистили, обкашивали, хотя как оказалась граница СНТ проходила до дороги. В 2014 году появилось соседнее СНТ, а в 2016 оказалось что наша дорога теперь пренадлежит новому обществу. Они перекрыли воротами дорогу и соответственно доступ к нашему участку, считают что въезд на свой участок мы можем сделать с противоположной стороны. А наш дом - гараж воротами расположен в сторону теперь уже их земли и развернуть то мы его не можем. Вопрос. Какие у нас есть права в этом случае?
Можете обращаться в суд и устанавливать сервитут (право проезда), если нет другого подъезда.
Спросить
