У нас просят недостающий документ на приобретение дома какой это должен быть документ и где его взять?
Мы отдали документы на приватизацию дома в деревне, но дом 1863 года постройки и родители купили его 60 лет назад. У нас просят недостающий документ на приобретение дома какой это должен быть документ и где его взять?
Елена. о какой приватизации идёт речь, если родители купили этот дом. Это договор купли-продажи. Если его нет, придётся устанавливать в судебном порядке.
СпроситьЕлена, скорее всего Вы сдали документы в Росреестр на гос.регистрацию права собственности и с Вас требуют правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. В 50-е годы 20-го века сделки с недвижимым имуществом оформлялись нотариально. Обратитесь в Нотариальную палату, узнайте возможно ли получить дубликат договора. Если нет, то придется обратиться в суд (по месту нахождения недвижимого имущества) с иском о признании права собственности за приобретательной давностью (открытое добросовестное непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет) либо с заявлением об установлении факта владения жилым домом (наверное, и земельным участком под ним) более 15 лет и уже на основании полученного судебного решения регистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьРодители 11 лет назад купили дом в деревне, документов никаких нет, владелец дома умер. Можно ли как-то сделать документы на дом?
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Так родители купили без документов дом? Так наследники могли открыть наследственное дело ст. 1112 ГК РФ.
СпроситьВсе возможно, если есть доступ в дом и его никто не заселил. Пообщайтесь в местной администрации, всегда можно найти какие-то концы. Лишь бы покупка была на самом деле, а не на словах.
СпроситьКупили нежилое помещение в жилом доме, хотим сдать в аренду, арендатор просит предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом 1932 года постройки. Где взять это разрешение и нужно ли оно для этого дома?
Я купила дом у СПК, вернее не купила, а отдала деньги. Договор купли-продажи делают уже год. В этом доме живу 28 лет. Ранее дом принадлежал колхозу, теперь СПК. Какие документы нужны для оформления дома в собственность? Где брать эти документы?
Как оформить дом в собственность в сельской местности?
Лидия Михайловна, не имеет значения, где находится дом. Длоя оформления купли-продажи необходим договор и документы на дом.
Я не знаю, почему вы до сих пор не нстояли на законном оформлении сделки. Документы на дом должны быть у продавца. Обратитесь к очному юристу в вашем городе.
СпроситьКупили дом довоенной постройки в деревне. Забор огорода примыкает к дому. У дома его нет. Соседи считают, что граница участка идет по дому или, в крайнем случае, в 1 м от дома. Мы считаем и слышали, что минимальное расстояние от дома старой постройки до границы с соседним участком 1,5 м. Так ли это и на какой документ сослаться? В СНиП указано расстояние строящегося дома до существующей границы - 3 м. У нас наоборот дом постройки 30-х годов, а граница от него до соседнего участка не определена. С уважением, Мария.
вы дом купили, а что с земельным участком? Если его границы не установлены, их нужно устанавливать путем межевания
СпроситьМои родители, пенсионеры, проживают в 1-квартирном частном доме в деревне, 1965 года постройки. Много лет назад, в 1970 году получили его в качестве служебного. 3 года нащад дом приватизировали. Сегодня дом находится в ветхом состоянии. Готовы документы независимой оценки непригодности проживания в нём-65%. Мама-ветеран труда, папа-инвалид по здоровью. Больше нет возможности, в силу нездоровая и глубоко пенсионного возраста, следить за исправностью дома. Могут ли родители обратиться в местный КУМСП с заявлением на переселение из ветхого жилого 1 квартирного частного дома? И что для этого необходимо? Спасибо.
Обратиться могут.
Оснований для предоставления жилья государством, не имеется.
Так бы все делали...
У меня старый дом..., Дайте новое жильё...
Могут на капитальный ремонт взыскать, если докажут передачу дома не пригодного для проживания при приватизации..
СпроситьПорядок признания дома аварийным регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Собственникам необходимо обратиться в комиссию при администрации муниципального образования с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.04.2022 N 608)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.07.2020 N 1120)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана Николаевна!
Да. Могут обратиться.
В данном случае надо подать документы, которые подтверждают нуждаемость в жилье.
1. Отчет независимой оценки
2. заявление.
3. Справка об отсутствии иного жилья.
4. справка о составе семьи.
5. Документы на дом.
ст. 49-51 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Так как приватизировали и в собственности то сами должны содержать жилье свое. Вот что говорит закон:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Что бы обратиться, нужно что бы дом был признан аварийным жильем.
А не только ветхим.
Могут предложить купить не ветхое и не аварийное жилье.
Если признают аварийным, будут ремонтировать.
Если администрации нужна земля под домом, могут выкупить под снос. Предоставят им новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если ваши родители все сделают правильно, смогут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьПодлежат ли программе переселения, признанные ветхими, 1-квартирные частные дома?
СпроситьНе слушайте Калашникова В.В. он пишет только отписки ему видите ли мало денег за вопрос, он достоин большего. Уровень диванного эксперта, да можете и ссылка на статью вот его ответ по существу.
СпроситьЗдравствуйте еще раз, Светлана Николаевна!
К сожалению иногда коллеги на сайте бывают грубыми.
Некоторые выпивают, особенно в праздники, и грубость может быть вызвана этим.
Поэтому не рекомендую обращать внимания на текст ответов отдельных личностей.
...
Дело № 1-79/2017 г.
П Р И Г О В О Р
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск 27 декабря 2017 г.
Мировой судья судебного участка №2 в Новохоперском судебном районе, Воронежской обл. Стародубцева Л.В.
при секретаре Сальниковой Н.А.
с участием государственного обвинителя Диского А.А.
подсудимого Хорова Алексея Геннадьевича,
защитника, адвоката Адвокатской Конторы «Буйваленко В.Н.» Буйваленко В.Н., предоставившего удостоверение и ордер
рассмотрев в открытом судебном заседании в особом порядке судебного разбирательства материалы уголовного дела в отношении Хорова Алексея Геннадьевича, рождения, уроженца проживающего по адресу, , обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. 264.1 УК РФ,
У С Т А Н О В И Л:
Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 в Новохоперском судебном районе Воронежской области от 28.05.2015 года, вступившим в законную силу 09.06.2015 года, Хоров Алексей Геннадьевич признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ, за которое подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 30000 рублей с лишением права управления транспортными средствами сроком на 1 год 6 месяцев.
Согласно ст. 4.6 КоАП РФ Хоров А.Г. считается подвергнутым наказанию за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ.
10 сентября 2017 года около 10 часов 30 минут, у Хорова А.Г., находящегося в состоянии алкогольного опьянения в домовладении по месту жительства, расположенном по адресу: возник умысел на управление автомобилем г.р.з. в таком состоянии.
Во исполнение своего преступного умысла Хоров А.Г. в нарушение пункта 2.7 Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 г. № 1090, находясь в состоянии алкогольного опьянения, будучи привлеченным к административной ответственности по ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ, 10 сентября 2017 года около 10 часов 40 минут осуществлял движение по автомобильной дороге г. Новохоперск - с. Каменка-Садовка Новохоперского района Воронежской области, управляя автомобилем марки г.р.з. , где на расстоянии 1600 м. от дома был задержан сотрудниками ДПС СР ДРС ОГИБДД ОР ГУ МВД России по Воронежской области.
Согласно акту медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения произведенного врачом БУЗ ВО «Новохоперская РБ» с использованием прибора «Alcotest 6510» у Хорова А.Г. установлено состояние алкогольного опьянения, так как в выдыхаемом им воздухе содержалось наличие абсолютного этилового спирта в количестве 0,82 мг/л.
Подсудимый Хоров А.Г. с предъявленным ему обвинением по ст. 264.1 УК РФ согласился, пояснив, что действительно управлял автомашиной в состоянии алкогольного опьянения, ранее привлекался к административной ответственности за управление транспортным средством в нетрезвом состоянии по ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ.
Подсудимый Хоров А.Г. ходатайствовал о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства в общем порядке, данное ходатайство им заявлено добровольно, своевременно, после консультации с защитником и в присутствии защитника, подсудимый понимает существо предъявленного ему обвинения и соглашается с ним в полном объеме, осознает характер и последствия заявленного ходатайства.
Защитник Буйваленко В.Н., ходатайство Хорова А.Г. об особом порядке принятия судебного решения поддержал.
Государственный обвинитель, Диский А.А. заявил, что согласен, с заявленным подсудимым ходатайством о применении особого порядка принятия судебного решения.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для применения особого порядка принятия судебного решения и постановления приговора без проведения судебного разбирательства по данному делу.
Обвинение, с которым согласился, подсудимый Хоров А.Г. обоснованно, подтверждается доказательствами, имеющимися в уголовном деле.
Суд, действия Хорова А.Г. квалифицирует по ст. 264.1 УК РФ как управление автомобилем, лицом, находящимся в состоянии опьянения, подвергнутым административному наказанию за управление транспортным средством в состоянии опьянения.
При определении размера и вида наказания подсудимому Хорову А.Г. суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, личность подсудимого, который ранее не судим, имеет постоянное место жительства, работает, в ходе дознания и в судебном заседании виновным себя признал, по месту жительства характеризуется посредственно, по месту работы положительно. Совершенное им преступление, ч. 2 ст. 15 УК РФ, отнесено к категории небольшой тяжести. Дознание проводилось в порядке предусмотренном гл. 32.1 УПК РФ в сокращенной форме.
При назначении наказания суд учитывает влияние назначенного наказания на исправление осужденного. В соответствии со ст. 61 УК РФ обстоятельств, смягчающих наказание Хорову А.Г. нет. В соответствии со ст. 63 УК РФ обстоятельств отягчающих наказание Хорову А.Г. нет.
С учетом содеянного, и личности подсудимого Хорова А.Г., способа совершения преступления, поведения после совершения преступления, раскаяния в содеянном, исходя из принципа соразмерности, справедливости и индивидуализации наказания, суд считает, что ему следует назначить наказание в пределах санкции статьи, по которой квалифицировано его деяние в виде обязательных работ с лишением права заниматься деятельностью по управлению транспортными средствами с учетом требований ч. 5 ст. 62 УК РФ ч. 6 ст. 226.9 УПК РФ.
Вещественные доказательства: автомобиль г.р.з. возвратить Хорову А.Г. в порядке применения п. 6 ч. 3 ст. 81 УПК РФ, анализатор паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510», свидетельство о поверке анализатора паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510» , паспорт анализатора паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510» возвратить в БУЗ ВО «Новохоперская РБ», в порядке применения п. 6 ч. 3 ст. 81 УПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 303, 304, 307-310, 314-316 УПК РФ мировой судья,
П Р И Г О В О Р И Л:
Признать Хорова Алексея Геннадьевича виновным в совершении преступления предусмотренного, ст. 264.1 УК РФ и назначить наказание в виде в виде 160 часов обязательных работ с лишением права заниматься деятельностью по управлению транспортными средствами сроком на 2 года.
Вещественные доказательства: автомобиль г.р.з. возвратить Хорову А.Г. в порядке применения п. 6 ч. 3 ст. 81 УПК РФ, анализатор паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510», свидетельство о поверке анализатора паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510», паспорт анализатора паров этанола в выдыхаемом воздухе «Alcotest 6510» возвратить в БУЗ ВО «Новохоперская РБ», в порядке применения п. 6 ч. 3 ст. 81 УПК РФ.
Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Новохоперский районный суд в течение десяти суток со дня его провозглашения путем подачи жалобы через мирового судью. В случае обжалования приговора суда, лицо, в отношении которого рассмотрено уголовное дело, вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела апелляционной инстанцией, заявив об этом ходатайство как при принесении апелляционной жалобы на приговор, так и при принесении возражения на апелляционное представление государственного обвинителя или жалобы потерпевшего, а также в самостоятельно поданном заявлении.
Приговор не может быть обжалован по основанию несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела, установленных судом первой инстанции.
Мировой судья судебного участка №2
в Новохоперском судебном районе Л.В. Стародубцева.
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
СпроситьМои родители более 40 лет назад купили дом в г.Саратове. Вся семья прописана в доме, оплачиваем все налоги, но дом внеплановой постройки. Недавно родители решили оформить дом, но им не разрешили. Как им быть?
Собираемся приобрести дом в деревне. В доме прописан пожилой человек 98 лет. Хотелось бы узнать какие документы должна представить нам продающая сторона? Что нужно обязательно проверить, чтобы не обманули?
За участок просят 2000 у.е. Каков должен быть залог и какие документы при этом должны быть оформлены?
Спасибо.
В первую очередь это правоустанавливающие документы на дом и землю(свидетельство о праве собственности) важно чтобы дедушка был дееспособным и заключал сделку сам,либо лицо по надлежащей доверенности.Речь наверно идет не о залоге ,а о задатке.Здесь должны решить Вы сами,поскольку если сделка не состоится по нотариально оформленному задатку вы вправе требовать возмещение двойной цены.
Татарец
СпроситьВ момент приватизации дома в деревне муж был прописан в рязани, в настоящее время прописан в доме в деревне. Какие права у него на этот дом, могут ли его родители без него продать этот дом или выписать его без его ведома?
Если в доме он только зарегистрирован, а права собственности у него нет, то собственники дома легко могут продать дом и без ведома вашего мужа.
СпроситьДом признан аварийным примерно в 2014 году каждый год приходили под тверждающий документ собственник-это бывший муж умер я тоже прописана в этом доме а документы на то что дом признан аварийным мне его гражданская жена не отдала я с мужем в разводе как и где мне получить этот документ.