Юридический аспект - Как узаконить пристрой и разрешить проблему с нарушением противопожарных и санитарных норм при строительстве дома?
Здравствуйте! Купил участок с частн. Домом., сделал тёплый капитальный пристрой из бруса! Сосед, до моей покупки года 3-4 назад построил новый дом из бруса! Вопрос такой! Мною не соблюдены противопожарные нормы СнИП! Между нашими домами с одного угла 12 метров с другого 14 метров разрыва (должно быть 15)! А сосед в свою очередь нарушил санитарные нормы при стройке дома! Не соблел 3 метрового разрыва от межы! (2-2.5 метра) Скажите пожалуйста как то, или каким то образом можно ли узаконить такой пристрой? Пожалуйста дайте развернутый ответ! Заранее спасибо!
Добрый день! Вы выполнили самовольную реконструкцию жилого дома без разрешения администрации, что требует узаконивание в судебном порядке. Вам необходимо обратиться с иском о сохранении самовольно реконструированного жилого помещения.
Спросить
Сосед построил баню в 1 метре от забора своего. Между нашими заборами расстояние 4 метра. Вопрос какое противопожарное расстояние между моим деревянным домом и соседской бане должно быть? И санитарное расстояние интересует?
Сосед построил баню в 1 метре от забора своего. Между нашими заборами расстояние 4 метра. Вопрос какое противопожарное расстояние между моим деревянным домом и соседской бане должно быть? И санитарное расстояние интересует?
По СНИПАМ расстояние.
От забора должно быть не меньше 1 метра соглансо СнИП 30-02-97:
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
СпроситьУ нас смежные участки градостроительный план есть разрешение на строительство есть но с согласием соседа по противопожарным нормам чтоб между домами 10 метров тк у него второй этаж из бруса мы хотим строить кирпичный между его нежилой пристройкой и нашим домом 6 метров будет мы переделали план расширили границы участка с согласия соседа с другой стороны и теперь нужно снова согласие этого соседа а он отказывается что будет если мы все таки построим дом без его согласия у нас получается только противопожарные нормы не соблюдены или как.
Недавно рядом с моим домом купили пустующий дом. Новый хозяин построил баню. Территориально ничего не нарушено. Но между его баней и моим домом стоит мой гараж. От гаража до бани примерно 3 метра, от дома примерно 8 метров. Вопрос - не нарушил ли мой новый сосед нормы пожарной безопасности?
Ничего не нарушал, межевая граница только от участка до участка должна быть не менее 3 метров.
СпроситьЯ построил дом на растоянии 2,2 метра от межи с соседом, но растояние между домами составило 6,5 метров.
Сейчас соседи выстроили присстрой меньше 1,0 метра от межи растояние между домами стало 3,0 метра. Возвели крышу-мансандру с уклоном на мой участок, как раз на отмостку по которой мы заходим в дом будут попадать осадки и падать снег, что угрожает здоровью и даже жизни моей семьи, Разрешения на строительство дома у них нет, Они говорят, что я первый нарушил, но ведь я первый построился и растояние между домами соблюдал, да и строение моё в праве собственности и при меньжевании они претензий не имели. Как разрешить спор, ведь дальнейшее проживание в моём дому опасно, нарушены все нормы соседями.
Как разрешить спор,ведь дальнейшее проживание в моём дому опасно,нарушены все нормы соседями
- Только в судебном порядке.
В помощь - свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
СпроситьВ июле 2010 года соседи построили двухэтажный гараж и баню, от моего жилого дома с хозпостройками 1,1 метр. Между моей семьей и семьей соседей произошел спор, так мы требовали, чтобы строили не менее 6 метров от стены нашего дома хозпостройки, но соседи отказали в наших требованиях.
Существующая застройка соседа между нашими домами не имеет противопожарных разрывов согласно СНиП 2.07.01-89. Это дал ответ начальник ОГПН. Обращались в суд но суд нам отказал в наших требованиях.
Скажите пожалуйста законно ли построили соседи свои постройки, Если все требования говорят о расстоянии 6 метров?
Законно.
Вы же сами пишите, что и пожарник и суд отказали
Значит, как раз не все требования говорят об этом...
СпроситьСоседний старый дом приобрели в собственность новые жители, на месте старого дома возводят новый, расширив его в сторону нашего дома (без разрешения, о чем сказано в ответе Администрации нашего города) , чем сокращают противопожарный разрыв между нашими домами, расстояния между нашим домом до забора и между соседским домом до забора приблизительно по 3 м, противопожарный разрыв должен быть не менее 9 м. Собираемся подавать в суд о сносе самовольного строения. Какие документы нужны и есть ли смысл этим заниматься?
Светлана! Получите сначало заключение МЧС о нарушении противопожарных правил, а затем обращайтесь в суд.
Если будут проблемы в подготовке дела в суд обращайтесь, помогу.
СпроситьКупили участок 6 соток, где соседи давно построились. Ширина участков 20 метров. У одного соседа дом стоит в 9 метрах от забора, у другого в 3-х метрах. Дом планируем шириной 7 метров, высотой 6,5 метров. Дома деревянные. Где строить дом? Получается везде нарушаются противопожарные нормы. Да еще сосед, от которого 9 метров требует отступить 7 метров. Не знаю что делать. Помогите. Спасибо.
Здравствуйте!
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений установлена в ред. СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
В соответствии с указанными правилами: минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
• - жилого строения (или дома) - 3 м;
• постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
• других построек -1м;
• стволов высокорослых деревьев -4 м,
• среднерослых - 2 м;
• кустарника -1м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
• от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
• от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
СпроситьСосед строил дом в метре от свободного участка. Позднее был построен дом в 3-х метрах от соседского участка. Таким образом, расстояние между домами 4 метра. Могут ли быть какие-либо проблемы у нас при покупке построенного позже дома, например с пожарными, т.к. расстояиние между домами меньше 6-ти метров?
Да могут, все нужно не просто строить а узаканивать, получать разрешения и т.д. тем более на таком близком расстоянии.
СпроситьМы купили дом с участком в сельском поселении. Наш дом построен, согласно СНИПу на 3 метра от забора. Сосед построил свой дом, отступив от забора 1 м. Таким образом, расстояние между нашими домами 4 метра. Оба дома-каркасно-щитовые. По пожарным требованиям расстояние должно быть больше. Насколько я знаю, зарегистрировать свой дом он не сможет, Разбирать он его не собирается. Как нам быть? Очень боимся пожара.
можете обращаться в суд
правда есть огромное количество случаев когда реально расстояние гораздо ближе и меньше
Спросить
