Как оформить переоформление права собственности по дому и земле при отсутствии официальной регистрации?
Добрый день! Ситуация следующая. Моя теща приобрела дом и землю по расписке 15 лет назад. Документы на переоформление права собственности не были оформлены. Только прописаны. Сейчас встал вопрос по оформлению данного дома и земли. Выяснилось, что собственниками является женщина (3/10 доли) живет в другом городе, и 3 брата этой женщины, которые имеют 1/10 доли (один из братьев умер, двое живут в другом городе). Как сделать переоформление, что для этого нужно?
Можно подать в суд исковое заявление о признании права собственности. На основании решения суда можно зарегистрировать право в росреестре.
Спросить
Здравствуйте. В суд обращайтесь. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ
Согласно ст 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поддерживаю коллег. Если ни один из наследников не вступил в наследство и не притязает на право собственности, вы как приобретатель, имеете право признать право собственности за собой. Обращайтесь в суд. нужна помощь - обращайтесь лично. Мои реквизиты ниже!
СпроситьЗдравствуйте, Денис Юрьевич.
Вам необходимо подавать исковое заявление в суд. Нужно написать иск грамотно со ссылками на действующее законадательство.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
Спросить
Моя тетя по наследству получила 1/2 дома, который стоит на 24 сотках земли. Живут они на этой земле больше 80 лет. Только дом поставлен новый. Земля не в собственности, только дом. Она мне хочет сделать дарственную только на 6 соток земли? Возможно это не оформляя документов на землю. Если нет, то какие сначала надо получить документы для этого. Собственниками дома являются 2 чел. Моя тетя (1/2)и двоюродный брат (1/2).
Дом оформлен в собственность, но землю не оформляли. Сейчас встал вопрос об оформлении. Обратились в архив с вопросом, кто владелец изначально земли. Получили ответ, что земля перешла колхозу т.к. все кто были в доме прописаны получили квартиры и переехали в город. Как теперь оформить землю в собственность, имеем ли мы право на бесплатное получение земли? Больше никакой собственности у хозяина дома нет. Спасибо за ответ.
Женщина подарила в собственность своему брату дом в деревне в 1988 г.. Земля под домом принадлежала колхозу была выделена в пользование. Брат не регистрировал на себя ни дом, ни участок. Сама женщина осталась проживать в этом доме, была прописана. В 1995 г. оформила в собственность землю на себя, собственницей дома не являлась. Основание ее личное заявление и распоряжение поселкового совета. Правомерно ли это? Где можно посмотреть какие законодательные акты действовали в 1995 г. по земле и оформлению земли в собственность. В настоящее время Эта женщина подарила землю постороннему лицу. А наследников собственника дома заставляют дом убирать с земли. Какие есть права у наследников собственника дома, и как их можно защитить?
Уважаемая Елена Владимировна!
Тот факт, что женщина в 1988 г. "подарила" своему брату дом, не имеет никакой юридической силы, т.к. данная сделка, исходя из Вашего повествования, не была оформлена документально, и брат так и не оформил право собственности.
Право собственности женщины на землю оформлено правомерно. Также как и правомерно дарение собственником (этой женщиной) своего имущества, она свободна в действиях по распоряжению своей собственностью. В настоящее время, собственником земельного участка является одаряемый, вполне понятно, что он заинтересован, чтобы дом был снесен.
Наследников собственника дома юридически нет, т.к. не право на дом не было оформлено.
Также имеет значение назначение земли, от чего зависит, правомерно ли было строительство дома на ней вообще.
В 1995 г. действовал Земельный кодекс 1991 г.
По уточнению вопроса, каким образом оформить право на дом, советуем обратиться в Росреестр, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество.
СпроситьВ 2008 году (6 лет назад) начал строить дом. Все документы подготовил под строительство, на землю, приходили с кадастрового и делали замеры площади выделяемой мне земли. Все документы есть. Вот недавно объявилась женщина, и сказала, что я построил дом на её земле. (женщина эта соседка). Земля ей досталась от её родителей, они (родители) оформили дарственную на землю на эту женщину. Выяснилось, что ошибку в площади земли, которую мне дал сельский совет, допустили с кадастрового, и моей вины тут нет. Вопрос такой у меня: могут ли снести дом, если у этой женщины есть дарственная на землю, я залез на её землю (не по своей вине)..? Подскажите.
да, дом подлежит сносу ввиду кадастровой ошибки - вы имеете право предьявить иск к администрации сельского совета о возмещении убытков
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьВ 2008 году (6 лет назад) начал строить дом. Все документы подготовил под строительство дома и на землю Приходили с кадастрового и делали замеры площади выделяемой мне земли Все документы есть. Всё подписано, заверено, печати везде есть. Дали мне добро на постройку дома. Прошло 6 лет и вот недавно объявилась женщина, и сказала, что я построил дом на её земле. (женщина эта соседка). Земля ей досталась от её родителей, они (родители) оформили дарственную на землю на эту женщину. Выяснилось, что ошибку в площади земли, которую мне дал сельский совет допустили с кадастрового, и моей вины тут нет. Вопрос такой у меня: могут ли снести дом, если у этой женщины есть дарственная на землю, я залез на её землю (не по своей вине), ведь у меня все необходимые документы на всё есть!..? Подскажите пожалуйста с ответом.
---я вам уже писала. не хотите чтобы снесли ваше строение. приобретите для неё понравившийся ей участок и обменяйтесь. или ждите суд
СпроситьВ 2008 году (6 лет назад) начал строить дом. Все документы подготовил под строительство дома и на землю Приходили с кадастрового и делали замеры площади выделяемой мне земли Все документы есть. Всё подписано, заверено, печати везде есть. Дали мне добро на постройку дома. Прошло 6 лет и вот недавно объявилась женщина, и сказала, что я построил дом на её земле. (женщина эта соседка). Земля ей досталась от её родителей, они (родители) оформили дарственную на землю на эту женщину. Выяснилось, что ошибку в площади земли, которую мне дал сельский совет допустили с кадастрового, и моей вины тут нет. Вопрос такой у меня: могут ли снести дом, если у этой женщины есть дарственная на землю, я залез на её землю (не по своей вине), ведь у меня все необходимые документы на всё есть!..? Подскажите пожалуйста.
Могут. И вам придется пытаться взыскивать ущерб с администрации. Договаривайтесь с соседкой. Неужели не пойдет на встречу?!
СпроситьВ 2008 году (6 лет назад) начал строить дом. Все документы подготовил под строительство дома и на землю. Приходили с кадастрового и делали замеры площади выделяемой мне земли Все документы есть. Всё подписано, заверено, печати везде есть. Дали мне добро на постройку дома. Прошло 6 лет и вот недавно объявилась женщина, и сказала, что я построил дом на её земле. (женщина эта соседка). Земля ей досталась от её родителей, они (родители) оформили дарственную на землю на эту женщину. Выяснилось, что ошибку в площади земли, которую мне дал сельский совет допустили с кадастрового, и моей вины тут нет. Вопрос такой у меня: могут ли снести дом, если у этой женщины есть дарственная на землю, я залез на её землю (не по своей вине), ведь у меня все необходимые документы на всё есть!..? Подскажите.
--- покупайте у неё этот участок.- или для неё взамен другой. который ей понравится. не обязательно идти в суд. сами разменяетесь участками
СпроситьПроблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
Спросить
