Я хотела взять деньги под залог недвижимости. Подскажите через какое время накладывается обременение?

Бывают жизненные обстоятельства (потеря работы, болезнь..)

в случае, если прекращаются ежемесячные выплаты по кредиту, налагается обременение.. продажа за долги.. заложенного имущества

Ознакомьтесь с законом об ипотеке и об исполнительном производстве

"ст 25 Закона об ипотеке ФЗ-102 от 16.07.1998

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки""ц.

Нужно видеть договор, который вы заключили с банком, он на руках у вас?

необходимо грамотно составить претензию.

Подать исковое заявление о расторжении договора кредитного и залога.

Добрый день!

Обратитесь в банк с официальным заявлением о причинах не перечисления денежных средств.

Здравствуйте

Нет, авто не "чистое" с момента подписания договора залога и продавать такой автомобиль не нужно третьим лицам. Сделку оспорят в итоге

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый день!

Запрет на регистрационные действия с автомобилем не накладывается в связи с наличием обременения в виде залога. Запрет накладывается судом либо судебными приставами в случае оснований для обеспечения иска в суде либо ареста имущества (например, в случае если в отношении собственника автомобиля инциирован судебный спор). Но наличие обременения в виде залога накладывает ограничения на распоряжение предметом залога, отчуждение производится с согласия залогодержателя. В противном случае сделки могут быть оспорены и признаны недействительными.

Вы не так поняли, я не хочу продавать его третьему лицу. Мне нужно знать на авто накладывается запрет на регистрационные действия сразу после подписания договора о залоге или нет?

Марина, юридически банк такое право получает с просрочкой очередного платежа.

ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

Вместе с тем, в данных условиях предусмотрена отсрочка всех платежей, в том числе и ипотечных, но для этого надо обращаться с заявлением в банк. За его составлением можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Здравствуйте Марина!

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Также рекомендую к прочтению статью "Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее ➤

Здравствуйте, Любовь!

Если залогодержатель согласится взять в залог имущество с обременением, то никаких проблем нет, можете заключать такой договор.

Здравствуйте Мария

Если жилье единственное, лучше этого вообще не делать.

Добрый день! Гарантий нет, проценты очень высокие.

Вы путаете залог и продажу. Вам фактически навязывают продажу. Покупатель впоследствии можете умереть или отказаться продавать обратно квартиру. Гарантий вообще никаких, ведь Вы лишаетесь права собственности.

Прощу в банке заложить квартиру и взять кредит.

Продайте просто так, потом купите другое жильё.

Нет, не оформит.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Определяется по условиям договора купли-продажи.

Добрый вечер Надежда!

Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".

В ДКП про обременение ни слова. Подразумевается, что обременение будет наложено до полного расчёта с продавцом? Или, если нет ничего об обременении - оно не налагается?