Как проверить оформление фирмы на себя на сайте налоговой службы - пошаговая инструкция и необходимые документы

Обратитесь в юридическую компанию, которая этим занимается, Вы сами будете закрывать фирму от 6 месяцев и больше. Доверьте это профессионалам.

Здравствуйте!

Пошаговая инструкция ликвидации юрлица содержится в статьях 61-65 ГК РФ. Дополнительно ознакомьтесь с соответствующими статьями Федерального закона №129-ФЗ.

ГК РФ, Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица

1. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия данного решения обязаны сообщить в письменной форме об этом в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, а также опубликовать сведения о принятии данного решения в порядке, установленном законом.

2. Учредители (участники) юридического лица независимо от оснований, по которым принято решение о его ликвидации, в том числе в случае фактического прекращения деятельности юридического лица, обязаны совершить за счет имущества юридического лица действия по ликвидации юридического лица. При недостаточности имущества юридического лица учредители (участники) юридического лица обязаны совершить указанные действия солидарно за свой счет.

3. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Если ликвидационной комиссией установлена недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация юридического лица может осуществляться только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения учредителями (участниками) юридического лица обязанностей по его ликвидации заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе потребовать в судебном порядке ликвидации юридического лица и назначения для этого арбитражного управляющего.

6. При невозможности ликвидации юридического лица ввиду отсутствия средств на расходы, необходимые для его ликвидации, и невозможности возложить эти расходы на его учредителей (участников) юридическое лицо подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

2. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

3. В случае возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) юридического лица его ликвидация, осуществляемая по правилам настоящего Кодекса, прекращается и ликвидационная комиссия уведомляет об этом всех известных ей кредиторов. Требования кредиторов в случае прекращения ликвидации юридического лица при возбуждении дела о его несостоятельности (банкротстве) рассматриваются в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

4. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица, на которое в соответствии с законом допускается обращение взыскания, с торгов, за исключением объектов стоимостью не более ста тысяч рублей (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу), для продажи которых проведение торгов не требуется.

В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства юридического лица ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).

5. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом со дня его утверждения.

6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

7. В случаях, если настоящим Кодексом предусмотрена субсидиарная ответственность собственника имущества учреждения или казенного предприятия по обязательствам этого учреждения или этого предприятия, при недостаточности у ликвидируемых учреждения или казенного предприятия имущества, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет собственника имущества этого учреждения или этого предприятия.

8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

9. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 64. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

1. При ликвидации юридического лица после погашения текущих расходов, необходимых для осуществления ликвидации, требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, о компенсации сверх возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения;

(в ред. Федеральных законов от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

(в ред. Федеральных законов от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

(в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ)

в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами;

(в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ)

абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.01.2006 N 6-ФЗ.

При ликвидации банков, привлекающих средства граждан, в первую очередь удовлетворяются также требования граждан, являющихся кредиторами банков по заключенным с ними или в их пользу договорам банковского вклада или банковского счета, за исключением договоров, связанных с осуществлением гражданином предпринимательской или иной профессиональной деятельности, в части основной суммы задолженности и причитающихся процентов, требования организации, осуществляющей обязательное страхование вкладов, в связи с выплатой возмещения по вкладам в соответствии с законом о страховании вкладов граждан в банках и требования Банка России в связи с осуществлением выплат по вкладам граждан в банках в соответствии с законом.

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

Требования кредиторов о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, о взыскании неустойки (штрафа, пени), в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, удовлетворяются после удовлетворения требований кредиторов первой, второй, третьей и четвертой очереди.

(абзац введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

2. Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога.

Не удовлетворенные за счет средств, полученных от продажи предмета залога, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в составе требований кредиторов четвертой очереди.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ)

3. При недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, когда такое юридическое лицо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, не может быть признано несостоятельным (банкротом), имущество такого юридического лица распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально размеру требований, подлежащих удовлетворению, если иное не установлено законом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

4. В случае отказа ликвидационной комиссии в удовлетворении требований кредитора либо уклонения от их рассмотрения кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса юридического лица обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии. По решению суда требования кредитора могут быть удовлетворены за счет оставшегося имущества ликвидируемого юридического лица.

5. Утратил силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

5.1. Считаются погашенными при ликвидации юридического лица:

1) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица и не удовлетворенные за счет имущества лиц, несущих субсидиарную ответственность по таким требованиям, если ликвидируемое юридическое лицо в случаях, предусмотренных статьей 65 настоящего Кодекса, не может быть признано несостоятельным (банкротом);

2) требования, не признанные ликвидационной комиссией, если кредиторы по таким требованиям не обращались с исками в суд;

3) требования, в удовлетворении которых решением суда кредиторам отказано.

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

5.2. В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

(п. 5.2 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

6. Утратил силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Добрый день!

Это будет стоить несколько статей уголовного кодекса - срок закррытия от полугода. Смена директоров выводв регион и прочее - ук рф

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте.

Вы ИП можете закрыть за 5 дней. А чтобы закрыть ООО потребуется не меньше 6 месяцев. Открыть ООО вы можете за 3 дня. Инструкцию вам никто не предоставит.

Если Вы сомневаетесь, то Вам лучше обратиться очно к юристу/адвокату Вашего города для сопровождения сделки. Пошаговую инструкцию здесь Вам не предложат - это уже платная услуга.

Документы простые- свидетельство о гос.регистрации права, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и выписка из домовой книги. Договор купли-продажи при такой схеме имеет существенные особенности.

ничем, если будет оформлено право пользования от юрлица физическим лицом.

Пользование электронным адресом и сайтом разные вещи. Деятельность фирмы направлена на получение прибыли, с которой должны уплачиваться налоги. Нарушений я не усматриваю.

Добрый день!

Это может быть расценено как незаконная коммерческая деятельность. Доказать будет трудно. Но если будет желание, то всё установят.

Здравствуйте.

Угрозы со стороны налоговой нет. Есть риск потерять сайт вместе с уходом директора.

Иван!

Никак не придерутся, он вправе там любую законную информацию размещать.

На сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов.

Не верьте никаким сайтам, даже если Вы все прочитаете, не факт, что все верно составите и сделаете. Доверьте процесс регистрации специалистам. Это недорого , зато избавит от многочисленных хождений по инстанциям и исправления недочетов.

Добрый Вам день.

Уважаемый Алексей, в данном случае Вы просите бизнес-консультацию, это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения, и для Вас подготовят персональную консультацию с приложением документов и бизнес-плана.

Здравствуйте. Полный расклад по данному вопросу можете получить в налоговой инспекции.

Устав и дубликаты свидетельств о регистрации общества (ОГРН и ИНН) можно запросить в территориальной ФНС.

Уважаемая Елена.

Пошаговая инструкция при покупке квартиры для Вас.

Шаг 1. Подбор вариантов

Собираясь приобретать квартиру, покупатель всегда наверняка знает примерную сумму денег, которую он собирается потратить на покупку. Безусловно, некоторые четко знают, что у них есть N-ное количество денег и ни копейкой больше они потратить не смогут, но практика показывает, что чаще всего покупатель, равно как и продавец могут пойти на незначительное изменение цены объекта в ту или иную сторону.

Итак, после того как диапазон стоимости и предпочтения определены, стоит обратиться в агентство недвижимости или к частному риэлтору. Безусловно, лучше, если вы сделаете это по хорошей рекомендации. Если таковой нет, обращайтесь к тем специалистам по недвижимости, которые имеют наибольший стаж работы на рынке.

Также предложения различных компаний можно посмотреть в интернете в базе объектов недвижимости, выставленных на продажу или разместить свое объявление в соответствующем разделе частных объявлений.

К слову сказать, обращение в агентство недвижимости в случае доведения заявки до сделки будет платным, так как комиссионные за услуги агентства платит именно покупатель.

Шаг 2. Проверка приобретаемого объекта недвижимости

Когда понравившийся вариант квартиры подобран, необходимо проверить его на предмет мошенничества.

Во-первых, тщательно проверяются все предоставленные покупателем документы, в том числе удостоверяющие личность. Обязательно надо обратить внимание, чтобы все они были действительны (нае просрочены) на момент осуществления продажи квартиры.

Далее убедитесь, что документы на квартиру и сама квартира соответствуют друг другу: совпадают площади, указанные в техпаспорте, согласованы все перепланировки, если таковые имеются, адрес местонахождения покупаемого объекта также совпадает с действительностью во всех документах.

Также необходимо проверить, чтобы в квартире никто не был прописан, в том числе временно выписанные жильцы: проходящие службу в армии или отбывающие наказание в местах лишения свободы. Попросите собственника предоставить расширенную выписку из домовой книги, в которой указываются все, кто когда-либо был зарегистрирован в квартире и на основании чего был туда прописан.

Во-вторых, обратите внимание на историю покупаемой квартиры с момента ее постройки: сколько собственников сменилось, какие операции были проведены. Если возникают сомнения, перепроверьте документацию по тем сделкам, особенно обратите внимание, не были ли нарушены права детей или недееспособных людей, ранее проживавших в данной квартире.

Дело в том, что с момента начала регистрации жилой недвижимости в частную собственность в России зачастую дети имеют долю в квартирах. Дело в том, что раньше при продаже или обмене жилого помещения, где проживал несовершеннолетний, требовалось разрешение органов опеки и попечительства. С 1 января 2005 г. согласно ФЗ № 213-ФЗ от 30.12.2004 г. этот порядок отменяется. В настоящее время разрешение требуется, только если несовершеннолетний является собственником отчуждаемого помещения. Однако если вышеуказанная квартира была приватизирована и на момент приватизации в ней был зарегистрирован ребенок, то применяется абзац второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в котором говорится, что для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Если сделки с квартирой совершались в Обнинске, наличие разрешений можно уточнить как в Отделе по организации опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан (ул. Королева, д. 12а, т. 4-05-04, 7-76-04), так и в архивах регистрационного центра недвижимости (ул. Победы, д. 23, т. 6-62-62).

Разрешение выдается в том случае, если при продаже недвижимости права ребенка не будут ущемлены, то есть приобретаемая взамен проданной доля несовершеннолетнего должна быть не менее проданной. Если это право нарушается — суд расторгнет такую сделку купли-продажи.

Шаг 3. Если квартира была в ипотеке

Если приобретаемая квартира была куплена предыдущим владельцем с привлечением ипотечного кредита, обязательно проверьте наличие обременения на эту недвижимость. Данная информация содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве о государственной регистрации права «ипотечной» квартиры с непогашенным кредитом всегда стоит обременение. Только после окончания положенных выплат данное свидетельство вместе со справкой из банка будет заменено на то, которое позволит совершать с недвижимостью различные операции.

Шаг 4. Если квартира продается по доверенности

Именно на сделки, совершаемые по доверенности, приходится львиная доля мошенничеств. Поэтому, если вы собираетесь приобретать недвижимость по явно заниженной цене или доверитель никак не хочет с вами встречаться — стоит насторожиться. Если будет возможность, постарайтесь разузнать как можно больше информации об истинном владельце квартиры и причинах, заставивших его передоверить совершение столь серьезных операций посторонним людям. Особо обратите внимание на владельцев, злоупотребляющих алкоголем (они чаще всего становятся жертвами «черных риэлторов»), инвалидов и других категориях недееспособных граждан. Если же у вас была возможность пообщаться с владельцем недвижимости, которую вы хотите купить и убедиться в том, что доверенность выдана в силу объективных причин — выходите на сделку.

Кстати, обратите внимание на полномочия обладателя доверенности и ее срок. Как правило, максимальный срок такой доверенности — 3 года, если срок не прописан, значит, что доверенность действительна в течение года с момента подписания. Если дата выдачи не указана — такая доверенность юридической силы не имеет. Равно как и та, доверитель которой стал недееспособен или умер.

Шаг 5. Унаследованная квартира

В случае, когда понравившаяся вам квартира является наследством собственника, обратите внимание, что в наследство можно вступить только спустя полгода с момента смерти владельца, так как это время определено законом для того, чтобы все наследники могли заявить о своих правах. В идеале, если у наследованной квартиры будет всего один наследник по завещанию, чьи права и закреплены в свидетельстве о праве собственности.

Шаг 6. Квартира, приобретенная в браке

Если квартира, которая вас заинтересовала, была приобретена в тот момент, когда собственник состоял в браке, имейте ввиду, что супруг или супруга правообладателя имеет законное право на половину данной квартиры. При этом не важно, на кого она была оформлена, и был ли там кто-нибудь зарегистрирован. Исключения составляют те пары, которые заключили брачный договор (контракт), согласно которому в случае расторжения брака приобретенная в браке недвижимость принадлежит тому человеку, который и есть продавец понравившейся вам квартиры.

Шаг 7. Долговые обязательства и коммунальные платежи

Обязательно проверьте отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. В данном случае вам должны представить выписку из финансово-лицевого счета из управляющей компании. Не поленитесь также позвонить в горгаз, «Центртелеком» и сбытовую компанию (по электричеству) и уточнить там, полностью ли оплачены счета на момент сделки.

Что касается долговых обязательств, согласно которым квартира находится в залоге — здесь ограничения прописаны аналогично ситуации с ипотечным кредитом.

Шаг 8. Подготовка документов для сделки

Если продавец квартиры самостоятельно или с помощью агентства успел подготовиться к сделке, то покупателю надо подготовить всего два-три документа. Тем не менее, обязательно надо проверить наличие следующих документов, необходимых для сделки:

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник владеет и распоряжается жилым помещением (договор купли-продажи, мены, дарения, обмена, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о наследстве по закону или по завещанию). Если собственник является таковым по решению суда, то обязательно прилагается оригинал решения либо его нотариально заверенная копия.

Выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги (срок действия — 30 календарных дней с момента выдачи).

Все квитанции об оплате коммунальных услуг, включая свет, газ и телефон.

Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки. Такое согласие также должен подготовить и покупатель, если он состоит в браке.

Разрешение Отдела по организации опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних.

Справка из налоговой инспекции при наследстве или дарении (срок действия — 30 календарных дней с момента выдачи).

Технический паспорт БТИ на продаваемую квартиру.

Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если покупатель приобретает квартиру с привлечение ипотечного кредита.

Свидетельство о браке (расторжении брака), брачный договор.

Квитанция об оплате госпошлины. Иногда ее оплачивает покупатель.

Шаг 9. Сделка

Непосредственно на сделке стороны подписывают (как правило, в помещении регистрационного центра) составленный договор о купле продаже квартиры, который вместе с актом приемки-передачи оной, заявлением на регистрацию сделки и другими необходимыми документами будет сдан на государственную регистрацию права.

Деньги за приобретаемую недвижимость в последние несколько лет, как правило, передаются через банк, который устраивает и покупателя и продавца. Если операция совершается в рамках одного и того же банковского учреждения, например, Сбербанка, комиссия за перевод средств не взимается. Кроме того, такой способ оплаты позволяет избежать неприятных ситуаций с фальшивыми деньгами и личной безопасностью.

Без согласия невозможно. А ничего не должна С!!!

Так что Слава, ищете другие пути.

С уважением.