Как объединить лицевой счет в коммунальной квартире с раздельным владением комнат
Здравствуйте! У меня была 3-х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты мои и третья я выкупила с использованием материнского капитала и собственниками ее стали я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Получается, что в двух комнатах собственник я,а в третьей я и дети. Подскажите пожалуйста как объединить лицевой счет?
В данном случае оснований для объединения лицевых счетов нет. судя по вашему вопросу речь идет о двух объектах недвижимости собственники которых не совпадают. Если бы у всех комнат был один собственник достаточно было бы подать заявление с приложением документов подтверждающих право собственности.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Но у меня льгота есть и она на купленную комнату не распространяется... поэтому я и хочу объединить счет.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Такое дело. Есть трех комнатная квартира, ранее коммунальная (комнаты приватизированы) три собственника. Причем два собственника состоят в родстве. И естественно лицевой счет один на обе комнаты. На третью комнату с другим собственником, отдельный счет. Теперь к делу, третья комната была выкуплена, т.е формально, не на документах, квартира стала снова одной целой. Все докуметы о купле продаже впорядке, все заверено, все оплачено. Вопрос, как объеденить лицевые счета?
Сын собственник двух комнат в трёхкомнатной квартире и имеет лицевой счёт на две комнаты по оплате за коммунальных услуг. Его родная бабушка собственник третьей комнаты в трёхкомнатной квартире и тоже имеет лицевой счёт на третью комнату по оплате за коммунальных услуг. Есть счётчики на электроэнергию и воду. На газ нет счётчика. Можно ли объединить лицевые счета, чтобы был один на всю трёхкомнатную квартиру?
Александр, Если все квартиросъемщики согласны на объединение лицевого счета, Вам необходимо всем обратиться в УК с письменным заявлением. Если откажут, то следует обращаться в суд и представлять доказательства что Вы живете все одной семьей
СпроситьУ нас была 3-комнатная коммунальная квартира. Из них две комнаты были в собственности у родителей. А третью комнату мой папа выкупил в ипотеку и она теперь в его собственности. Мы под материнский капитал выкупили у родителей те 2 комнаты, и она у нас теперь долевая с детьми. Теперь нам приходят по несколько квитанции. На папу и на нас по коммуналке. Мы хотим объединить зеленку на одного собственника. Можно чтоб собственником общей площади был мой папы. Как сделать лучше не подскажите?
Здравствуйте! Вы не сможете произвести отчуждение долей детей без согласия органа опеки. Орган опеки выдаст согласие на отчуждение в том случае, если взамен выделите доли в другом жилом помещении.
СпроситьИмеется двух комнатная муниципальная квартира с двумя разными лицевыми счетами. Квартира была разделена судом после развода мамы с отчимом. Мама инвалид детства глухонемая, третья группа инвалидности. Сейчас отчим умер и в его комнате (спальня) кроме него никого не было прописано. Наша с мамой комната (зал). Жилищный фонд вызывает меня и маму по вопросу объединить две комнаты в один лицевой счёт. Скажите, пожалуйста, это значит, что нам отдадут комнату отчима бесплатно или нужно выкупать?
--
В трехкомнатной квартире две комнаты (были приватизированы) принадлежали одному владельцу, а третья другому владельцу. Недавно третью комнату продали владельцу двух комнат (ипотечный кредит). Можно ли объединить лицевые счета всех этих комнат, ведь теперь владелец целой квартиры один?
Нужно, снимите копии со свидетельств о праве собственности и подайте заявление в жилищные органы.
Спросить
Можно ли объединить лицевые счета всех этих комнат, ведь теперь владелец целой квартиры один?
---да можно. вам нужно зарегистрировать квартиру как одно целое
СпроситьКвартира 4 х комнатная. Прежними жильцами было разделено на 3 лицевых счета т е образовалась коммуналка.
Я купила сначала две комнаты с одним лицевым счётом, но у меня на тот момент были несовершеннолетних детей двое и у нас доли 1/3.
Потом я купила ещё комнату и сейчас выкупила последнюю, эти комнаты только я собственник.
Вопрос: как мне объединить счита и вновь сделать статус квартиры?
Обратиться в в ук за объединением счетов
В МФц заявление об объединении комнат и постановке квартиры на кадастровый учет.
Спросить
Согласно п. 1 ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц.
Согласно п. 1 ч. 11 ст. 41 Закона о кадастре государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В результате перераспределения (слияния) долей образуется новый объект недвижимости, которому должен быть присвоен новый уникальный кадастровый номер. Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
На основании данного соглашения необходимо подготовить технический план и с ним обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на вновь созданный объект.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
В дальнейшем, после регистрации права собственности на вновь созданный объект, необходимо обратиться в управляющую компанию.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей, две комнаты в долевой собственности с дочерью, третью комнату я приобрела через куплю-продажу. В Дезе мне говорят, что у меня две собственности, хотя один лицевой счет. Обязательно ли надо все комнаты объединять через соглашение в регистрационной палате?
Здравствуйте, Ирина.
На настоящий момент у Вас действительно две собственности в одной квартире. Поэтому оплата ЖКХ за одну из них будет взиматься как за второе жилье. Чтобы исключить это - нужно обратиться в Регпалату.
СпроситьКоммунальная 2-х комнатная квартира. Комнаты приватизированы. В одной из комнат 2 хозяина с делением частей 2/3 и 1/3. Собственники в данной комнате не прописаны. Можно ли разделить между этими собственниками лицевой счет?
Можно разделить счет на оплату коммунальных услуг. Следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Екатерина, вы может разделить лицевой счет, для этого вам надо обратиться с заявлением в УК, ТСЖ или какая у вас там организация.
С уважением.
Спросить
Лицевой счет не делится, устанавливается порядок пользования либо порядок оплаты за коммунальные услуги согласно ст. 249 и 247 ГК РФ
если не придете к соглашению, то только в судебном порядке все делайте.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дом идет на расселение как ветхое жилье, у нас трехкомнатная квартира, но получается как комунальная, два лицевых счета и два собственника. Две комнаты в собственности у меня, в них прописаны я, мой брат и мой несовершенолетний сын. А третья комната в собственности моего несовершеннолетнего сына, (который со мной проживает), в этой комнате еще зарегистиирован мой бывший муж, он и купил эту комнату на нашего сына. Как будет предоставленно нам жилье при расселении? Спасибо.
По действующему закону вам должны дать также трехкомнатную квартиру. Если лицевые счета были разделены до 1 марта 2005 года, тогда можно рассчитывать на получение отдельных квартир.
СпроситьМы являемся собственниками двух комнат в коммунальной четырехкомнатной квартире хотим продать одну комнату третьему лицу, третья комната в квартире не приватизирована, а в четвертой - собственник несовершеннолетний ребенок. Подскажите куда писать письма соседям или в администрацию? Спасибо.
Виталий, нужно делать предложение о выкупе комнаты ее собственнику. Если комната муниципальная, значит предложение следует направлять в городскую администрацию
Спросить
Вы не сможете продать ваши комнаты без отказа родителей несовершеннолетнего собственника и отдела опеки. Как правило, отдел опеки не дает такие согласия, т.к. боится, что ребенок, достигнув 18 лет, будет судиться с органами опеки. Отказа родителей ребенка недостаточно для регистрации ДКП.
СпроситьПо смыслу положений статьи 37 ГК РФ прямо не следует обязанность согласовывать с органами опеки и попечительства отказ от преимущественного права покупки доли. Это ведь не влечет уменьшение имущества подопечного.
Спросить
