Обязана ли управляющая компания информировать собственников о проблемах с отопительной системой и возможность взыскания ущерба при затоплении?
Обязана ли управляющая компания информировать собственников жилья об опрессовке отопительной системы. И возможно ли в случае отсутствия различного рода объявлений о данном мероприятии взыскать ущерб при затоплении жилого помещения.
Добрый день! Естественно, управляющая компания обязана заблаговременно проинформировать собственников жилья об опрессовке отопительной системы.
Спросить
Анатолий, Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки. Кроме того, за систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.
Таким образом, если Вас своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
Спросить
При запитке отопительной системы, произошел прорыв батареи, горячей водой затопило квартиру. Пострадала дорогая техника, мебель. Жильцы оповещены не были, объявления не вывешивались. Что делать в этой ситуации? Обязана ли управляющая копания предупреждать жильцов при опрессовке отопительной системы?
У нас ТСЖ. В начале осени проводилась опрессовка отопительной системы, все жильцы были оповещены о времени проведения опрессовки с обязательным присутствием хотя бы одного гражданина проживающего в данной квартире (были вывешены объявления на доске информации ТСЖ за 2 недели до опрессовки). При опрессовке прорвало трубу и протопило одну из квартир, где на момент опрессовки никого не было (хозяин квартиры потом заявил, что он работает и не имеет времени для присутствия при опрессовке. Хозяин квартиры произвёл экспертную оценку и подал в суд на ТСЖ на большую сумму, прав ли он?
Скажите кто должен проводить опресовку системы отопления в многоквартирном доме? Поставщик услуги или управляющая компания? Должны ли жильцы оплачивать данное мероприятие?
Перед пуском отопления опрессовка не проводилась, в паспорте готовности также опрессовки и промывки отопительнойсистемы нет. В результате при пуске залита нижняя квартира, причина открытый кран. На что ссылаться в суде. Объявлений о пуске отопления не было.
При обследовании жилого помещения после затопления, состав комиссии состоял из собственника затопленной квартиры и представителя управляющей компании. Комиссия установила, что причиной затопления явилась неполадка смесителя в вышерасположенной квартире. В акте обследования не указан собственник квартиры из которой произошло затопление. Каковы шансы выйграть дело в суде и как взыскать материальный ущерб в этом случае?
У нас в многоквартирном доме находится нежилое помещение. Управляющая компания выставила счет на опрессовку труб только собственникам нежилового помещения. Обязаны ли собственники нежилых помещений платить за опрессоку? Разве в статью Содержание и Ремонт не входит данная услуга? Если обязаны, то почему только собственники нежилых помещений платят?
Управляющая компания предупредила об опрессовке системы отопления с 24 сентября и попросила жильцов присутствовать дома, но провела опрессовку 30 сентября, соответственно на седьмой день мы их не ждали. Как разобраться в данной ситуации, спасибо.
Я являюсь собственником подвального нежилого помещения в многоквартирном доме. В этом году в нашем доме по программе капитального ремонта производится кап. ремонт системы отопления и горячего водоснабжения. Подрядная организация регулярно просит предоставить доступ ее рабочим в помещение. На днях, придя в помещение после рабочих, я обнаружила следы затопления. Управляющая компания сообщила, что это следствие аварии канализации и виноват Водоканал. Я попросила составить акт о затоплении для предъявления Водоканалу претензий о возмещении ущерба. Сегодня помещение снова затопило. На сей раз оказалось, что не закрыт сливной клапан системы отопления, а котельная никого не предупредив, произвела пробный запуск. Управляющая компания пока не придумала, кто виноват на сей раз. Я склоняюсь, что или УК или организация, выполнявшая ремонтные работы. Вопрос: если ущерб от первого и второго затопления идентичен с кого требовать возмещения ущерба?
Наш восьмиквартирный дом подключен к центральной системе отопления. В 2019 году МКУП ЖКХ (по договору с УК) провела опрессовку всей отопительной системы состоящей из котельной и 13 домов (один из которых наш). Индивидуально в каждом доме опрессовка не проводилась. Но УК заявило, что каждый дом должен по 15000 рублей за опрессовку. УК списало эту сумму с счета нашего дома. Законна ли такая сумма, если в доме не было опрессовки?
Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?
