Квартиранты съехали без предупреждения и не вернули ключи - что делать?
Добрый день. Квартиранты сьехали не предупредив и не вернули ключи. До 28 декабря кварт. Плата была ими оплачено. Ну комунальные услуги не оплатили. Телефоны выключены, дозвониться не могу. Договор имеется) что делать?
Поменяйте замки в квартире. Что касается оплаты жкх, то тут все зависит от того, был ли у вас с ними договор и была ли предусмотрена оплата жкх за счет квартирантов или нет.
Спросить
Квартиранты съехали не предупредив и оставили долг за коммунальные услуги. Договор был заключен, но в марте закончился срок договора, договор не продлевали, но по акту приема-передачи квартиру по данному договору они не сдали, жили дальше, и за этот период коммунальные услуги не оплачены. Могу ли я обратиться в суд, есть доказательства того, что они там проживали: свидетельства соседей, переписка в соц. сети, денежные переводы на карту (могу сделать выписку). Можно ли на этих основаниях обратится в суд? И что мне делать если в квартире остались их вещи, дозвониться не могу до них, ключи от квартиры у них.
Добрый день!
Немедленно замените замки в квартире.
Если они явятся за вещами. можете не отдавать:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
СпроситьКвартиранты съехали ключи не отдали. Телефоны выключины. Что делать?
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Здравствуйте, направляйте им претензию с требованием вернуть вам ключи. Если проигнорируют, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с иском в суд, однако можете и вскрыть помещение и поменять замки на дверях, лучше в присутствии участкового (вдруг там их вещи).
Спросить
Елена. Добрый день. Если Вы с ними официально заключали договор найма или аренды, обращайтесь в полицию. Может они Ваши вещи вывезли.
Можно найти выход. Удачи Вам и всего самого С любой ситуации всегда хорошего исхода дела.
СпроситьЕсли оплата услуг произошла на карту другого человека, можно доказать что это плата была за услугу? Я оплатила услуги на карту другого человека не тому с кем заключалась договор. Услуга оказалась не в полном объеме, хочу расторгнуть договор. Как доказать что была оплачена?
Здравствуйте!
1. Нужно доказать, что человек, оказывавший услугу был согласен на оплату стороннему человеку.
2. ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
3. Проще оплатить этому человеку и отказаться от исполнения договора. А с того, кому перечислили взыскать неосновательное обогащение.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Если денежные средства перечислялись человеку без договора, т.е. тому у которого отсутствовали правовые основания их принимать, то это в соответствии со ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение за счет, и эти деньги можете вернуть. Договор оказания услуг можете расторгнуть в соответствии со ст.782 ГК РФ, имеете на это право, с оплатой Исполнителю работ фактических затрат на выполнение работ, если они качественно выполнены.
Спросить
Перевод был на карту до подписания договора. Доказать не как? Необоснованное обогащение это иск писать или в банк идти? (Перевод был 15 а договор подписан 21 и в договоре указанной что сумма выплачивается на момент подписания) то есть якобы я оплатила 21
СпроситьДеньги перечисленные 15-го это деньги перечисленные без договора (без правовых оснований) предъявляете претензию и иск об неосновательном обогащении к кому перечислили, из банка вам нужны документы о перечислении. Если по договору указано что оплата должна быть проведена в день заключения договора 21, то оплата проведенная 15-го, к этому договору не относится, если в договоре не указано что оплата произведена 3-му лицу 15-го во исполнение обязательства по данному договору.
СпроситьКвартиранты снимали квартиру около трёх лет, по договору они обязаны были платить за коммунальные услуги, все это время они говорили что платили. В итоге около недели они съехали с квартиры, ключи не вернули, на звонки не отвечают. Когда мы поехали проверить состояние квартиры обнаружили что долг за коммунальные услуги составил 66 тысяч, то есть за все 3 года проживания там квартиранты ни разу не заплатили за квартиру. Получилось дозвониться до них, платить они отказываются, и ключи не возвращают. Подскажите что делать? Договор бы о заключён на год, а потом не продлили его официально, на честное слово их доверились. Помогите пожалуйста.
Квартиранты платили арендную плату вовремя, но за коммунальные услуги не платили. Когда узнал, прочитал договор, в нем указывалась только арендная плата 10 000 т.р. о коммунальных услугах был только написано не было, что делат.
Здравствуйте! Предложите заключить доп.соглашение к договору. Не согласятся - увы. Вы обязаны соблюдать условия данного договора
СпроситьЧто делать если квартиранты съехали не предупредив и не оплатив коммунальные услуги.
Только в судебном порядке можно решить данный вопрос. Причем потом можно взыскать и расходы по уплате госпошлины, услуги адвоката и насчитать проценты по ст.395 ГК РФ.
СпроситьКвартиранты оставили долги по ЖКХ.
С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут.
Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия?
С уважением, Елена.
Если имеется составленный в письменном виде договор найма, подписанный обеими сторонами, необходимо обращаться в суд с иском по месту составления данного договора.
Спросить
Как собственник жилья вы несете бремя содержания имущества. Таким образом оплатить долги по ЖКХ вам придется самостоятельно.
В то же время вы можете обратиться в суд к бывшим квартирантам для взыскания с них задолженности по ЖКХ и неоплаченной аренды.
Спросить
Конечно можете. У вас же есть договор найма. Сначала направьте претензию, потом можно подавать иск в суд общей юрисдикции, приложив квитанции по оплате за коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Коммунальные платежи Вам, действительно, вначале придется оплатить. А потом подавайте в суд по месту регистрации Ваших бывших квартирантов. Адрес регистрации должен быть указан в договоре найма.
Удачи!
Спросить
Квартиранты оставили долги по ЖКХ.
С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут.
Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия?
В суд надо с иском обращаться на основании договора аренды.
СпроситьЯ (собственник квартиры) сдала по договору аренды квартиру паре (гражданский брак) в договоре арендаторами выступают оба, по условиям договора арендаторы дополнительно к арендной плате оплачивают все коммунальные услугу, часть коммунальных услуг при выезде квартиранты оплатили, а часть пообещали оплатить до определенного числа, в назначеный срок оплаты не последовало по телефону меня послали. Как можно вернуть деньги? У меня есть договор и ксерокопии паспортов.
