Купили квартиру летом приемку подписали сделали ремонт заселились оказалось пластиковые окна сефонят и текут.
Купили квартиру летом приемку подписали сделали ремонт заселились оказалось пластиковые окна сефонят и текут.
Добрый вечер, Оксана.
Направляйте претензию застройщику с требованием устранить недостатки.
Ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.Спросить
Здравствуйте, Оксана!
У кого Вы приобретали квартиру?
И что на счёт данных окон сказано в договоре, в акте приема-передачи?
СпроситьДочь с мужем жила в квартире свекрови. Они за свой счет сделали ремонт, поставили платисковые окна и балкон, кафель в ванне и на кухне. Свекровь их выписывает через суд с квартиры. Имеют ли они право снять пластиковый балкон, который ставили за свой счет?
Проблемы с купленной квартирой - разбитое окно и прожженный подоконник после подписания акта приемки
Оформил ипотечный кредит. Купил квартиру в новом доме. Подписали акт приемки технического состояния квартиры. Оформили договор купли продажи получил свидетельство собственника. Приехал к риелторы за ключами от квартиры. В не оказалось счётчиков окно разбито. Пластиковый подоконник прожжён. Естественно между подписанием акта и временем когда я пришёл за ключами прошло некоторое время. Просто обворовали. Не знаю что делать. Продавец квартиры отмалчивается или обещает. Но ничего не меняется.
Здравствуйте!Пишите претензию продавцу,требуйте устранения недостатков.Пригрозите обращением в полицию по факту вскрытия квартиры после подписания акта.
СпроситьСкажите можно приватизировать жилье если процент износа 63%, дом щитовой летом этого года сделали ремонт перекрыли крышу металопрофилем залили фундамент, вставили пластиковые окна, и всеравно поставили такой процент, до ремонта он был 73%.
Можно приватизировать. Действующее законодательство не предусматривает возможности отказа в приватизации жилья в зависимости от его износа.
СпроситьОкна текут и запотевают. Фирма отказывается переделывать, или исправить этот дефект.
Здравствуйте Виктор!
В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:
соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
Данное требование должно быть изложено в письменном виде (претензия).
После чего Вы можете обращаться в суд. Вы выиграете дело если экспертиза подтвердит, что это действительно является дефектом.
СпроситьВопрос по качеству окон в новостройке.
Купил квартиру, подписал акт приемки, сделал ремонт. С наступлением холодов окна стали продуваться. Написал застройщику претензию с требованием устранить этот дефект. Застройщик молчит. Вызвал ремонтную службу по окна, они все осмотрели, сказали, что требуется полная замена фурнитуры, уплотнителей, герметизация швов и т.д. общей стоимостью на 40 т.р. (2 окна и балконная дверь). Третье окно (алюминиевый профиль) - смотровое на 3 этажа, они сделать не могут, так это затронет соседей.
Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика компенсировать затраты? Выполнить ремонт пластиковых окон и требовать компенсации? Или нужно дополнительно провести экспертизу?
Что можно сделать с алюминиевым окном?
Мужу дали квартиру в коммерческий найм, от администрации. Мы сделали там ремонт, поставили пластиковые окна стеклопакеты. Теперь уезжаем в другой город, возможно ли компенсировать ремонт и окна?
Ремонт вряд ли получится компенсировать, если это не установлено договором коммерческого найма.
Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещенияСпросить1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Если я сделала ремонт во всей квартире (смена сантехники, облицовка кафелем туалета и ванны, душевая кабина, на кухне пластиковое окно и батарея), во второй доле поменяла батареи, сделала натяжные потолки, установила пластиковое окно. При выкупе второй доли, будет ли учитываться стоимость моего ремонта?
Риэлтор предлагает выкупить долю, за половину стоимости всей квартиры, не делая скидку, за мною произведенный ремонт.
цена сделки определяется по соглашению сторон, если цену не согласуете, то сделка не состоится, так что договаривайтесь
СпроситьЕлена Викторовна, безусловно состояние объекта недвижимости привлекает покупателей, но переплачивать за чужой ремонт большинство покупателей как правило не желает. Поэтому аналогичные объекты недвижимости по более привлекательной цене, но без ремонта будут в приоритете. Необходимо юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
Спросить
Наличие ремонта, произведенного в доли, роли не играет.Собственник доли имеет право назначить любую сумму за данную долю.По практике,если 1/2 доли продается, то стоимость оценивается не как половина квартиры, а всего лишь её четверть.Вам необходимо сопровождение сделки,обращайтесь.
Спросить
Вы собственник , вам и решать сколько будет стоить ВАША доля - если Вы продаёте.
Или, если Вы покупатель , Вы вправе не согласиться с предложенной ценой, но тогда долю по этой цене могут продать кому-то ещё.
Говорить на эту тему можно долго...
СпроситьПришел консультант по пластиковым окнам, рассчитал ремонт одного окна и замену другого, без прайса на цены, договор подписали с рассрочкой, но потом поняла, что ремонт по цене слишком завышен, что делать?
Мы купили квартиру, сделали ремонт, когда начали мыть окна увидели окалины от сварки (т.к. рядом газовые трубы и счётчик), застройщик отказывается менять окна. Говорят в акте приёмки этого нет. Можно ли рассчитывать на что то?
Если проведете экспертизу и докажите что это скрытые недостатки, то можете через суд взыскать компенсацию. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ
""1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
""безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
""2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются "неоднократно", либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
""отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
""3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
""4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьКупили квартиру весной, сделали ремонт заменили батарее, входную дверь, утеплили окна, наступила зима дует из под пола, с розеток, дому 27 лет, 9 этажный, живем на 4 этаже, у нас тсж, говорят ставьте платик на балкон и окна меняйте на пластиковые, что делать.
Здравствуйте! Ставьте пластиковые окна, а потом счёт ТСЖ предъявите. Не захотят оплачивать - в судебном порядке взыскивайте
Спросить
