Даритель в последнее время высказывает негативное отношение к тому что был кто то прописан.
Три года назад на меня была оформлена квартира по простому договору дарения. (родной тетей моей мамы). оформлено было по простому договору дарения. Все было оформлено. Через год я был вынужден прописать туда жену. Она проживает по другому адресу. По этому адресу мы появляемся раз в неделю что т опривезти, убрать, помыть. Постирать. Даритель в последнее время высказывает негативное отношение к тому что был кто то прописан.
Его (дарителя) интересы ни чем не были ущемлены. Он проживает в квартире один, я плачу за квартиру, и ездим туда каждую неделю.
До этого были случаи (она оформила догоовр на квартиру с иждивением (так кажеться), но потом оспорила в суде. Сейчас она чем то постоянно не довольна, скорее всего хочет рассторгнцть сделку.
Хочу узнать, возможно ли это? статус кваритры не поменялся, я плачу за квартру, она так же там проживает одна.
Спасибо за ответ.
Оспорить договор дарения теоретически можно, но признать его незаконным или расторгнуть по истечении срока исковой давности в три года, нельзя, договор дарения можно только отменить, если наступили условия в соответствии со ст. 578 ГК РФ
Спросить
Если Вы титульный собственник квартиры именно по договору дарения (а не ренты), то дарение даже в судебном порядке ей оспорить будет практически невозможно. Кроме того, если Вы в договоре дарения не предоставили ей право пожизненного проживания, что является обременением, подлежащим гос.регистрации, то на ее иск сможете подать встречный о признании утратившей право пользования со снятием с регистрационного учета (если она там прописана), а вообще, если дойдет до суда - не рискуйте, нанимайте юриста.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Сергей. Если все обстоит именно так, как вы пишите, расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке вряд ли возможно.
Спросить
Сергей, мои коллеги пишут "вряд ли", потому что вероятность расторжения договора дарения, как любого другого договора существует. Однако, в практике для того, чтобы доказать, что были существенные обстоятельства, которые препятствуют исполнению данного договора (иными словами - основания признания договора недействительным или для расторжения договора) надо предпринять много усилий. Для этого должны быть такие обстоятельства. Если у Вас их нет - можете не волноваться.
Для более подробного обсуждения Вашего вопроса Вы можете обратиться по тел. (495) 998-55-18.
Спросить
В принципе всё может быть. Например, он может заявить что заблуждался относительно природы сделки и думал что это завещание. Если подадут иск - надо будет грамотно защищаться в суде.
Спросить
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьГод назад я получила квартиру в дар, документы все уже оформлены на меня. При этом даритель-мой отец, прописан и проживает в этой квартире, выгонять его никто не собирается, все коммунальные платежи плачу я. В договоре никаких особых условий прописано не было-стандартный договор дарения. Теперь даритель хочет отменить в суде дарение ссылаясь на то, что якобы был введен в заблуждение или не отдавал себе отчет на тот момент и хочет передарить другому человеку. Сможет ли даритель как-то доказать свою невменяемость или введение в заблуждение на тот момент, и как? (даритель начал пить последний год) ? Какие мне доказательства готовить для суда о том, что не было никакого обмана? Спасибо.
Если отец принесет справку, что на момент заключения договора был невменяемый, то есть шанс признать сделку недействительной. Опять же, доказать "заблуждение" при заключении договора дарения очень сложно.
Со своей стороны- сделайте копию его мед книжки (на тот случай, если он "сделает" справку о своей невменяемости), у Вас будут опровергающие сведения. Ну и поскольку в настоящее время отец начал выпивать, собирайте доказательства, может быть, в зависимости от Вашей ситуации - можно ограничить его дееспособность ввиду злоупотребления спиртными напитками, либо поставить на учет и принудительно госпитализировать. Все зависит от тонкостей Вашего дела.
СпроситьВ 2006 году был заключен договор дарения на квартиру (нотариально), в которой даритель прописан. Квартира была переоформлена в соответствующих органах. Сейчас он хочет расторгнуть этот договор. С моей стороны не было нарушений к дарителю. Какие шансы у него вернуть собственность и расторгнуть договор дарения, если эта площадь является единственным местом жилья. Спасибо.
Лилия, шансов у него фактически нет. Тем более пропущены все сроки исковой давности.
Вам не нужно беспокоиться.
С Уважением,
Спросить
Смотря какие основания для расторжения договора дарения он приведет в своем исковом заявлении. Закон предусматривает расторжение договора дарения по инициативе дарителя в следующих случаях:
— если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
— если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
— если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить
Даритель вправе отменить дарение, если:
- одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
- даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Других оснований не предусмотрено!!! Но лучше ознакомиться с исковым заявлением! Обратитесь на очную консультацию!!!
Спросить
Отец может занять позицию, что он добросовестно заблуждался, когда заключал договор дарения. И этот путь достаточно проблематичный.
СпроситьМне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
Уважаемая Наталья, отвечая на Ваш вопрос, следует заметить что по смыслу договора дарения, имущество (в том числе и объект недвижимого имущества- квартира) переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно и без каких-либо условий. Привожу текст части первой статьи 572 Гражданского кодекса РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета.
СпроситьДравствуйте. Мной в мае этого года была куплена квартира у дальней родственницы. В этой квартире ещё проживает ее мама. Месяц назад родственница умерла. В договоре было прописано, что мама остаётся проживать в квартире постоянно. Сейчас у этой родственницы объявился брат, который хочет получить наследство, т.е.эту квартиру и пытается доказать, что сделка между нами была подставной. Юридически нами были составлен договор и через МФЦ оформлены все документы. Стоит ли мне волноваться или всё грамотно сделано? Спасибо за ответ.
Стоит ли мне волноваться или всё грамотно сделано?все зависит от доказательств, которые будут представлены братом.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Несколько лет назад на меня дедом была оформлена дарственная. Даритель остался жить в квартире. В договоре указано, что он там зарегистрирован и имеет право пользования и проживания. Всё это время я там не жил. Здоровье дарителя ухудшилось. За ним нужен уход. Один из детей дарителя сейчас проживает там. Могу ли я продать эту квартиру, если даритель и его дети против? И могут ли они добиться отмены дарственной?
Виктор, можете продать квартиру.
Но из-за этих условий в договоре дедушка (его наследники) может попытаться признать договор дарения недействительным. Шансы отменить дарения у них есть и неплохие. Если они подадут иск, то нанимайте юриста.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Челябинск !
В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.
Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.
В тоже время Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.04. 2012г
19:01 моск.
СпроситьМне подарили квартиру, договор дарения был оформлен от представителя дарителя по доверенности. В настоящее время не родственники дарителя обвиняют меня в мошенничестве, якобы я повлияла на дарителя. Сам даритель в настоящее время перенес инсульт. Договр дарения был оформлен 3 года назади и заергистрирован в росреестре. Могут ли заинтересованные лица оспорить договор дарения. Кроме того они не пускают меня в мою же по документам квартиру, в которой проживает даритель, сменили замок. Как мне с ними поступить. Заранее спасибо.
---Здравствуйте, вызывайте полицию и выставляйте не родственников из вашей квартиры. и оформите уход за больным человеком. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЖили и были прописаны в квартире муж и жена. Договор приватизации оформлен на мужа. Муж дарит мне эту квартиру (я не родственница) и спустя год умирает. Договор дарения без обременения. Теперь жена говорит, что не подписывала никаких документов на отказ в приватизации и хочет забрать квартиру обратно. Вопросы: Разве может один из прописанных приватизировать квартиру без отказа другого? Как мне узнать как была приватизирована квартира? Может ли жена отменить приватизацию квартиры (в 2007 году) и соответственно договор дарения от 2007 года? Какие у меня обязательства по отношению к жене? Я не прописана в данной квартире. Плачу коммунальные платежи. Спасибо.
Здравствуйте! Не может без отказа приватизировать. Приватизацию она отменить не может, договор дарения тоже
Спросить
Здравствуйте. Приватизацию и договор дарения уже не отменить-срок давности уже прошел.
СпроситьЕсли сможет доказать, что приватизация была совершена с нарушениями - у неё не взяли отказ (иногда такое правда случается), то теоретически может признать недействительными в судебном порядке и приватизацию, и последующий договор дарения. Узнать как там тогда была проведена приватизация, Вы сейчас уже, к сожалению, не сможете. Остаётся только ждать, обратится она в суд или нет. Но, скорее всего, не обратится, такие случаи крайне редки.
Спросить
Все возможно, но только в судебном порядке. Дубликат договора приватизации жена может получить в Горжилобмене.
СпроситьЕсли отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьВчера я задавала вопрос о расторжения договора дарения квартиры третьими лицами. Уточните, пожалуйста, а сам даритель имеет право оспорить договор или попытаться доказать недействительность сделки? Договор дарения уже выполнен, т.е. квартира подарена 6 мес. назад-все оформлено. И может ли даритель утверждать, что он был введен в заблуждение и не понимал суть сделки? И выдвигать это как основание для расторжения договора или признания его недействительным? (хотя при оформлении даритель самостоятельно присутствовал у нотариуса и сторонам были разъяснены последствия договора, и то что сделка-безвозмездная). Если даритель сломал ногу и нуждается в уходе-это является основанием для того, чтобы суд мог признать договор недействительным и вернуть квартиру дарителю? Огромное спасибо.
перелом ноги не является основанием для оспаривания сделки
сделка расторгается в судебном порядке, даритель должен доказать, что при подписании договора дарения он не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими, или что он был введен в заблуждение
Спросить
