Вопрос о допуске брата участника долевого строительства на приемку квартиры - правомерность застройщика и категории близких родственников
Я являюсь участником долевого строительства, застройщик пригласил на приемку квартиры. Я хочу осуществлять прием квартиры со своим братом (он не является участником долевого строительства), но застройщик не допускает его на прием квартиры, мотивируя это тем, что посторонние люди не имеют права находиться в квартире. Застройщик сообщил, что на приеме квартиры могут присутствовать только близкие родственники, а братья и сестры не являются близкими родственниками (по их версии близкие родственники – это мужья/жены, родители и дети). Застройщик предлагает оформить нотариально заверенную доверенность на моего брата для того, чтобы он принял квартиру вместо меня. Имеет ли право застройщик не допускать к участию в приеме квартиры моего брата? Является ли мой родной брат моим близким родственником?
Согласно статье 14 СК РФ, близкие родственники — это …
дети и родители;
дедушки, бабушки и внуки, внучки;
сестры и братья (полнородные – имеющие общих родителей, не полнородные – имеющие общего отца или мать).
Оформите нотариально заверенную доверенность на брата.
Спросить
Вы можете осуществлять приемку с кем угодно привлекая специалистов экспертов и родственников застройщик не прав рекомендую обратиться на него с жалобой готова оказать помощь в составлении
Спросить
Являются ли родители моего супруга а также его брат (сестра) моими близкими родственниками или близким родственником по линии мужа может быть только сам супруг?
Добрый вечер ! С какой целью задаете вопрос ? Мы не можем переписать Вам все федеральные законы. Уточните вопрос. В гражданских правоотношениях родители Вашего супруга ,его брат (сестра ) не являются Вашими близкими родственниками .В уголовных правоотношениях перечисленные лица являются близкими Вам людьми в соотв. с ч.1 п.3 ст.5 УПК РФ ,как лица состоящие в свойстве с потерпевшим ,свидетелем ,жизнь ,здоровье и благополучие которых дороги потерпевшему ,свидетелю в силу сложившихся личных отношений.
СпроситьУ моего мужа родной брат был судим за убийство, я на данный момент трудоустраиваюсь на пограничную службу ФСБ в аэропорт Домодедово, в анкете есть графа: ваши близкие родственники: родители, дети, родные братья, сестра, жена/муж и его близкие родственники. Кто является близкими родственниками для моего мужа и может ли судимость его брата послужить отказом мне в службе?
Родной брат мужа,судимый за убийство является близким родственником Вашего мужа.и Вам могут отказать в службе.Удачи!
Спросить
Близкими родственниками являются родители, родные братья и сестры, а при трудоустройстве в структуры ФСБ их жены и мужья тоже указываются.
СпроситьВопросы:
1. Какой в РФ налог на дарение недвижимости близким родственникам, если дарящий или одариваемый НЕ является резидентом, НО гражданином РФ?
2. Можно ли близким продстсвенникам передаривать жильё обратно (возвращать)? Какие налоги в этом случае?
3. Владелец (1), проживщий в квартире БОЛЕЕ 3-х лет, дарит квартиру близким родственникам (2). Через некоторое время родственники (2) дарят квартиру обратно. Должен ли будет владелец (1) снова владеть квартирой 3 года, чтобы не уплачивать НДФЛ при продаже, или будет зачтен срок первоначального владения?
4. Какова ставка НДФЛ, если одариваемый родственник продает подаренную квартиру?
5. Меняется ли ставка при продаже, если данная квартира является второй квартирой одариваемого и он в ней не прописан?
6. Может ли даритель (близкий родственник) оставаться прописанным в подаренной квартире?
7. Сколько ремени занимает обычно процедура дарения между близкими родственниками?
Заранее благодарю!
1. Согласно налогового кодекса РФ близкие родственники освобождаются от данного вида налога. т.е.налог не платится. Что же касается резидета и гражданина РФ, то нужна более полная информация или смотрите налоговый кодекс ст. 207 и главу 23.
2. Закон не определяет количество подаренных или передаренных объектов.
3-4. При дарении срока владения недвижимостью нет. Если вы продаете, то все зависит от того, сколько лет эта квартира (недвижимость) находилась в собственности продавца. Если более трех лет, то не платит ничего, менне трех лет, то в соответсвии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
5. Ставка не меняется. Но действует ст. 220 НК РФ, и если вы продаете 2 квартиры и их суммарная стоимость превысит 1.000.000 рублей, а они находились в собственности менне трех лет, то вычет будет производиться с суммы превышающей 1.000.000 рублей.
6. Этот вопрос вы решаете со своим родственником.
7. Все зависит от того как вы соберете документы на недвижимость, и на какую регистрацию вы будете сдавать - простую или срочную. Срочная в течении недели, простая в течении 30 дней.
СпроситьМне 24 года, я являюсь опекуном своей сестры ей 17, ещё у нас есть брат ему 21 год. (Родители у нас умерли, квартира была приватизированна на моего отчима, но моей сестре и брату он родной отец).
Мы проживаем в 2-комнатной квартире, которая является сейчас является собственностью моего брата и моей сестры, т.е. я не имею доли в этой квартире у меня только прописка.
У меня вопрос: Есть ли у меня право претендовать на квартиру, если договор купли-продажи квартиры на брата и на сестру был оформлен родителями в мое несовершеннолетие, т.е. когда я не имела право голоса?
С уважением, Елена.
Можете обратится в суд, для признании сделки недействительной ст. 170, т.е. мнимой, т.к. договор купли-продажи, неизвестно как и кем оплачивался, если сестра с братом, тоже являлись недееспособными не и не могли оплатить данную сделку.
СпроситьЯ и брат являемся владельцами квартиры. В этой квартире прописаны: я,брат и его жена.
Квартира была приватизирована до того, как в квартире была прописана его жена. Имеет ли жена моего брата права в доли на эту квартиру.
Я купила домовладение у своей свекрови. Свекровь проживает отдельно. Я обратилась в налоговую службу, чтобы оформить имущественный вычет. Мне сказали, что близким родственникам имущественный вычет не положен. Скажите, кто является близкими родственниками? Является ли невестка близким родственником? Положен ли мне имущественный вычет?
родственниками в этой ситуации признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.
СпроситьУ супругов в общесовместной собственности находится квартира. Как подарить ее близким родственникам, чтобы у них не было налога? К примеру для мамы жены зять не является близким родственником и в случае дарения квартиры маме она будет оплачивать налог с половины квартиры?
Если дарение родственникам, то налог платить не нужно.
Остальным лицам, которые не являются близкими родственниками налог 13%.
Спросить
Здравствуйте Григорий. Вы рассуждаете правильно. Если квартира находится в собственности менее 5 лет, и стоимость 1/2 превышает 1 млн руб, то будет налог с суммы превышающейм 1 млн руб. Если это не выгодно маме, то можно сначала выделить соглашением по 1/2 доли каждому и одновременно с этим супругу подарить жене свою долю. После регистрации права, можно жене подарить всю квартиру своей маме и никаких налогов не будет. С уважением
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Нужно маму прописать в квартире, она станет членом семьи, после уже дарить. Тогда у мамы не будет налога.
Спросить
Нет не правильно. Нужно согласие совладельца или решение суда о разделе. Дарственная регистрируется в Росреестре, за подписью одаряемого.
СпроситьПравильно ли пониманию, что могу в простой письменной форме составить соглашение о выделении долей и договор дарения 1/2 доли на супругу? Или нужно обязательно к нотариусу?
Спросить
Составить смешанный договор, в котором вы с супругой определите доли, а затем подарите ей свою, можно только у нотариуса, т.к отчуждение доли - обязательная нотариальная сделка.
СпроситьМожет ли мой брат, пенсионер, претендовать на имущество оставленное по завещанию другим, близким мне людям, но не родственникам? Других близких родственников, кроме брата-пенсионера у меня нет.
Квартира в наследстве более 3 лет. Продаю её детям (как бы). На кого лучше оформить сделку-на сына или сноху? У сына есть доля в нашей с ним 3-ёх комнатной квартире. Слышала, что если квартиру продают близким родственникам, то они не имеют права на возврат 13% при покупке квартиры. Так ли это? Является ли сноха в данном случае близким родственником, если совершить куплю-продажу с ней. Какие последствия могут быть для сына, если в дальнейшем брак может быть расторгнут?
Очень волнует такой вопрос:
Моя мама является собственницей двух квартир. В одной из них прописан мой брат. Его жена и ребенок на данный момент прописаны у матери жены. Имеет ли жена брата какие-либо права на эту квартиру? И будет ли иметь, если из квартиры брат будет выписан, а прописана буду я - его сестра? Могут ли родственники жены брата в этом случае выграть суд, чтобы прописать ребенка и его маму в эту квартиру? Какие права на нашей стороне, чтобы не прописывать сноху с ребенком в квартиру, на которую они имеют "виды"? Спасибо за ответ.
Уважаемая Яна! Вам совершенно не о чем беспокоиться! Ваш брат не имеет никаких прав на квартиру, кроме права проживания. Соответственно, его жена не может претендовать на имущество. Но ваш брат имеет право прописать в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, который в этом случае тоже будет иметь лишь право проживания. Причем брат может сделать это без разрешения остальных совершеннолетних, зарегистрированных в этой квартире. Прописать жену он может лишь с согласия собственника и всех совершеннолетних, проживающих там.
Таким образом, ваша сноха и ребенок никаких имущественных прав на квартиру не имеет и иметь не будет, даже при прописке ребенка.
С уважением,
Спросить
Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому если невестка фактически проживает в этой квартире, ее претензии в отношении права на проживание и пользование ею в дальнейшем не исключены. С уважением,
Спросить
