Могут ли в этом деле, существовать какие ни будь подводные камни?

Мой отец, являлся нанимателем двухкомнатной квартиры. В 2000 году он умер. Я (его сын) единственный кто постоянно проживал с ним и постоянно был зарегистрирован.

В период с 1962 года по 1979 год в указанном жилом помещении была зарегистрирована также моя сестра (дочь нанимателя) у которой в свою очередь было двое детей (которые являются моими племянниками). Затем она переехала с детьми и зарегистрировалась в другом городе.

Я написал заявление в Жилищный отдел администрации города о признании меня как нанимателя, поскольку Я ПОСТОЯННО зарегистрирован в квартире с 1962 года.

Согласно письму из администрации для решения моего вопроса о признании меня нанимателем и заключении договора социального найма на двухкомнатную квартиру мне необходимо предоставить дополнительно

­ «Сведения о регистрации Вашей сестры с племянником по новому месту жительства в другом городе»

Как указано в письме МНЕ необходимо доказать, что вышеуказанные родственники являются нанимателями по договору соц. найма другого жилого помещения, зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, либо дают свое согласие на оформление договора социального найма на моё имя и просят их не включать в данный договор.

Уважаемые Юристы!

Является ли ответ из Жилищного отдела администрации города на моё ОБРАЩЕНИЕ правомерным?

И каким образом я могу стать нанимателем квартиры без согласия моей сестры?

Спасибо.

Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?

Отец получил в 2002 году в Якутии по договору (бессрочному) социального найма квартиру (муниципальная). Включил меня в договор, сам в 2004 году выехал по здоровью в гИваново. Я, проживаю в этой квартире с 2002 по сей день. Ответственный квартиросъемщик-отец. 1 июля 2008 года я женился, написал заявление на переоформление договора социального найма, с изменением ответственного квартиросъемщика (указанием меня) и внесением в договор супруги. Дали добро, на заключение срочного договора, сроком на 3 года и внесением туда моей супруги. Такой договор не устраивает, т.к. теряем право на приватизацию. Написал повторно заявление, где указал на перезаключение бессрочного договора-получил отказ. Сам приватизировать квартиру не могу. Помогите! Как прописать супругу, что бы она приватизировала квартиру. Огромное спасибо!

Отец получил в 2002 году в Якутии по договору (бессрочному) социального найма квартиру (муниципальная). Включил меня в договор, сам в 2004 году выписался и выехал по здоровью в гИваново. Я, проживаю в этой квартире с 2002 по сей день, комуслуги оплачиваю регулярно. Ответственный квартиросъемщик-отец, хотя здесь и не прописан. 1 июля 2008 года я женился, написал заявление на переоформление договора социального найма, с изменением ответственного квартиросъемщика (указанием меня) и внесением в договор супруги. Дали добро, на заключение срочного договора, сроком на 3 года и внесением туда моей супруги. Такой договор не устраивает, т.к. теряем право на приватизацию. Написал повторно заявление, где указал на перезаключение бессрочного договора-получил отказ. Сам приватизировать квартиру не могу, уже учувствовал в приватизации. Помогите! Как прописать супругу, что бы она приватизировала квартиру. Огромное спасибо!

Добрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?

Мой муж с родителями получили квартиру под снос в 2010 году заключили договор социального найма, Мама мужа главный квартиросъёмщик в дальнейшем прописали меня с согласия главного квартиросъёмщика. Позже мы разделили квартиру на 3 лицевых счёта т.е. стало 3 нанимателя,2 декабря 2011 года у меня умер муж, я перевела лиц. счёт на себя. Не так давно я пришла в ТСЖ чтобы прописать своего 11 летнего сына в эту квартиру (Но он не является сыном моего мужа т.е. ребёнок от первого брака) Мне в ТСЖ отказали мотивируя тем что ребёнка нет в договоре социально найма, и что они не имеют права прописать его без согласия Квартиросъёмщика-который заключал соц. договор, и других нанимателей этой квартиры! ВОПРОС: Могу ли я прописать своего сына в эту квартиру?

В 2007 году был заключен договор долевого участия в строительстве. Срок сдачи дома 1 квартал 2009 года. В результате исполнения договора я должна получить двухкомнатную квартиру в многоэтажном доме. Платежи за данную квартиру внесены полностью. На данный момент я хотела бы приобрести в этом же доме вместо двухкомнатной, трехкомнатную квартиру с доплатой разницы в стоимости этих квартир на настоящее время. В компании согласны рассмотреть этот вопрос. Предлагают заключить договор переуступки права требования при появлении нового покупателя и заключения нового договора на трехкомнатную квартиру. Но при этом должна ли я буду платить налог, так как двухкомнатная квартира на сегодняйший день стоит дороже, и продавать ее я буду дороже? Можно ли оформить данную сделку с помощью договора новации? Стороны договора остаются те же. Возможно ли еще каким образом решить этот вопрос? Какие подводные камни здесь могут существовать? На что обратить внимание? Как не остаться без денег и без квартиры? Спасибо.

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.

Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.

Дело в том, что я стою на учете в общей очереди, на улучшение жилищных условий уже 25 лет, мои родители стояли отдельно на льготной очереди, и в связи с тем, что мои отец и мать получили новую квартиру, мои жилищные условия как я указал раньше в первом вопросе к Вам, не улучшились, с очереди меня не сняли, так как общий метраж квартиры 45 кв.м, не соответствует законным требованиям, которые предписывают 18 м. кв. на человека, а нас осталось трое и как я пояснял раньше все семейные и в двух комнатной квартире естественно кто то из нас проживать не может, отсюда вырастает семейный конфликт.

Ранее главным квартиросъемщиком был мой отец, и он в 1971 году подписывал договор социального найма на эту квартиру, уже тогда его Государство обмануло, предоставив на четверых человек малометражку из двух комнат, 12 м.кв. + 15 м. кв. в отдельной квартире, взамен снесенного, в связи со строительством дороги, отдельного дома, где мы ранее проживали.

Отца с матерью выписали с этой квартиры в 2011 году, мне сообщили, что я должен явиться в паспортный стол для перезаключения договора социального найма в связи с убытием бывшего нанимателя. Когда я туда явился мне предложили написать заявление на переоформления договора, сам договор почитать мне никто не дал, сказали что только после подачи этого заявления, получается замкнутый круг, подписав заявление я соглашаюсь с условиями, которые нам были предоставлены ранее и которые нас не устраивают, я отказался, в ответ на это мне сказали что им в принципе все равно, и что я у них, по официальным документам, уже с 2007 года числюсь как наниматель, я в тупике, так-как никаких документов я не видел и тем более ничего не подписывал.

В данной ситуации я не хочу повторить ошибки отца, когда он, не подумав, в 1971 году подписал документы на получение этой квартиры. Так как мне суждено стать нанимателем этой квартиры, я хочу, что бы все пункты договора соответствовали законным на данное время нормам.

ВОПРОС:

1. Как мне поступить в данной ситуации, что мне можно делать, а что нельзя.

2. Какие последствия, если я не подпишу договор социального найма на квартиру, могут ли нас выселить?

3. Куда желательно обратиться для решения этого вопроса

Спасибо. Валерий.