Как получить разрешение на аренду и строительство спортивного зала на придомовой территории - правила и возможные исключения
Доброго времени.
Участок является придомовой территорией, но на его месте изначально и теперь, в период СССР, находится волейбольная площадка по открытым небом в ужасном состоянии. Могу ли я взять в аренду у города эту землю и построить спортивный зал? Нужно ли мне согласия жильцов? И если да, то в каких случаях можно избежать необходимости сбора согласий? Напрямую обратиться в городскую администрацию. Спасибо. С Новым годом! Lipatura@mail.ru
Здравствуйте! Земельный участок под МКД находится в общей долевой собственности собственников квартир и помещений, расположенных в доме. Следовательно вам следует заручиться согласием всех собственников квартир и помещений, можно путем принятия решения на общем собрании оформленного протоколом. Затем оформить часть участка поставив ее на кадастровый учет и оформить договор аренды с ТСЖ. Затем приступить к согласованию строительства с администрацией, получив градостроительный план земельного участка, одобрение на публичных слушаниях смежных землепользователей, заказав и оформив проект здания, который должно пройти государственную экспертизу, а затем получить разрешение на строительство спортзала. Инициатива не плохая и администрация может не препятствовать в этом, но несмотря на всё дело весьма хлопотное, особенно при принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка или его части. Забыл при разделе земельного участка или выделе его учетной части нужно будет обращаться к кадастровому инженеру, а затем утверждать схему расположения земельного участка в администрации.
Спросить
К многоквартирному дому примыкает территория земли на которой находятся хоз постройки жильцов данного дома (земельный участок поделен между жильцами дома), земля относится к муниципальной собственности и не является придомовой территорией (по словам администрации). Возможно ли мой участок земли оформить в собственность без участия жильцов дома?
Администрация предлагает: оформить под огородничество в аренду без построек (по факту уже залит фундамент под баню)!
Нужно ли согласие супруга на покупку (приватизацию) земли у администрации. Ранее 2 месяца назад земля была взята в аренду у администрации, теперь приватизируем и администрация вновь запрашивает согласие. Спасибо!
Покупка или приватизация? Это разные вещи. Покупка за деньги, а приватизация - бесплатно.
Администрация - это кто? Если ДИЗО Воронежской области, то у них практика такая - запрашивать все, что в голову придет, лишь бы отказать в приватизации (бесплатной!). Не имеют они на это право, но все равно запрашивают. Не заморачивайтесь сильно, все равно откажут. Практика такая у них. Берите отказ - это обязательно - и приходите, будем в суд подавать. Надеюсь, основания для приватизации у Вас есть?
СпроситьТребуется построить детскую площадку за домом (не со стороны подъездов) в котором я не проживаю. Площадка планируется в 15 метрах от дома. Является ли это придомовой территорией и какие нужны разрешительные документы?
Размеры придомовой территории указаны в техпаспорте, на строительство детской площадки нужны разрешения местной администрации, собственников МКД, УК
СпроситьНаша школа находится в сельской местности. Спортивная площадка, где осуществляется образовательная деятельность находится не на территории школы и не лицензирована. Можно ли взять землю в аренду у администрации сельского поселения, на территории которой находится площадка? Если это возможно, что для этого нужно? Нужно ли будет потом эту площадку лицензировать?
Да. можно взять землю в аренду, но придется это делать на торгах. Обращайтесь в администрацию. Лицензирование площадки не требуется. лицензируется деятельность, а не имущество.
СпроситьЯ арендую помещение у администрации в месте с помещением арендую землю, земля и помещение находится в центре микрорайона между гаражами и магазинами. Могу ли я построить баню на арендуемой земле для последующей сдачи её в аренду почасам
. Спасибо.
Можно ли построить детскую площадку на придомовой территории за свой счет если часть жильцов дома против а часть за одна площадка уже есть хотят другую город Ялта.
Кто может взять в аренду или приватизировать землю на которой расположен многоквартирный дом, либо землю на придомовой территории. Нужно ли для этого согласие всех жильцов.
Вопрос этот регулируется ст.36 Жилищного кодекса РФ. Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в силу закона.
СпроситьЖиву в квартире на земле, постоянно ухаживаю за придомовой территорией. Скажите можно ли приватизировать или взять в аренду бессрочно землю.
Здравствуйте, зависит от категории земли и разрешенного использования - обратитесь в администрацию отдел по распоряжению муниципальным имуществом
СпроситьМы живем в частном секторе. Но на нашей улице есть 3 многоквартирных дома. Так же на нашей улице есть место для детской площадки. В администрации города тоже этот участок отведен под детскую площадку. Но на этом участке, стоит площадка сделанная жителями улицы. На нее ходят дети с четырех ближайших улиц. Можно ли потребовать у администрации города построить на этом месте хорошую площадку?
Напишите заявление, соберите подписи жильцов и отнесите данное заявление с подписями в администрацию. Думаю Вам не откажут. Удачи Вам.
СпроситьТребовать конечно можно, для чего вам нужно обращаться с письменным заявлением, желательно коллективного характера. Но в любом случае результат зависит от финансирования и наличия денег для этого в местном бюдТжете. Так что могут и отказать.
СпроситьВзяли в аренду помещение в ужасном состоянии. По договору аренды арендодатель ДЭЗ с согласия жильцов дома. Мы отремонтировали помещение. На ремонт ушло 400 тыс. руб. Представители ДЭЗа увидев новое состояние помещения затребовали его обратно. (Договор аренды был сроком на год и истекает 31.12.2008.) Можем ли мы возместить затраты на ремонт помещения? Если это возможно, то какими законными актами это можно обосновать? Спасибо.
Владимир, прежде чем делать ремонт, надо заключить правильный договор.
Что у Вас сказано в договоре относительно отделимых и неотделимых улучшений помещения?
От этого и исходите и требуйте либо не имеете оснований требовать каких-либо компенсаций за произведенный ремонт.
С Уважением.
Спросить
